某大厦租赁确认书
7页1、精品文档 某大厦租赁确认书 某大厦租赁确认书提要:甲方未按照本确认书第五条5款之约定办理产权证和北京市房屋租赁合同备案登记的,则每逾期一日,则乙方根据本确认书支付甲方的租金或利润回报的日期相应顺延 某大厦租赁确认书 出租方:(甲方) 承租方:*酒店管理公司(乙方) 担保方:*投资担保有限公司(丙方) 鉴于甲方期望以通过出租给乙方经营酒店之方式,来实现其投资收益之购房目的。乙方聘请*长城酒店管理公司管理*国际商务酒店(暂定名),并由丙方以出具保函的形式提供相关的履约担保,以最大限度地为购房者实现其稳定的投资收益。 据此,甲、乙双方根据诚信、自愿、公平之原则,经协商一致,达成如下条款,以资共同遵守: 第一条标的 甲方将位于北京市朝阳区东三环南路*号*大厦自有房产及其屋面使用权、外墙面使用权租赁给乙方,并由乙方委托*长城酒店管理公司统一经营管理。 二、租赁/出租形式及租金 本合同采取纯固定租金方式,即甲方同意在接受该物业之同时,将该物业交付乙方,根据本确认书之条款/条件与乙方签订北京市房屋租赁合同,由乙方依法租赁并统一经营管理,向甲方支付固定金额的年租金,年租金为销售金额的8%,有关税费按法
2、律、法规之规定各自承担。 三、租赁期限 1、租期为10年,自酒店预计的正式对外营业后3个月后起算。(即20*年8月31日至2016年8月30日)。 2、鉴于乙方在酒店经营初期需承担相当的市场风险,考虑到市场培育需要投入大量成本,考虑到乙方内装修、试营业、培育市场所需,甲、乙双方一致同意在接收房屋的同时将该物业交付乙方使用,自此日至酒店正式对外营业3个月为止为免租金使用期。 四、租金和利润分摊的结算 1、本物业的年租金为该物业销售金额的8,计人民币元。甲方按规定的税率和标准交纳房产租赁相关税费,该税费由乙方在应付租金中扣除代缴,并出具相应凭证。 2、酒店正式营业之日暂定为20*年5月31日。 3、租金结算周期为1个月/次,方式为划账或现金,甲方根据乙方要求,提供乙方指定银行的甲方账号,供乙方每月向甲方划账作为交付租金用途。 4、乙方从20*年8月31日起每月15日支付上个月度的租金,但应当在甲方每月按揭付款日之前。 5、甲方如一次性付款购房,以后的租金按季支付,支付时间为每季期满后5天内支付。 6、租赁期间,无论乙方之经营盈亏与否,乙方都应向甲方支付固定租金,丙方愿意就此为乙方提供担保,
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