郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告(修订版)

1、郪江镇历史文化名镇恢复重建项目可行性研究报告目 录第一章 总 论9第二章 项目业主19一、业主简介19二、郪江镇简介19三、郪江镇历史文化名镇恢复重建项目实施规划20（一）指挥部主要职责20（二）成员单位主要责任20（三）灾后重建基金使用范围20（四）职能部门目标任务21第三章 项目的提出和建设的必要性23一、项目的提出23二、项目的背景27（一）国内旅游产业发展背景27（二）西部旅游业的比较优势27（三）绵阳市旅游市场的现状28（四）郪江古镇文化旅游资源特征29三、项目建设的必要性31（一）项目的建设是对灾区产业的提档升级，项目建设可以尽快恢复人民群众正常生活和推动生产步入正轨，是促进郪江镇经济平稳较快发展和社会和谐稳定的重要条件31（二）本项目的建设是四川省、绵阳市灾后文化旅游市场发展的需要31（三）项目的实施，有利于推进城乡一体化建设，实现城乡共同发展、共同繁荣，促进社会经济全面协调的发展32（四）本项目的建设是四川省、绵阳市、三台县发展文化旅游产业发展的需要，是提升郪江古镇品牌的需要32（五）本项目的建设是四川省、绵阳市、三台县文化旅游形象平台提升的需要33（六）本建设项目的实

2、施，有利于郪江镇古镇保护开发总体规划的实施，促进经济发展34（七）本项目的建设是四川省、绵阳市、三台县扩大内需，促进区域经济持续发展的需要34四、项目开发原则35五、项目实施依据36第四章 项目旅游开发客源市场分析37一、郪江古镇旅游开发项目市场发展现状37（一）郪江古镇旅游资源分析37（二）郪江旅游市场现状38二、郪江古镇旅游开发主要客源市场分析38（一）国内客源市场分析38（二）成都居民出游市场分析39（三）重庆居民出游市场分析42（四）北京居民出游市场分析44（五）上海居民出游市场分析46（六）广东（广州）居民出游市场分析47三、旅游市场发展趋势预测49（一）中国旅游市场发展趋势预测49（二）中国旅游市场需求趋势分析预测50四、项目客源市场定位52（一）项目市场发展趋势预测52（二）按客源地划分52（三）按游客特征划分52五、专项旅游市场分析53（一）自驾车旅游市场分析53（二）户外运动旅游市场54（三）风情旅游市场分析54（四）休闲旅游市场分析55六、项目SWOT分析56（一）优势56（二）劣势56（三）机遇56（四）挑战57第五章 郪江古镇区域概况及自然条件58一、地理位置5

3、8二、历史沿革59三、资源概述60四、国民经济60第六章 绵阳旅游发展情况与郪江古镇重建项目市场容量分析62一、绵阳旅游市场概况62二、绵阳文物旅游发展概况62（一）政策环境和历史发展机遇。63（二）基础设施的改善，对文物旅游业的发展起到了促进作用。64（三）文物部门对文物保护单位的维修保护、环境整治工作，促进了文物旅游事业的发展。64（四）经济持续较快的增长和人民生活水平的不断提高，将有力地支撑旅游业较快的发展。65（五）人们追求健康时尚的生活和休闲时间的增多，为文物旅游的发展提供了动力65三、绵阳文物旅游业在旅游经济中的作用66（一）文物旅游促进了绵阳经济的发展，并成为新的经济增长点66（二）文化旅游推动了人文坏境的改善和社会全面进步67（三）文物旅游保护和发展了民族特色文化67（四）全国重点文物保护单位在绵阳文物旅游事业中发挥了极其重要的作用68四、绵阳文物旅游发展中存在的主要问题及原因69（一）认识不到位，对文物旅游资源价值缺乏科学的认识和评估69（二）资金投入不足，导致文物旅游及其产品开发不力，缺乏吸引力69（三）文物资源的可持续利用存在问题71（四）促销力度不够73（五）人

4、才缺乏，经营管理水平低73（六）开发项目缺乏文化内涵74五、郪江古镇重建项目主要县外客源市场旅游消费分析74六、本项目的市场规模预测75（一）本项目的市场空间75（二）绵阳市重要旅游项目的市场规模76（三）本项目旅游环境容量分析77（四）游客数量预测79第七章 郪江古镇灾后旅游产业恢复规划思路80一、郪江古镇灾损情况分析80（一）灾损情况80（二）面临的挑战82二、灾后评估83（一）旅游损失巨大，市场短期受挫83（二）破坏程度不同，核心资源仍在83（三）重建任务艰巨，产业地位不变84（四）地质灾害隐忧较重，生态修复紧迫84（五）世界关注灾区，市场前景广阔85三、旅游产业灾后恢复重建规划的指导思想85四、规划的依据85五、规划原则86六、规划年限86七、规划范围86八、规划目标87九、规划重点87十、镇域综合防灾规划思路87（一）防洪规划87（二）消防规划88（三）抗震规划89（四）工程地质灾害防治规划90第八章 一期工程镇域内基础设施方案介绍镇内道路改造、排水工程与环卫设施工程91一、排水工程采用的规范91二、方案设计原则和指导思想91三、古镇道路基础设施工程92（一）道路工程设计原则

5、92（二）主要技术标准92（三）古镇道路前段（起：入场口至：古街入口）横断面设计93（四）平面设计94（五）纵断面设计94（六）人行系统及无障碍设计95（七） 路面设计95（八）路基设计95（九）路缘石96（十）其他管线工程设计96（十一）景观工程96四、排水工程98（一）雨污排水98（二）老街至金钟山汉墓防洪排水沟100五、生活垃圾转运站102（一）垃圾的组成及分类102（二）垃圾量的预测102（三）垃圾的收运处置方式103（四）垃圾收集转运设施建设方案103第九章 一期工程古镇综合整治方案介绍郪江镇震损明清古建筑修复与风貌整治工程105一、灾后恢复重建的主要内容105（一）主要建设内容105（二）项目前期工作简介105二、震损修复技术方案编制依据106（一）指导思想106（二）编制依据106三、郪江民居建筑特色简述107（一）灵活的平面布局与层次丰富的特色空间107（二）气候造就的外部特征107（三）建筑材料与构造107（四）建筑细部108四、震损修复技术方案介绍108（一）地震受损古建筑的重建和维修108（二）配套设施的进一步完善和改扩建114（三）梁光国、张文两家古四合院整治1

6、17（四）增加郪江古镇营销投入118五、技术原则118第十章 一期工程配套基础设施方案介绍绕镇道路119一、工程建设技术标准119二、方案指导思想119三、规划道路方案设计原则119（一）满足交通功能要求119（二）满足控制用地的原则120（三）满足减少对古建筑扰动的原则120（四）满足保护环境的原则120（五）满足节省投资的原则120（六）满足协调发展的原则120四、道路方案设计的指导思想120五、道路总体布置方案121（一）平面设计121（二）纵断面、横断面设计121（三）道路交叉设计方案122（四）碎石道路施工方案122第十一章 二期工程方案介绍129一、二期工程实施内容129二、方案指导思想129三、方案介绍130（一）九龙街全面改造工程130（二）郪江古镇管线改造131（三）地主庙、王爷庙的厢房及正殿整治131（四）王爷庙、地主庙的彩绘泥塑修复134（五）新建旅游车站134（六）河道及河道景观整治135（七）廊桥至九龙桥古驿道恢复140第十二章 三期工程方案介绍141一、三期工程实施内容141二、方案指导思想141三、方案介绍141（一）入镇广场建设工程141（二）文化演艺中

7、心建设141（三）绕镇道路的配套管网工程144（四）狮子山郪汉文化主题公园144第十三章 项目建设内容及规模148一、设计原则148（一）永续保护原则148（二）整体性原则148（三）生态本底原则148（四）优地优用原则148二、建设原则148三、城镇发展策略149（一）以生态为本底做足“依水兴镇、倚山建镇、和谐共生”三方面的文章149（二）以明清文化为灵魂深刻挖掘历史文化、保护利用明清文化、发扬光大秦汉文化149（三）以精致为手段建设精致的建筑精品、建设精致的绿地环境、建设精致的生活品质149（四）以品牌为目标打造四川境内独一无二的“明清小镇、郪汉古城”150四、项目一期建设内容及规模150（一）古镇范围内恢复重建工程150（二）规划绕镇道路工程152（三）游客接待服务中心152（四）防洪排水沟153（五）古四合院整治（梁光国、张文两家）153五、项目二期建设内容及规模153（一）九龙街风貌改造153（二）郪江镇管线改造153（三）地主庙、王爷庙整治153（四）王爷庙、地主庙彩绘泥塑修复153（五）旅游车站（含游客中心）153（六）河道景观154（七）古驿道恢复154（八）土地费用1

8、54六、项目三期建设内容及规模154（一）古镇入口广场建设154（二）文化演艺中心154（三）绕镇道路配套管网工程155（四）狮子山郪汉文化主题公园155（五）土地费用155七、其他临时性项目155第十四章 项目进度计划156一、项目实施阶段和建设周期156（一）项目实施原则156（二）项目实施内容156（三）项目建设阶段156二、建设工期安排156三、一期工程建设进度计划概略表157第十五章 环境影响评价158一、镇域环境影响评价158（一）施工扬尘、噪声的影响158（二）环境影响的缓解措施159二、水系流域环境影响评价160（一）对生态环境的影响160（二）对社会环境的影响161（三）对水环境的影响162（四）评价结论163三、工程建设的环境因素正负面分析163（一）工程建设对环境的正面影响163（二）工程建设对环境的负面影响164四、环境影响结论164五、社会与环境效益165第十六章 节 能166一、用能标准和节能规范166二、能耗状况和能耗指标分析166（一）能耗状况分析166（二）能耗指标分析166（三）新建旅游接待设施等公共建筑节能措施思路168三、节能措施和节能效果分析170（一）建筑节能170（二）动力系统节能171（三）照明系统节能措施171（二）节水措施172四、基础设施建设期间节能状况分析172五、节能措施与效果分析173第十七章 投资估算及资金筹措174一、投资估算依据及说明174二、投资估算的范围174三、郪江镇历史文化名镇恢复重建项目总投资估算174四、一期工程投资175五、二期工程投资184六、三期工程投资190七、资金筹

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