2012-2016年中国旅游地行业运营态势与投资前景预测报告

1、2012-2016年中国旅游地行,业运营态势与投资前景预测报告,报告目录及图表目录,智研数据研究中心 编制,,二、说明、目录、图表目录,所有依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住 为一体的置业项目,可称为旅游房地产.较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅 游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高 的投资价值。,智研数据研究中心发布的2012-2016年中国旅游地行业运营态势与投资前景预测报告共 十四章。首先介绍了中国旅游地产行业概况，接着分析了中国旅游地产行业发展环境，然后 对中国旅游地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国旅游地产行业面临的机 遇及发展前景。您若想对中国旅游地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是 您不可或缺的重要工具。,本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数 据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市 场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据

2、 主要来自于各类市场监测数据库。,第一章 2011-2012年中国旅游地产运行概况 第一节 中国旅游地产基础概述 一、旅游地产的基本要素 二、旅游地产的主要形式 第二节 旅游地产的分类 一、旅游景点地产,二、旅游商务地产 三、旅游度假地产 四、旅游住宅地产,第三节 2011-2012年中国旅游地产的市场开发分析 一、房地产与旅游的内在联系 二、中国旅游地产的特征 三、旅游地产开发的特殊性,四、旅游资源发掘与地产项目开发的双增值 五、中国旅游地产项目开发成功的重要措施 六、旅游地产项目的成功要素,第四节 发展旅游地产的前景与现实意义 一、旅游地产的前景展望 二、旅游地产的现实意义 三、旅游地产的产业特点 四、旅游地产的发展对策,第二章 2011-2012年世界旅游地产运行状况分析 第一节 世界旅游房地产开发演进 一、单一的大中型文化主题公园 二、综合性、区域性开发的雏形 三、大型旅游休闲社区的出现 第二节 旅游房地产项目开发分析 一、旅游房地产项目开发的原则 二、项目开发中应特别注意的问题,第三章 2011-2012年中国旅游地产运行态势分析 第一节2011-2012年旅游地产运行总况

3、一、旅游地产进入快速发展阶段,二、旅游地产是房地产业发展战略的新定位 三、中国旅游房地产迎来快速发展 四、城市旅游地产投资情况 五、中部旅游地产调查,第二节 游地产项目开发模式 一、民俗休闲地产开发模式 二、生态休闲地产开发模式 三、文化休闲地产开发模式 四、商务休闲地产开发模式,第三节 旅游地产开发的经典案例 一、京津新城,二、成都芙蓉古城 三、西安曲江新城,四、深圳东部华侨城,第四节 中国旅游地产业发展中存在的问题 一、旅游房地产市场存在的主要问题,二、国内旅游房地产市场发展面临的挑战 三、制约中国旅游地产业发展的因素 四、我国旅游房地产市场的发展瓶颈,第五节、促进旅游地产市场发展的对策措施,第四章 2011-2012年中国房地产市场运行形态分析 第一节 2011-2012年中国房地产供需分析 一、住房潜在需求分析,二、我国购置未开发土地情况 三、我国房地产价格情况,四、我国房地产市场调整分析,五、我国房地产购买力的外部抽离解析 第二节 2011-2012年房地产市场运作分析 一、中国房地产市场整体情况 二、中国房地产市场热点追踪 三、房地产开发完成情况 四、商品房销售和空置情况,

4、五、房地产开发企业资金来源情况 六、全国房地产开发景气指数,第三节 2011-2012年我国大中城市房屋市场销售价格指数 一、2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数 二、2010年全国70个大中城市房屋销售价格情况,三、2011-2012年3月全国70个大中城市房屋销售价格情况 五、近两年同比分析,第四节 2011-2012年房地产市场形势分析与影响因素 一、我国房地产市场形势分析,二、影响房地产市场走势的因素分析 三、我国房地产政策建议,第五节 金融危机对中国房地产市场影响分析 一、经济危机对房地产市场的影响,二、金融危机对中国楼市外资投资的影响 三、金融危机对中国住房消费能力的影响 四、金融危机对中国房地产企业融资的影响,第五章 2011-2012年中国不同类型旅游地产的开发与运作分析 第一节 主题公园,一、国外主题公园经验借鉴 二、我国主题公园开发的特性,三、主题公园开发及运营策略简析 四、国内主题公园的盈利模式,五、迪士尼主题公园全球扩张的成功秘诀 六、华侨城集团引领中国主题公园产业发展 第二节 度假酒店,一、度假型酒店的经营原则,二、度假酒店发展连锁经营的条件 三、主题

5、经营可提升度假酒店竞争力 四、我国度假酒店向多元化方向发展 五、未来中国度假型酒店将迎来大发展 第三节 城郊旅游地产,一、城郊开发旅游地产的意义及有利条件 二、城郊旅游地产的开发思路 三、城郊旅游地产的发展形式 四、城郊旅游地产的开发模式,五、土地政策影响城郊旅游地产开发 第四节 山野旅游地产,一、山野旅游地产的产品类型 二、山野旅游地产的景观设计,三、山野旅游地产开发中的土地问题 第五节 田园旅游地产,一、田园旅游地产的产品类型 二、田园旅游地产的运作模式,三、田园旅游地产开发中的土地流转,第六章 2011-2012年海南旅游地产业运行状况分析 第一节 海南省内主要旅游地产概况,一、三亚政府多措并举助推旅游地产发展 二、海口旅游地产市场蕴藏发展潜力 三、琼海市旅游房地产投资力度加大,第二节2011-2012年海南旅游地产业运行综述 一、海南旅游房地产市场保持良好发展势头 二、海南旅游地产市场掀起投资热潮,三、宏观调控助力海南旅游地产理性发展,四、海南旅游房地产市场存在的问题及发展对策 四、旅游房地产发展是国际旅游岛建设的永续动力 第三节 海南发展旅游地产的必要性 一、海南积极推进国际

6、旅游岛建设,二、旅游房地产是国际旅游岛建设的重要元素 三、旅游房地产助推海南国民经济持续健康发展 第四节 海南旅游地产业发展战略及规划,第七章 2011-2012年国内其他地区旅游地产业运行格局透析 第一节 云南,一、云南旅游地产开发综述,二、云南省加速推进旅游地产业优化升级 三、云南旅游地产行业持续快速发展,四、云南旅游地产开发从自发向自觉转变 五、云南旅游地产建设与民族情结 第二节 成都,一、成都旅游地产市场持续扩张 二、成都旅游地产的开发模式简述 三、成都郊区旅游地产供需研究 四、成都旅游地产的发展趋势 第三节 青岛,一、青岛旅游地产业的发展潜力,二、青岛旅游房地产行业迎来发展机遇,三、制约青岛旅游地产业发展的主要因素 第四节 其他,一、安徽旅游地产发展步伐加快 二、浙江省旅游地产市场开发浅析 三、天津旅游地产市场进一步升温 四、西安加速旅游地产业发展壮大 五、武汉市旅游房地产行业发展概况,第八章 2011-2012年中国旅游地产重点企业动态与关键财务数据分析分析 第一节 华侨城 一、企业概况,二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力

7、分析 六、企业成长能力分析 第二节 宋城集团 一、企业概况,二、竞争优势分析,三、宋城集团:成功的城市运营商 四、宋城专注旅游地产,五、将旅游和房产结合受益战略分析 第三节 金融街 一、企业概况,二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第四节 中坤集团 一、企业概况,二、竞争优势分析,三、开发持有运营模式为探讨,四、中坤集团旅游地产的生态链建构,五、中坤集团：让旅游地产吹响 六、中坤集团旅游地产战略转移 第五节 首创,一、企业概况,二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第六节 海航,一、企业概况,二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第七节 中信,一、企业概况,二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析 第八节 中旅,一、企业概况,二、企业主要经济指标分析 三、企业盈利能力分析 四、企业偿债能力

8、分析 五、企业运营能力分析 六、企业成长能力分析,第九章 2012-2016年中国旅游地产新趋势探析 第一节 2012-2016年中国旅游地产发展形势展望 一、优厚的旅游地产发展资源 二、规划、开发向专业化发展,第二节 2012-2016年中国旅游房地产发展趋势 一、旅游房地产发展的环境日渐成熟 二、旅游房地产的市场需求潜力巨大,三、政策法规将直接影响旅游房地产的步伐,四、资金和品牌将成为旅游房地产未来的决定力量 五、与国情适合与国际接轨的特色产品将不断出现 六、旅游地产逆势发展成地产新宠,第三节 2012-2016年中国旅游地产的发展趋势 一、旅游地产发展前景广阔,二、从 三、旅游地产开发的多元化趋势加深,四、旅游地产投资开发重心将从销售转向经营 五、旅游地产需要全盘策划和动态规划 六、旅游地产的多方共赢趋势,第十章 2012-2016年中国旅游地产市场发展趋势及前景预测 第一节 2012-2016年中国旅游地产市场的发展趋势 一、我国旅游地产市场未来发展走势 二、旅游地产的规划开发向专业化发展 三、旅游地产开发趋向多元化纵深化 四、旅游地产开发由重销售转向重经营,第二节2012-2

9、016年中国旅游地产市场前景展望 一、旅游房地产市场潜力巨大,二、我国旅游地产行业将步入快速发展期 三、旅游地产市场发展前景广阔,第十一章 2011-2012年中国旅游地产行业投资环境解析 第一节 2011-2012年中国旅游地产行业政策环境,一、旅游资源保护暂行办法,二、关于进一步促进旅游业发展的意见 三、城市房地产开发经营管理条例,四、关于促进房地产市场健康发展的若干意见 五、中国二套房贷款政策趋紧,第二节 2011-2012年中国旅游地产行业经济环境 一、中国GDP分析,二、中国固定资产投资情况分析,三、中国调整宏观政策促进经济增长 四、中国宏观经济发展势头向好 五、中国经济回升基础仍需加固,第三节 2011-2012年中国旅游地产行业社会环境 一、城乡居民生活水平向全面小康迈进 二、交通运输业发展使出行更加便捷 三、中国居民消费结构不断优化升级,四、节假日及年休假制度提升居民出游热情 第四节 2011-2012年中国旅游地产行业环境 一、2011-2012年国内房地产市场简述 二、中国房地产市场面临深化调整 三、中国旅游业发展走势分析,第十二章 2012-2016年中国旅游地产项目开发的定位分析 第一节 影响旅游地产项目定位的因素 一、宏观背景 二、相关政策,三、旅游与地产的关系,第二节 旅游地产项目的主题定位 一、市场分析,二、项目资源分析 三、主题定位,第三节 旅游地产项目的产品定位 一、旅游产品定位,二、旅游地产产品定位,三、产品定位应注意的问题,第十三章 2012-2016年中国旅游地产市场投资机遇与挑战 第一节2011-2012年中国旅游地产市场投资概况 一、国内旅游地产市场掀起投资热潮 二、二线城市旅游地产市场投资趋热 三、旅游地产消费成个人投资新亮点 四、旅游商业地产项目投资方式简介 五、旅游房地产市场投资趋势,第二节 2012-2016年中国旅游地产市场投资机遇 一、分时度假体系和便捷交通加速旅游地产发展 二、金融危机下我国旅游地产业逆势扩张 三、城市旅游地产迎来投资机遇 四、旅游房地产市场的投资潜力 五、旅游地产市场投资商机凸显,第三节 2012-2016年中国旅游地产市场投融资模式 一、BOT或BT模式,二、模式 三、核心引爆模式 四、单一主题模式,第四节 2012-2016年中国旅游地产

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