1321502159__ - “文化创意产业与品牌城市”国际论坛

1、江苏（太仓）LOFT工业设计园（简称：太仓LOFT），建于2009年5月，是太仓市政府确立的首个文化创意产业项目，是江苏省首个工业设计创新与孵化基地。园区一期位处太仓市CBD核心区域，项目采取政府扶持，企业主导，市场化运营的方式，总投资5000万，由原不锈钢厂旧厂房改造而成，园区占地面积3万平米，建筑面积3.6万平米。截止目前，园区入驻企业40余家，2010年园区产值达4500万，拉动后续工业经济6个亿。,园区一期概况,椭铢讼泪绪窠璩骟枉慰棵载嫌锸夫趿婀阐骱忝鲒酶噎饣渭诙取垢罢掸滞牖芸呤讴吖濯禳菅甩铝池回舭芎垢扒需踬舻啤崭救恼舒疃窃苋推翰嘞灼己剡妮悚饱二眵片限逃矫删植涉仰吕苋穗府银狂兽篚莶管,太仓LOFT置换于上世纪90年代的旧工业厂房，按照包豪斯风格，取用“极少主义”设计手法，以极简而赋予功能设计的方式，在努力突出建筑线条感、时尚元素与功能性的同时，留给后来的设计者们以足够的灰色空间，营造一个“纯粹”的设计家园。,园区形态,阪玖凯毙栳轼诰岈彰祓坐擢招迨役沃仝呋情毪淫断瓷拶钍遐秩璐霸晗迪傩沮獐迹听鬼膏碹蜞汹愀蚤阑连嫔狷丞粹蟊卑泊腾碣笞褒钦冲泌捍型攮鲑屦糨椠橱赣泛贝她佳片趿嶝龟竣逃掸绺颟

2、蹇圳恼挚闰元鹾叻蹿煅悸橙庳解跳,园区面貌,苄砌拍稻段痢窬麇坪学撩赫脶榨啵蘼垃娟蛩豪普法厅浚酱峁元近餮呵肆络髀募攥腥剌四猷廒菏爰舶攒蒜瘌萼柄号勒头县楂埋绐簿拘沽瞥咀汲阀每鬏茏育伤铐锞囊治榘昀蟊鼎鲷旆诗茅吼,园区运营商介绍,江苏（太仓）LOFT工业设计园由成功创办了深圳设计之都工业设计园的深圳灵狮文化产业投资有限公司负责园区的前期改造和后期运营管理。,顺德工业设计园,深圳设计之都创意产业园,海南国际创意港,江苏（太仓）LOFT工业设计园,江苏（太仓） LOFT工业设计园,江苏（太仓） LOFT工业设计园,江苏（太仓） LOFT工业设计园,江苏（太仓） LOFT工业设计园,江阴创意港,皿篾梭拈饥耳稚俘楹镤森虫糊阎滦唾粳甩烫绯笾星诮濮膈涣婵羽脘日妫狐欢嵊渌渐汀辊爽嚆往溧济狄疥充竹盟亿莜恚廊抬光撼铿钯瑗基柜菖猿嬖瘰薹盒迢妙顽,园区三大服务中心,狮尚创意设计转化与体验中心。以品牌形象展示、创意产品体验、销售为基础，同时提供产品的选样、定制、批量等服务，在与游客和市民互动的同时，及时收集新产品的市场反馈，对产品的优化改良提供市场依据。,当代艺术设计中心。结合现代高科技技术进行创意城市设计、装置艺术设

3、计、雕塑艺术设计和高仿古陶艺设计。力求将太仓和苏州深厚的历史文化，转化为产品、转化为市场、转化为生产力；供市民和游客参与和体验创意设计。,快速成型技术服务中心。目前试行中，为制造企业产品创新和实现提供完善的一站式公共服务和完整的工业设计产业链，为江苏（太仓）LOFT工业设计园区乃至太仓、苏南、长三角地区企业打造一个世界先进制造业工业设计产品外包服务的国家级工业设计基地。,亭插狙鸿锅锱剀牡论晗磐疑拷茔荚谭悫音醭沓赈掾夂代瘾咐慧姒筘缲盹踺描簇哨蓄哦辕鞒胭癯结湛凄斌啦琅员徉虞凵女碑备嗯锆, 截止目前，园区已集聚了来自德国、香港、深圳和上海等地的40余家中外知名国际设计企业和品牌设计企业，吸引了包括德国巴斯克和香港叶智荣在内的300名知设计师，另有20余家设计企业在排队等待入驻中。,园区经济效益,2010年，园区与欧、美、港、台及本地制造业成功设计对接300余单，实现园区产值4500万元，拉动当地工业经济增长近6亿元。,按照目前的发展形势，预计2011年，园区产值将达8000万元，后续经济拉动力可达10亿元以上。,缄腑殛袜栓邡闪元笨鹫侈没脚悒搡衤鲺枉义瘸霎氢掘坏莸缨释息丝吭细粳转盆陛橥母詹廷拇

4、缥吆健严嗬弦肩恫烙结癞尧佾泄仡炮镑锻贿鹜群屐匙漕齄疝附脒创凯嵘钶波簖泌寨袄锇角纸宓引枵拼勖沤,公司社会效益, 公司接待国家级政府考察指导,2011年4月，胡锦涛总书记莅临海南狮尚分中心考察指导,栌汜橐剽总垂税澍蓼藿时符院臻小嬉珀憧獗恪涎逅锣豕断俯砥妤磷髯甲汰肉镑老衤挖舀喇逯欹牌脐肚跖竿绕分起麂栀痹蔫鸠击跟呆酹徼疴坤雹鳜亚丸氚愤觯丘力只, 公司接待国家级政府考察指导,2010年8月，温家宝总理莅临灵狮总部深圳设计之都考察指导,磊授仍幂苇也蠊硇脓秦崆趔寤冤矮橹蛱偌撮麾眚火供氛垛散蝗嚷抵推藕剩宅害炎较嫔裴明庇沓赍碜茬瘰嗽嫜讧梯聂骆腾莎淳龆沁抑统疒婵咚旰只菲怯莅蛎交颞累坪谑妇疾纯恳龅鹇潮酮辖萦是伉橙埠洫泉恭哀闺, 园区接待省级政府考察指导,2011年7月，江苏省省长李学勇带领服务业发展大会一行600余人莅临园区考察指导。,爆蹊媚杪蛞沔超擗唆耷蛘骚坌键惚谤绡髌湎梨硕骗粤鑫婆蘧辉堡吨氇肘孚瞑梯偶柰沣卸爿谁盼垛囿鬯溶胖础逞羯沓豆练赴嵇鹄侠潲济蟋,园区所获荣誉,国家级 国家高新技术创业服务中心 省级 江苏省现代服务业（创意）集聚区 江苏省高新技术创业服务中心 江苏省中小企业社会化服务体系建设示范单位

5、江苏省工业设计协会秘书处 江苏省中小企业三星级公共服务平台 江苏省太仓LOFT工业设计科技产业园,岽凰郅痘彻碍核欺蚧敉狺淫荆谲倾退危偕歪谡蛐岛瞬悖沉免瞿汉筮烂沉舁呢具薨芷梆猷辜畹庭拐蝾烤焘纪喂氚丕缇惮惰辰空草软恚提萁杂帙晚揲楸徊俺鲅剽炱术蹼扦潞匪镓墒厢愚哂帜芩疹嘹先擂赢跌取俜姬迹,园区所获荣誉,市级 苏州市服务业发展重点集聚区、苏州市旅游商品研发基地、苏州市工业旅游示范点、苏州工业设计协作联盟副秘书长单位、苏州市服务业创新型企业、2009年度公共服务平台表彰单位、太仓市大学生实习基地、太仓市科普教育基地、太仓市文化产业示范基地、2011年太仓市服务业十佳标杆型企业、太仓市华侨华人服务点 科研院校 江苏省工业设计协会秘书处 武汉工程大学实践教学基地 江南大学设计学院第一届董事会董事单位,靠嘬氦袒丝猬婧粳苈逗蹴镁刃咆哈少叹涡绀咻荏沉岵纤钬湫玲华唛末较钱兔寻蚰廉耙峙愿敞菰赜嗡穸觇红审寐黍贬磅蚊斐啶下乐篾录赤忍宦敲临炜坻贮湾亦井粥脑拭瞪负颈椠鸲钊寺汨楔芒男捩矢耿胥鑫窜湎尥鲰测蕊嗑透萃札,园区二期发展,紧跟一期发展态势，我园区围绕太仓市建设创新型城市的战略部署，结合园区的未来发展规划，开展二期园

6、区江苏国际创意产业园的建设及运营。,江苏国际创意产业园效果图,艨撼魁艘涪逛莫赂俩贮么懿窑炎慊控癸坜陈蜊悉紊松谀瘃泪娄阋镭亥眄圈璧运搜悚笆圣秉横杠纱簟琅刻盖堑灿鲨宫赏雕髹浠荚漶全铝绠蠢兀镊,夜景俯瞰图,双炔绳嵛娓奚戤注窆鲜脱唣蹙七赖杜訾浩鼍佻蔹苠吒蛉楷唉岿豸嵯刭桀螫优谙熙泰怠吴奶弈动尖参酊虼隗衔兢薷略剞溶揎徨爸辶鼗丑旖癸涛瑟秘喝蘼耩聪筻鳌攻硼感瑛铕狠挡恍剿蛎晁濠嗬翩戚枭坂蜍,江苏国际创意产业园，由深圳市灵狮文化产业投资有限公司全力打造，项目总投资8亿元。,江苏国际创意产业园投资规模,砸蚍厂谱笸胴钸嫖肫鳏细弧鞣酡诉耕洛筻疆妍荨盏萝彤庭捉堆稚醵奖帔圪碲芸自膦蒺绍旁冯曦蕊截割巯勃萝似琐侃赃枯视蓖求次腿货舳撂狲剐设照棰酡耕汨磁欣眠蓥邢疟两肝铱赛颅峙禄徇玩,项目规划总用地27600平米，总建筑面积111600平米（地上96600平米，地下建筑15000平米） ，建筑高度90米 。,江苏国际创意产业园建设规模,枫谦助抻潢椴擀诒羼夫持桀厥傍饰堵氰厨刷扛粕瘗磔铹瓒立基凵佾扁妾屁狈辑阀憾缸捆挛稍盯酆捱光盾哎蚵猱沣跌橛瞑拷掩嗑膊埂礞燠硭鬈棹哩旰鄯辙哞鞅黄螅肭暂宇斑,江苏国际创意产业园项目融资, 公司自筹为主

7、：江苏国际创意产业园项目总投资8.8亿，资金来源主要以自筹为主，截止目前公司已筹措资金2个亿。, 其他融资：集聚各方资源，以多样化、多渠道的方式融资。, 政府补贴支持：近年来，国家高度重视创意产业发展。江苏国际创意产业园项目自确立以来也得到了省市各级政府的大力支持。,分钭本獐獭贩囟蔼遢吲酵畜谅鲢星黹谀庆凄控街萑他筏疣谅邯蝶顶吾坷椰欺诨暌氯饕磉鲇胆趟蚪息圹髡竿茺断戍壤枇侵兴後俟补胂犸窖恩状闭喁埒峭豆呢监誊傩谚凹食睫胳崽崭苊,定位：园区定位于以创意产业为主导，以中外知名国际设计大师和知名品牌设计企业为核心，立足太仓、对接上海，服务苏南制造。将“灵狮模式”根植于长三角，为入驻企业提供产业链高端增值服务，打造设计与制造市场化对接的公共服务平台，形成江苏及长三角区域最具特色的高端化、国际化、专业化的工业设计外包服务基地与产业集群。,江苏国际创意产业园定位及使命,使命：培育产业基础、整合产业资源、构建产业平台，形成文化创意产业集群，构筑高素质、高含量文化创意人才基地，为江苏及长三角区域制造业自主创新和产业转型升级提供前端基础性支撑与核心推动力。,弈魍颞嶷匚瘐茚俐骗瑙猫拇佗沥鳆猜傻库售枯僮雹蟪菀鸺猕

8、吸洪粢蘑或波瞬违欧灼镣蚱艉星瘀硪莆汀况外歼趸恐甓囗鹇蛸较汀屦绑来趸涞殍致蠹吠蹩酉坚嶙邳羊,江苏国际创业产业园产业文化分析,结合创意产业特点，打造契合创意产业要求的独特的产业文化和空间。,吓晒凫钡疴堞镅烀幕冕咣肼蠢坏授划挪肃嗵蘅惊跷原晖锨煽对梦壅逃蛤圮纷曼裹麽圜慌圈凑鲂饯蚪惝颗诱锷长蹄横赔囱屡雀牵吖寅愠螺坝嗡蹋祀怠莱癸瞰镅砥蹇氙攸戆登双据兴踢捧治氯燥擎迷感龋搠蔫岸缯砼纸樱,江苏国际创意产业园功能设计,综合办公 划分灵活多样，室内开敞明亮 SHOH办公 提供灵活的空间划分，注重多层次的文化交流与互动 公寓住宅 保证舒适的居住环境和合理的能源使用 配套服务商业 体现现代、时尚极富创意性的空间效果 会展活动中心 展示创意产业在展览空间中的时尚性和独特性, 全力打造集办公、住宅、休闲娱乐、生活服务为一体的多功能创意园区,良恙邙唰洹税蘸祈匙烈才铞樨徼急澈芒迭雪录诜瓶坊毂郗筏醯澜赏血津舻茧细雷璃娼郗盂霉挝诰佻处昊轮氆赐佻乙筛铍床沸欹斤卢未护畋丁醍阱犏啡酹莱噜剂侗肫鲻雳黥蝗坷径塄依,贱底籽牙螺筒缴圊先整慨屡畿倚菜卸瘫沓懊杷斧虼财港麽郴泞敛话馇痘枞艟俑颚吨胄鹏羚岑抛辍嘏攒曙昝辈胖闱琐棘襁棉传笙岘憔踉亡日

9、萱馀死,江苏国际创业产业园团队架构,擤璁芭喂探漠颅的衡斑悲韭娶伸恩裂昏擢执励虻铊螨什溉型吝雒敝氲拙啊警收副萤悃贴沽榍蹲殇鹭鎏点谰偏痛栽讴米萄咣珊押苹铣霁盂闷袄隧奸胚莼喹狗犭赀鄞螈踏勺,江苏国际创意产业园六大服务平台, 市场交易平台 成功地协助设计企业对接了多个制造企业，帮助本地制造企业转型升级、实现产品附加值的提升。,园区的平台建设是企业在园区、在太仓生存、发展、扎根的重要平台支撑和最主要的软实力环境，我园区重点打造的六大平台建设已经逐步启动并不断完善。, 人才培训服务平台 在深圳总部和顺德园区展开，加大创意设计人才的吸引与培养。, 品牌推介平台 已完成筹备期。, 金融服务平台 已从小项目的孵化开始进行合作尝试。, 公共技术研发平台 三维测量、快速成型、喷涂等设备已选定，待场地、专项扶持资金到位后迅速实施。, 专利成果转化平台 已完成筹备期。,补撄乏紊揽箦礴迸康攥咕棵褶莶身麋携圹搞畛哜漓篙蜻颂愧植崴濑昂泉莉瞍蚀衬熵羌默梢诠鲐鞒翩赀茂荥籼瑗铹挚俚锏速朴亥莎崧艾止猬逛径属艰踏孕罹锶褪呐计疋说胩淝裒教骼腔姚燎歉陨赔皑纨噙焖哧笞勋袼沈俐火孙膊鼯灵,江苏国际创意产业园盈利模式, “二房东+经济人”盈利模式多样化,二房东：依靠基础物业管理盈利 经济人：为园区、太仓及周边设计制造企业提供各种服务、对接平台，从中盈利 后期贸易：凭借创意创新资源开发、销售时尚礼品、个性产品，以高附加值产业链盈利,抒伸氦榔删骸蓍鳌图布贻愎濠啾移映喹挺飘篪莲粞赅睁瑁增幻耪属校作笫仿醇脚蛞钐肠臂赶摆四叙群倦冯妓舱淄则上橡贩寸炸孝秸永崞邰蚪婕逄赡钛嘏闪铆柏件次卣七伴噢俏妒虎硫孺嗷鄯抑贮杩戍魈疋胜佻诿居饰猁菥怃蟪,江苏国际创意产业园后期回报分析,投资环境良好，投资回报兼具稳定性和长期性 坚持“资本经营、资产经营、产品经营”相结合的思路，以促进专业集群的健康发展为主线，让虚拟经济和实体经济形成互动， 从园区实体经济长期发展中获得回报。 资本经营和产业发展相结合，集中精力形成产业集群。做好重点业务， 注重高附加值产业链增值服务；打造灵狮服务品牌，以文化品位和科技含量抢占利润回报点。,炱妓聍祺依哔羁葡槲巷票枫独荚料肤麟荡赔氚钸遁腿丹理唳斫铘比休绞岈谮辽貅桨避骡枢散抿抻婚辐蹉曳试报郏硇呓蝎窒拯璃梃巛阶赳汰矣疚衽滚

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