邹城市嘉德房地产开发有限公司邹城雍景苑北区建设项目环境影响报告书(简本) .doc
14页1、邹城市嘉德房地产开发有限公司邹城雍景苑北区建设项目环境影响报告书简本济宁市环境保护局拟批准的邹城市嘉德房地产开发有限公司邹城雍景苑北区建设项目环境影响报告书的公示根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定,经审议,我局拟新批准邹城市嘉德房地产开发有限公司邹城雍景苑北区建设项目环境影响报告书。为保证工作的严肃性和公正性,现将该建设项目环境影响报告书的基本情况予以公示。公示期为2013年10月30日至2013年11月8日。电话(传真):0537-2316723电子信箱:通讯地址:济宁市市中区琵琶山北路6号(272100)附件:邹城市嘉德房地产开发有限公司邹城雍景苑北区建设项目环境影响报告书(简本)邹城市嘉德房地产开发有限公司邹城雍景苑北区建设项目环境影响报告书环境影响报告书 (简本) 环评单位:济宁富美环境研究设计院环评证书:国环评证乙字第2451号二一三年十月 济宁目 录1 建设项目概况1.1项目建设地点及背景11.2项目主要建设内容及建设规模11.2建设项目与规划、政策符合性分析12环境质量现状及评价范围2.1环境质量现状32.2评价范围43环境影响分析与评价3.1施工期环境影响分析5
2、3.2营运期环境影响评价63.3总量控制83.4环保措施经济技术论证83.5环境经济损益分析83.6环境管理与监测计划84公众参与4.1公众参与的方式94.2公众意见的反馈104.3公众参与结论105 结论116 联系方式11济宁富美环境研究设计院1 建设项目概况1.1项目建设的地点及周边情况邹城雍景苑北区建设项目位于邹城市东城区规划二号路以东,接驾山路以西,规划五号路以南,规划和平路以北。项目西侧为未建的盛世公馆项目和六中东校区,北侧为在建的齐鲁时代花园项目,南侧为在建的爱家豪庭、佳合名仕豪庭和雍景苑南区项目,东侧临近接驾山路,西侧、南侧和北侧分别为规划二号路、规划和平路和规划五号路。项目区地理位置优越,交通便利。1.2项目主要建设内容及建设规模建设规模:邹城雍景苑北区建设项目规划总用地面积38606m2,总建筑面积146249.46m2,地上总建筑面积108022.78m2,其中住宅建筑面积为78250.31m2,商业建筑面积为28798.35m2,配套公建面积为974.12m2,地下总建筑面积38226.68m2,地上容积率为2.80,地下容积率为0.99,总建筑密度为33.29
3、%,绿地率为35%,小区停车位为963个,其中地上停车位78个,地下停车位885个,总户数652户,规划居住人数2086人,项目总投资额38764万元。项目区内规划建设11栋18F/-2F高层住宅楼,1栋18F/-1F服务型公寓以及2F沿街商业。1栋18F/-1F服务型公寓布置于项目区东南侧,11栋18F/-2F高层住宅楼依次平行布置于项目区。商业为沿接驾山路、规划二号路、规划和平路和规划五号路的面向道路的2层建筑,项目区不设置餐饮业。项目区设置一处治安联防站、两处居委会、两处物业管理、一处社区服务中心等社区服务设施。项目配套市政设施主要包括配电室、集中垃圾收集点、水泵房、换热站等。项目区内不建设燃气调压站、医疗卫生机构及学校等基础设施。1.3建设项目与规划政策符合性分析(1)城市规划符合性分析本项目位于邹城市东城区规划二号路以东,接驾山路以西,规划五号路以南,规划和平路以北,该项目建设有利于城市化进程,符合城市总体规划和城市发展的需要,项目建设地用地性质为商服用地和住宅用地,符合邹城市城市总体规划要求。(2)项目与环境保护规划符合性分析根据邹城市城市总体规划(2005-2020年)环
4、境保护规划相关内容,本项目所在地属于二级环境控制区。环境空气执行环境空气质量标准(GB3095-1996)及修改单二级标准,声环境执行声环境质量标准(GB3096-2008)2类。本项目属于房地产开发建设项目,实行集中供热,生活污水、生活垃圾集中收集处理,符合邹城市城市总体规划(2005-2020年)环境保护规划要求。(3)建设项目用地合理性分析本项目属于房地产开发建设项目,符合限制用地项目目录(2012年本)和 禁止用地项目目录(2012年本)的通知的要求,项目用地不属于限制用地。依照中华人民共和国土地管理法等法律法规和邹城市国土资源局出具的用地许可证明,邹城市嘉德房地产开发有限公司已获得本项目的土地使用权,并根据邹城市规划局“关于邹城雍景苑北区建设项目建设用地规划许可证”和“关于邹城雍景苑北区建设项目规划设计条件”,该项目用地性质为商服用地和住宅用地,本项目土地利用是合理的。(4)与国家产业政策符合性分析本项目为房地产开发项目,项目建成后本项目将成为设施齐全、功能完善、环境优美的新型社区,可以满足人民群众日益增长的住房需求,同时可以很好的改善城区环境面貌。根据中华人民共和国发展和改
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