住宅产业化2016年1128

1、住宅产业化 -建筑业转型升级的必经之路及我院应对策略 中国联合工程公司 中国.杭州 2016,11,30,目录 1 我国建筑业发展现状 3 装配式建筑特点 既有模式难以为继 与传统建筑区别 提倡绿色建筑 装配式建筑主要内容 边设计边施工的弊端 亟需解决的问题 2 我国住宅产业化发展过程及现状 4 我院的应对策略 住宅产业化政策回顾 率先尝试、积极实践 各地、市产业化发展现状 不断技术积累与研发 浙江省产业化政策及现状 与强者联合，实现双赢 以EPC方式积极拓展市场,1 我国建筑业发展现状 既有模式难以为继 高能耗 高排放 高污染 劳动力低廉 人口红利逐步丧失 国际上碳排放制约,1 我国建筑业发展现状 住宅产业化回顾,1998年7月成立了住宅产业化促进中心,住宅产业现代化试点工作大纲（建房1996181号）文件拉开了我国拉开了住宅产业化的序幕,关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见（国办发1999 72号）文件的出台，将我国推进住宅产业化工作推向了高潮,1 我国建筑业发展现状 住宅产业化回顾,1998年7月成立了住宅产业化促进中心,住宅产业现代化试点工作大纲（建房1996181号）

2、文件拉开了我国拉开了住宅产业化的序幕,关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见（国办发1999 72号）文件的出台，将我国推进住宅产业化工作推向了高潮,2012年12月，浙江省人民政府办公厅出台了关于推进新型建筑工业化的意见（浙政办发2012152号）,加快完善标准技术体系、制定规范,以住宅产业化为切入点，选择保障性住房作为推动建筑工业化的重点示范项目，制定扶持政策,确保2015年预制装配式建筑开工1000万平方米，保障性住房单体建筑预制装配率（PC率）达到30%。, 住宅产业化特点,符合可持续发展原则,节源资源: 节地、节能、节水,有利于发展绿色环保建筑,实现立体交叉作业，减少施工人员，从而提高效率, 住宅产业化现状 住宅产业化在一些发达国家和地区是大众化产品，如德国、日本、香港等国家和地区均有大量装配式建筑和成熟行业标准及技术。 目前，我国的黑龙江、辽宁、安徽、北京、上海及深圳等省市已制定了装配式混凝土结构的地规范，也有一定数量的装配式建筑工程实践。国标 JGJ 1-2014也于2014年10月1日发布实施。由我院主编的浙江省装配式混凝土结构相关范征询意见稿已经完成。 预期到2

3、020年我国将有相当数量的装配式建筑 现将一些地规范及国标按发布的时间罗列出来：,预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范(深圳市标准)（SJG 18-2009） 装配整体式混凝土住宅体系设计规程(上海市标准)（DG/TJ08-2071-2010） 预制装配整体式房屋混凝土剪力墙结构技术规范(黑龙江标准)（DB 23/T11693-2010） 装配整体式混凝土结构技术规程(暂行)(辽宁省标准)（DB 21/T1868-2010） 装配式剪力墙结构设计规程(北京市标准)（DB 11 /1003-2013） 装配式混凝土结构技术规程(国家标准)（JG J 1-2014） 叠合板式混凝土剪力墙结构设计规程（征求意见稿）(浙江省标准) （DB 43 XX-2015） 全预制装配整体式混凝土剪力墙结构技术规程（征求意见稿）(浙江省标准) （DBXX/xxxx-2015）, PC构件种类及形式 住宅产业化的实现，是通过将建筑的大部分构件在工厂中制作生产、堆放存储，然后再运输到施工现场，通过吊装、安装等一系列措施而完成。 工厂中预制的PC构件可以是受力构件，如梁、板、墙、柱及楼梯等，也可以是非受力构件，

4、如围护外墙、飘窗及内隔墙等。 装配式混凝土结构(针对剪力墙结构)就其受力PC构件的形式不同从而区分为不同的装配式混凝土结构形式。 以装配式混凝土剪力墙结构为例，主要有以下几种：, 叠合板式混凝土剪力墙结构(德国) PC剪力墙采用两侧混凝土板和钢筋桁架在工厂制作成内含空腔构件，现场安装就位后在空腔内浇筑混凝土，形成的预制和现浇混凝土整体受力的混凝土墙体，简称叠合剪力墙。 这种结构体系德国使用较多，浙江宝业住宅产业化有限公司目前也采用。, 预制叠合剪力墙结构(日本、香港) PC剪力墙采用部分为预制剪力墙板(PCF)，运到施工现场后和现浇部分整浇，形成的预制和现浇混凝土整体受力的混凝土墙体，简称叠合剪力墙。 这种结构体系日本、香港使用较多，上海市标准中即针对这种结构形式。, 全预制剪力墙结构 PC剪力墙全部为预制剪力墙板，运到施工现场后安装就位，形成的混凝土墙体，简称全预制剪力墙。 国标和各地方规范即针对这种结构形式。,2 装配整体式混凝土结构设计要点 PC外墙板接缝防水设计 PC外墙板的接缝及门窗洞口等防水薄弱部位宜采用材料防水和构造防水相结合的做法。,PC外墙板 接缝防 水,材料防水,构

5、造防水,接缝处的建筑密封胶应与混凝土具有良好的相容性，应具有抗剪切和伸缩变形能力，并满足防火、防水、耐候、防霉、防老化等性能要求,宜采用高低缝或企口缝构造 水平缝宜设置导水槽，垂直缝应设置排水槽，并在外墙板十字缝每隔三层和底层的部位设置排水管 门窗洞口上部宜设预制滴水槽，下部宜设高低差或斜面向外排水, PC构件结构连接设计 装配式混凝土剪力墙结构设计成败的关键在于PC构件之间、以及 PC构件与现浇和后浇混凝 土之间的连接技术，合理的连接设计将装配 式结构连接成一个整体，保证其性能具有现浇混凝土结 构等同的延性、 承载力和耐久性能，达到与现浇混凝土等同的效果。, PC构件(剪力墙)间的水平连接 1. PC墙间为约束边缘构件时，其阴影区应采用现浇。 2. PC墙间为构造边缘构件时，宜采用现浇，若构造边缘构件仅部分现浇 其长度不宜小于300。 3. PC墙间若非边缘构件，应设置长度不小于墙厚及200的现浇段。, 全预制PC构件(剪力墙)间的竖向连接 1. PC结构构件纵筋的连接可采用套筒灌浆连接、浆锚搭接连接，建议采用套筒灌浆连接。 2. PC墙在楼层处设置后浇圈梁。 3. PC结构构件间水

6、平接缝处应设置在楼面标高处，接缝做法应符合规范要求。, 叠合PC构件(剪力墙)间的竖向连接 1.叠合剪力墙水平接缝处应设置竖向连接钢筋，连接钢筋应通过计算确定。 2.连接钢筋的间距不宜大于200，且不应大于叠合剪力墙预制板中竖向分 布钢筋的间距。 3连接钢筋的直径不应小于叠合剪力墙预制板中竖向分布钢筋的直径。, PC 外墙板间的连接, PC外墙板与现浇水构件间的水平连接, PC构件脱模、堆放、运输、吊装及安装设计,3 宁波万科四期项目实践 工程概况 宁波万科四期项位于宁波镇海新城南区，庄市大道东侧，汉塘路南侧，为普通高层住宅。总用地面积：70795.0平方米；总建筑面积：156006.15平方米，其中计入容积率的建筑面积 127431.0平方米，地下室建筑面积 29185.46平方米（其中地下室新建人防面积 4300平方米）；总户数：1128户；四期容积率：1.80；3#楼位于本工程最南面，共18层，带一层地下室，标准层层高2.85米，结构总高度为56.00米，地上建筑面积为7123.91平方米。 抗震设防烈度7度（0.10g），结构体系为装配整体式剪力墙结构。, PC构件的布置 1.

7、 初选：我院与宁波万科初步商定：选取建筑外墙及楼梯作为PC构件建筑外墙作为非结构构件，对结构整体受力性能影响不大；楼梯作为PC构件，对结构整体受力性能影响也不大。所以选取建筑外墙及楼梯作为PC构件，不仅可以满足建筑工业化的要求，施工图审查也较容易通过。 2. 预制构件的确定：宁波万科考虑到一方面提高PC率，同时在建筑工业化开始阶段有一个较高的起点等因素，希望能在结构主要受力构件中适当做PC构件。按照上述思路，我院选取结构两端山墙处的剪力墙作为PC构件，结构体系为整体装配式剪力结构。 3. 预制构件的分布：PC外挂墙板在318层分布，PC楼梯在318层分布PC剪力墙在418层两端山墙处分布。, PC结构的计算分析 结构抗震性能设计： 1.小震下，按弹性设计时，采用振型分解反应谱法，分别使用两种不同三维空间有限元软件分析计算。 2.中震下，PC剪力墙板接合面的抗剪承载能力按弹性设计。 3.大震下， PC剪力墙板接合面的抗剪承载能力按不屈服设计。 4.大震下，大震下进行弹塑性变形验算。复核结构在大震下的弹塑性层间位移角，同时找出结构的薄弱部位，以便在PC剪力墙选取时能避开结构薄弱部位。, 针

8、对预制剪力墙接缝采取的加强措施 1. 考虑到预制剪墙接缝对墙体厚度的削弱，楼层层间位移角限值按1/1100控制； 2. 抗震设计时，水平地震作用下预制剪墙底层倾覆弯矩不超结构总倾覆弯矩的50%，同时对预制剪墙所承受的地震作用在满足现行规范调整要求的基础上再放大1.1倍，并用此值对其设计此墙; 3. 从严控制预制剪墙的轴压比，控制其限值较现行规范限值减小0.05;,4. 预制剪力墙板间连接所用的单排销栓钢筋面积不小于竖向分布钢筋面积的1.1倍，且直径不宜大于30mm，并沿预制剪力墙板通长设置； 5. 提高预制剪力墙的现浇构造边缘构件配筋率； 6. 对于预制剪力墙，按扣除缝后的实际厚度进行承载能力设计。, 现场施工展示 1. PC外墙板安装 1.avi 2. PC剪力墙安装 2.avi,4 问题与展望 待解决的问题,PC外墙 板接缝处防水材料的耐久性问题,标准化生产与市场要求产品丰富多样间的矛盾,国内关于PC构件连接的实验数据和理论支持不够完善,工程实践不多，可能存在的问题没有暴露 。,PC外挂墙板对结构刚度影响如何考虑, 住宅产业化对设计院的要求 住宅产业化最大特点就是建筑的大部分工作在工厂经流水化作业生产完成，PC构件集外装饰，门窗边框、设备管线、预埋件及结构配筋等诸多要素于一体，具有高度集成性与生产高效性。 因此，像传统住宅那种边施工边修改设计、甚至返工的情况在住宅产业化过程中是不允许存在的。这就要求设计单位内部各工种在设计阶段就要紧密配合，通盘考虑，同时就施工上可能存在的问题提前与构件生产厂家及施工单位沟通解决。, 展望,国家对环境、资源的保护程度不断加大,人们对产品质量越来越重视,劳动力减少 人工成本上升,住宅产业化 造房子就像造汽车,PC构件规格标准化，工厂制作机械智能化,谢谢！,

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