河北省高一地理 2[1].1《城市空间结构》课件(2)
52页1、二、城市土地利用,一、概念 在城市形成和发展的过程中,人们把土地作为生产和生活资料,根据其自然属性和经济属性加以改造、利用和保护的全过程。 二、我国土地分类 一级类3个,二级类15个,三级类71个 三、城市用地的分类 商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩用地 及绿化用地、交通用地和其他公共事业用地、农业用地和水面。,城市土地利用的基本特征,商业用地:面积小,且多位于市中心和交通便利的路口 居住用地:占地最大 工业用地:多在城市边缘及交通干线两侧 市政用地和绿地:混杂于商业用地和居住用地、工业用地之间。,三、城市功能分区,城市功能区,1)成因:,2)特点,同一种土地利用方式对用地空间和位置需求往往是相同的,这就会导致同一类活动在城市空间上的集聚。,3)基本类型:,住宅区、商业区、工业区等,同一种经济活动对城市区位的需求是相同的。,同类经济活动在同一空间集聚,功 能 区,商业区 住宅区 工业区 休憩区 行政区 文化区 等等,小结: 1基本功能区 2功能区之间无明显界限,呈混合状态,1、住宅区 地位:最基本的职能,是城市最为广泛的土地 利用形式(4060%) 分化过程:工业革命前
2、,居民区与工业区混杂;工业革命后,工厂集中,形成住宅区。建筑质量上出现高级住宅区和低级住宅区,高级住宅区与文化区、低级与工业区相联系,2、工业区 形成:生产专业化,企业协作与竞争并相互靠拢(集聚效应) 区位:不断向市外缘移动,降低成本,保护城市环境 特点:烟囱林立,厂房巨大,趋向于沿主要交通干线分布,方便运输,3、商业区 分布:城市中心区 特点:占地少,呈点状或条状;土地利用最集约,交通便捷; 城市经济活动最为繁忙 4、中心商务区(CBD) 分布:大城市的城中心 特点:高楼林立,交通便利,人口数量昼夜差别很大,建筑物高大稠密,内部存在明显的分区,2、主要功能区及特点,市中心或交通干线两侧、街角路口处 市场最优和交通最优原则,经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大,质量上,中高级和低级住宅区分化、位置上,高级和低级住宅区背向发展,趋向市区外缘或沿交通干线分布,面积较大;位置远;分布相对集中,专业化程度高、集聚性强,占地面积大,40%60% ,是城市的主要功能区,占地面积小,呈点状或条状,高级住宅区与城市外缘、文化区联系、低级住宅区与低地、工业区联系,集聚成片,一个城市有一个或多
3、个,5、行政中心区 分布:大城市 特点:人口数量昼夜差别 6、文化区 环境较好,交通便利 7、混合功能区 中小城市多数属于此类 8、郊区 为城市服务的外围农业区 发达国家中,往往与高级住宅区混合,商业区,广州北京路,“首批中国著名商业街” 北京王府井王府井上海南京路 南京新街口新街口 苏州观前街 大连天津街 乌鲁木齐中山路 天津和平路 沈阳中街 长沙黄兴南路 芜湖中山路,珠海目前市级商业中心尚不明显,拱北莲花路、吉大景山路、香洲凤凰路都只能称其为区域商业中心。,北京的西单、重庆的解放碑、武汉的江汉路、广州的北京路和上下九、深圳的东门,梅林一村,百仕达花园,东京新宿区,纽约曼哈顿,中信大楼,80层高的中信大楼,高391米,是目前广州的标志性建筑。,天河区广州的CBD,中国最高的摩天大厦 -金茂大厦 420米 88层,城市地域结构,城市内不同功能区的分布和组合。,不同城市,其内部空间结构是不同 的。城市内部空间结构的形成,是 多种因素共同作用的结果。,2、城市地域结构的影响因素,经济因素,城市土地有限,城市经济活动需占用土地,市场竞争下,土地用于哪种活动,取决于活动愿意付出租金的高低,(1
4、),(2),影响地租高低的因素,A、交通的便捷程度,影响城市内部空间结构的主要因素,地租从市中心向外呈波状递减,B、距离市中心的远近,距市中心越近,地租越高,由市中心向外,地租随 着距离的增加而递减。,那么距离市中心远近是如何影响各功能区分布的?,OA段:距市中心最近,地租水平最高; 在该段商业的付租能力最大,所以市 中心附近应布局商业区。那么AB段和 BC段会分布哪种功能区呢?,工业付租能力,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,住宅付租能力,商业付租能力,地租水平,A,B,C,综合付租能力和地租两方面因素: 一般在地租最高的市中心和地租次高的道路相交处,形成商业区; 在地租较高的道路两侧形成住宅区; 而地租较低的其他地方则往往形成工业区。,典例解析 例1、图6 为“我国某市同一地区不同时期地价曲线图”。读图回答下列问 题。 1、该地区地价变化主要反映了( ) A市区地价较过去小幅下降 B交通通达度提高 C郊区人口向市中心集中 D城市规模缩小 2、甲处最有可能建设了( ) A矿区 B奶牛养殖基地 C商品粮基地 D高新技术开发区,1、答案:B 解析:影响城市地价的因素主要包括两个因素,
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