初步设计概算
7页1、 第七章第七章 初步设计概算初步设计概算第一节 初步设计概算概述一、基本定义一、基本定义(一)初步设计概算的含义初步设计概算是在初步设计阶段对建设项目投资额度的概略计算。包括建设项目从立项、 可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金,它是初步设计文件的重 要组成部分。其特点是编制工作相对简略,无需达到施工图预算的准确程度。 采用两阶段设计的建设项目,初步设计阶段必须编制初步设计概算;采用三阶段设计的,扩 大初步设计阶段必须编制修正概算。 (二)初步设计概算的作用建设项目初步设计概算的主要作用有: (1)初步设计概算是编制固定资产投资计划文件,确定和控制建设项目投资的依据。 (2)初步设计概算是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。 (3)初步设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 (4)初步设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 (5)初步设计概算是项目实施全过程造价控制管理,考核建设项目投资效果的依据。二、概算组成与基本内容二、概算组成与基本内容概算文件的编制形式应视项目情况采用三级概算编制或二级概算编制形式。 采用三级编制形式时,初步
2、设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总 概算三级,采用二级编制形式时,初步设计概算可分为单位工程概算和建设项目总概算二 级。1.单位工程概算 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件,是编制单项工程综合概算的依据,是单 项工程综合概算的组成部分。2.单项工程概算 单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件,它是由单项工程中的各单位工程 概算汇总编制而成的,是建设项目总概算的组成部分。3.建设项目总概算建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,它是由各单 项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概 算汇总编制而成的。三、初步设计概算的要求三、初步设计概算的要求(一)编制要求 (1)初步设计概算投资应控制在已批复的估算投资范围内。(2)总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资,满足建设成品预算内容要求。 (3)根据工程准备和建设程序需要, “四通一平”工程、与项目有关的单项卜程以及提前开 工项目的初步设计概算可先行编审。 (4)初步设计概算工程量应计算准确,投资必须准确合理,初步设计概算应按编制年工程所
3、 在地的价格水平编制,取费标准符合国家、地区及电力行业有关规定正确计算。 (5)初步设计概算应满足选定的厂(站)址和设计推荐的工艺系统和技术方案要求编制工程概 算。 (6)如果一个建设项目有几家设计单位共同设计时,由主体设计单位负责统一概算编制原则 和依据,汇编、分析总概算,各分设计单位应对所承担工程的概算负责。(二)概算范围界定与工程量确定 1.概算范围界定 (1)批准的可行性研究报告。 (2)国家地方政府有关规定。 (3)批准的初步设计技术文件。 2.概算费用范围界定 (1)投资估算是概算费用范围的总体界定。 (2)国家地方政府有关规定。 (3)批准的初步设计技术文件。(三)概算与预算差异比较 由于概算与预算所对应的设计阶段不同、设计深度不同,且计价标准不同,所以编制 深度不同,但二者编制的项目划分相同,表现形式也相似。预算是根据施工图设计图纸、 说明、设备材料清册、施工组.织设计及初步设计审查意见按照相应工程的项目划分、定额 规定的 L算规则计算工程量。概算是按初步设计文件及专业提资,按照相应工程的项目划 分,依据概算定额编制。第 2 节 概算编制一、初步设计概算编制依据、原则与
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