买房时如何选择房屋(房屋结构很重要)
20页买房时如何选择房屋,201506,目前房屋的结构种类,砖木结构; 砖混结构; 框架结构;钢结构 此种结构住宅几乎不用,所以不展开讲。,砖木结构,砖木结构,房屋的一种建筑结构.指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构。由于力学工程与工程强度的限制,一般砖木结构是平层(1-3层)。,砖木结构房屋图片,砖混结构,砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑,横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。也就是说砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。砖混结构是混合结构的一种,是采用砖墙来承重,钢筋混凝土梁柱板等构件构成的混合结构体系。适合开间进深较小,房间面积小,多层或低层的建筑,对于承重墙体不能改动。,砖混结构房屋图片,砖混结构房屋地震后图片,贵州9层居民楼坍塌4人遇难 10多年前已反映问题(92年建),框架结构,框架结构主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作,墙用砖或其布材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,抗腐蚀耐火能力强,经久耐用,并且房间的开间、进深相对较大,空间分割较自由.目前,多、高层住宅多采用这种结构。 其缺点是工艺比较复杂,建筑造价较高。,框架结构的特点,建筑平面布置灵活,能获得大空间 结构自重较轻; 计算理论比较成熟; 在一定高度范围内造价较低。 抗侧刚度较小,侧移变形较大,设计时应控制房屋的高度和高宽比。,框架结构房屋图片,框架结构房屋地震后图片,上海框架结构倒塌(在建),如何识别砖混与框架结构,选择房屋相信大家一定会选择框架结结构,那如何识别呢?一般来说,在九层以下的房子时,进屋能看到柱子的房子都是框架结构,柱子越大证明设计者越保守,虽然可能影响美观,但越安全。,如何识别砖混与框架结构,一般来说,在老房子中,石米楼(就是房屋的外墙是水泥加小碎石头),屋内又没柱子的一般是砖混结构。房屋外墙帖瓷砖的,房屋内又能见到柱子的,一般都是框架结构。,石米楼图片,石米楼图片,框架室内图片,超过九层的电梯房,此种房子不用为房屋结构担心,一般是框架或框剪结构,绝对不可能是砖混结构,如果是框剪结构,室内也是看不到柱子的,但没有必要这这种房子的安全担心。,谢谢,Thanks,
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