21世纪房地产建筑基础知识
52页1、房地产建筑基础知识,主讲:家友店 郑芳,课程内容,房地产的概念 建筑的概念 房屋的构造 建筑识图 房地产相关术语,一、房地产的概念,房地产是房产和地产的总称,其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构造物构成的。,(1)房产的分类,1、住宅建筑物: 普通住宅高级公寓花园别墅A 独立式:即独栋式别墅,是真正意义上的别墅B 并列式:即双拼别墅 2、生产用房:工业、交通运输和建筑业等生产活动中所使用的厂房、仓库、实验室等。 3、办公用房,亦称写字楼。 4、其他楼宇:以上各类楼宇以外的各种用途的房屋,如外国驻华机构用房、宗教用房等。,(2)地产,地产即“土地资产“包括居住用地、工业用地、交通用地、市政用地、公共绿化用地等。,二、建筑的概念,建筑是人们从事生产、生活和活动的房屋和场所。,按建筑用途分类,按建筑结构承重方式分类,按建筑楼层数量分类,按主要承重结构的材料分类,(1)按建筑用途分类,民用建筑:供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋 按用途分为两类:居住建筑:供人们生活起居用的建筑 。公共建筑:供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物。2、工业建筑:供人们从事各类工业生产活
2、动的各种建筑物、构造物 的总称,通称“工业厂房“。,按建筑用途分类,按建筑结构承重方式分类,按建筑楼层数量分类,按主要承重结构的材料分类,(2)按主要承重结构的材料分,砖木结构住宅指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,楼板、屋架等用木结构作为主要承重结构的建筑。 砖混结构住宅指建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑,柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。这是采用很普遍的结构类型。如多层房屋。,钢筋混凝土住宅指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、板、楼梯、房盖用钢筋混凝土制成,墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,抗腐蚀耐火能力强,经久耐用。这类结构主要用于大型公共建筑、高层建筑和工业建筑。 钢结构住宅指主要承重构件全部采用钢材制作的建筑。现在高科技技术,适用于超高层建筑、大型公共建筑和工业建筑。,按建筑用途分类,按建筑结构承重方式分类,按建筑楼层数量分类,按主要承重结构的材料分类,(3)按建筑结构承重方式分,承重墙结构用墙承受楼板及屋顶传来的全部荷载。 砖木结构、砖混结构属于这一类。 框架结构主要承重体系由横梁和柱组成的,横梁与柱为刚接连接,构成一个整体框
3、架,一般工业厂房与高层建筑都属于这一类。 排架结构主要承重体系由屋架和柱组成的,一般单层工业厂房采用。,按建筑用途分类,按建筑结构承重方式分类,按建筑楼层数量分类,按主要承重结构的材料分类,(4)按建筑楼层数量分,低层1-3层。在城镇中应不建或少建这类建筑,避免城市用地膨胀。 多层4-7层。也称“裙楼”。 小高层8-16层。 按住宅建筑设计规范规定,7层以上住宅应设置电梯,以保证居住者健康。 高层16层以上,层高100米以下。 超高层层高超出100米的公共建,三、房屋的构造:基础、墙或柱、楼地层、屋顶、楼梯、门窗等。,楼梯的类型,直跑式(单跑式):所占楼梯间的宽度较小、长度较大。常用于多层房屋。 双跑式:这种形式所占楼梯间的长度较小,与一般房间的进深大体一致,便于进行房屋平面组合。普遍采用。 转角式 双分式 双合式 螺旋式:有较强的装饰效果,较少采用。 弧线形 ,窗、门,窗的类型 按开启方式分为: 平开窗 固定窗 转窗 推拉窗,门的类型 按开启方式分为: 平开门 弹簧门 推拉门 转门,四、建筑识图,总平面图 平面图 立面图 剖面图,总平面图: 指拟建筑物所在地理位置和周围环境的平面布置
《21世纪房地产建筑基础知识》由会员n****分享,可在线阅读,更多相关《21世纪房地产建筑基础知识》请在金锄头文库上搜索。
项目二财务管理价值观念
山东省安全生产风险分级管控与隐患排查治理信息化系统交流材料-2018.9.26
人教版高中地理必修3第一章地理环境与区域发展第二节《地理信息技术在区域地理环境研究中的应用》
第三章2房地产抵押贷款-固定利率抵押贷款
第八章工程质量法律制度
第25讲家庭电路与安全用电
餐厅点餐系统项目
项目7水箱水位控制
框架完整个人年度工作总结范文模板
科目名称-国土交通省
金融工程09课件
高校自主招生之结构化面试
房地产私募股权投资基金(PE)专题研究.
房地产基础知识培训2012
第一章食品检测技术基础知识
第10章网站设计与建设综合实例
第5章尝试迷人的机器人项目机器人灭火项目
自考英语二unit3
企业人力资源管理师第六章劳动法与劳动关系管理
第三章市场营销宏观环境分析
2020-05-07 13页
2018-11-15 99页
2018-11-15 30页
2018-11-01 43页
2018-11-01 79页
2018-11-01 70页
2018-11-01 58页
2018-11-01 596页
2018-11-01 252页
2018-11-01 101页