天津房地产开发流程
9页1、天津房地产开发流程,前期开发流程,1、签订土地出让合同 【办理单位】土地交易中心 【所需材料】无 【时间周期】1个工作日 【所需费用】详见文本 【取得材料】土地出让合同(3本:1正2副) 办理用地规划许可证【办理单位】土地交易中心 规划局【所需材料】 2、土地出让合同 土地出让金、交易费交费证明【时间周期】5个工作日【所需费用】无【取得材料】建设工程用地规划许可证,3、土地确权 【办理单位】各区规划处 地政科 【所需材料】见文本 【时间周期】7个工作日 【所需费用】无 【取得材料】在1:500地形图上签发土地确权意见加盖章 4、国有土地使用证 【办理单位】各区规划处 地政科 【所需材料】见文本 【时间周期】30个工作日 【所需费用】见文本 【取得材料】国有土地使用证 5、规划方案的报审 【办理单位】规划局建管处 【所需材料】 【时间周期】8个工作日 【所需费用】无 【取得材料】规划方案审定通知书,6、市政工程规划方案报审 【办理单位】规划局市政处 【所需材料】见文本 【时间周期】8个工作日 【所需费用】无 【取得材料】市政方案审定通知书 7、规划设计成果报审 【办理单位】规划局建管处
2、【所需材料】见文本 【时间周期】6个工作日 【所需费用】无 【取得材料】规划成果(3本)及审定通知书 8、办理项目建设投资计划 【办理单位】市建委房地产处 【所需材料】见文本 【时间周期】30个工作日。 【取得材料】项目建设投资计划,9、办理项目地名手续 【办理单位】区地名办 【所需材料】见文本 【时间周期】15个工作日 【所需费用】地名标志费:0.7元/平方米,公告费4000元 【取得材料】地名使用证 10、办理项目环保手续 【办理单位】市环保局 【所需材料】见文本 【时间周期】 环评申报表批复(10天) 环评报告表撰写(20天) 环评报告书撰写(45天) 环评报告书专家上会 (30天) 环评报告表需区环保局监测 (时间待定) 【所需费用】见表格,11、大配套证明 【办理单位】市配套办 【所需材料】申请、年度投资计划、规划成果 【时间周期】7个工作日 【所需费用】商品房:165元/平方米公建:210-280元/平方米 【取得材料】大配套证明/协议 12、小配套证明 【办理单位】区建委配套办 【所需材料】年度投资计划、规划成果 【时间周期】7个工作日 【所需费用】70元/平方米 【取得
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