春风集团春风地产公司工程质量监督检查验收管理办法2016年审核版

1、1 工程质量监督检查验收管理办法1 目的规范质量检查与验收工作，使质量检查与验收正常有序地进行。2 适用范围适用于本集团所有工程的质量检查与验收。3 引用标准、术语建筑工程施工质量验收统一标准其它专业工程的现行施工质量验收标准4 一般规定4.1 工程施工质量应符合相关的标准规范的要求。4.2 工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。4.3 参加工程施工质量验收的各方的人员应具备规定的资格。4.4 工程质量的验收均应在各项目部自已检查评定的基础上进行。4.5 隐蔽工程在隐蔽前应由项目部通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，此文件列入工程部质量检查的范围。4.6 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。4.7 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。2 4.8 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。4.9 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。4.10 工程质量检验完毕后，必须按规定做好记录，并办理好检验签证手续。5 材料检查与验收5.1 凡是工程上运用的原材料、成品或半成品、建筑构配件、器具、设备等必须由工程部门、物资部门会同建设

2、、监理等单位按有关标准规定要求进行验收。对工业设备要加强试验和调试运转工作。5.2 新材料、新产品要在做出技术鉴定、制订出质量标准及操作规程后，才能在工程上使用。5.3 负责施工的技术员、质检员，在施工中也应经常检查各种材料、半成品（构配件）的质量和使用情况。如遇不符合质量要求的材料、半成品（构配件）时，应及时查清情况，研究解决办法，保证所有用到工程上的材料都符合设计和规范要求的质量标准。6 施工预检6.1 预检，是指对某工程项目或分项工程在未施工前所进行的预先检查。6.2 为保证工程质量，防止可能发生的质量事故，在单位工程、单项工程开工之前和重要的分项工程开始之前，要对其进行预检。3 6.3 对单项工程、单位工程的预检，实行开工考核把关，审查开工方案的可行性，检查开工准备工作的充分性。6.4 对重要的分项工程开工前的预检实行准备工序合格证进行放行施工，检查工序开工的必要具备条件。6.5 预检不符合质量要求的问题要认真处理，处理后必须复检。预检或复检不合格，不得进行施工。7 测量复检7.1 施工中，为了确保施工测量基点、 轴线、标高、尺寸、预留孔（洞）、预埋件等符合设计要求，应对主要轴

3、线、位置、标高、尺寸等进行复核校对。7.2 测量复检就是指对经测量设定的标准点在施工使用前进行的复核校对测量。7.3 测量复检原则上应由上一级的测量人员进行。不允许同一班（组）施测，同一班（组）复检。7.4 未经测量复检或复检不合格，不得进行工序施工。7.5 测量复检应记录复检结果和参加复检的人员，并按规定签证。8 隐蔽工程检查验收4 8.1 建筑工程的某些分部分项工程、检验批要被下道工序所隐蔽，为了防止留下质量隐患，必须在被隐蔽之前，对此分部分项工程、检验批进行检查验收。8.2 一般的隐蔽工程检查，由施工技术员组织班（组）长、质量检查员、监理或建设单位代表共同进行；重要的或较大的隐蔽工程检查，由项目经理组织有关施工人员、监理或建设单位代表、必要时设计单位代表和安装单位代表共同进行。8.3 隐蔽工程检查要及时，内容要齐全，所检查的项目不得漏缺。检查完毕立即做记录，办理隐蔽工程检查签证手续。8.4 对于隐蔽工程检查发现的问题，必须立即进行整改，不能立即整改的则必需整改后进行第二次工程检查。8.5 隐蔽工程检查不合格或未经隐蔽检查合格者，不能进行下道工序施工。9 检验批质量检查与验收9.1

4、 检验批工程的质量检查原则上按“班组自检、施工技术员、质检员复检，公司工程管理部门终检”的三级检查制度进行检查。9.2 自检就是施工操作者的自我把关，指施工操作人员在施工操作中，按工艺标准进行自我检查。5 9.3 复检是指施工技术员在班组自检之后，对经自检的检验批按有关标准进行的检查。9.4 终检是指公司专职质检员在复检之后，对经复检的检验批按有关标准进行的检查。9.5 三级检查中，终检必须在复检符合质量要求的基础上进行，复检必须在自检符合质量要求的基础上进行。不论哪一级检查不符合质量要求都须进行整改至符合质量要求。9.6 终检不符合质量要求的检验不得进行下道工序施工，同时终检不合格，不得向监理、建设单位报验。9.7 终检合格基础上，检验批由施工单位项目专业质量（技术）负责人组织监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）等进行验收。9.8 检验批合格质量应符合下列规定：9.8.1 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，即主控项目全部合格；一般项目的定性项目必须基本达到要求。9.8.2 具有完整的施工操作依据、质量检查记录。10 分项工程验收10.1 分项工程验收是施工单位项目专业质量（

5、技术）负责人组织由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）等进行验收。10.2 分项工程质量验收合格应符合下列规定6 10.2.1 分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。10.2.2 分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。11 分部工程检查与验收11.1 分部工程质量验收一般是对工程部位的质量的综合检查，分部工程应由施工单位项目经理和技术、质量负责人组织总监理工程师（建设单位项目专业负责人）等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位工程管理部门负责人也应参加相关分部工程验收。11.2 分部工程质量验收合格应符合下列规定11.2.1 分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。11.2.2 质量控制资料应完整。11.2.3 地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。11.2.4 观感质量验收应符合要求。12 单位工程检查与验收12.1 单位工程质量检验是对设计使用功能相对独立的工程的质量进行综合的检查。12.2 单位工程完成后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

6、7 12.3 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收12.4 单位工程质量验收合格应符合下列规定12.4.1 单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。12.4.2 质量控制资料应完整。12.4.3 单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。12.4.3 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。12.4.4 观感质量验收应符合要求。13 工程竣工（交工）验收13.1 工程施工全部完工以后，对工程质量必须做一次综合性的全面检查验收才能正式交工，这就是竣工验收。由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行工程竣工验收。13.2 竣工验收应在施工项目（不包括甩项）施工全部完成后，所有检验批、分项工程、分部工程、单位工程（制作项目）全部检验核定合格的基础上进行。13.3 竣工验收前应对涉及验收项目的质量保证资料、工程观感质量进行全面综合核查，以发现问题并及时整改，并按规定要求编制竣工资料。8 13.4 对交付安装的土建工程施工完毕后，要认真对建筑物

7、轴线和标高、设备基础平面位置及中心偏差、预留孔（洞）尺寸及位置等进行检查，提出竣工成果记录资料，以备设备安装单位复核认可。13.5 对设备主体安装工程施工完成后，要对设备安装就位、找平、对地脚螺栓及垫铁进行仔细检查，无误后进行二次灌浆，最后进行全面检查，调整并紧固脚螺栓，做好竣工记录。13.6 工程竣工（交工）要填写验收记录，按国家标准向建设单位办理工程竣工验收证明手续，或向交工接受单位办理交工验收证明手续。工程竣工要按规定移交竣工资料。13.7 工程竣工验收时，如仍发现有漏项或需修补返工者，要限期认真整改。14 工程质量监督检查阶段划分根据建设工程进度，监督检查一般可分为四个阶段进行。第一阶段：建筑物地下结构基本完成，上部结构开始前。第二阶段：上部结构施工中期。第三阶段：上部结构基本完成，屋盖结束前。第四阶段：建筑物装饰工程基本完成，竣工验收之前。安全质量部可按上述四个阶段或选择其中二至三个阶段，对已开工的项目组织监督检查。9 15 工程质量监督检查内容15.1 质量体系的运行。15.1.1 质量目标、质量计划的制定及实现情况。15.1.2 质量管理体系的运行记录是否全面，内容是否准

8、确。15.2 现场质量管理。15.2.1 施工单位各级质量管理机构的建立和人员配备。15.2.2 现场质量管理制度。a) 制度是否完备。b) 制度是否得到有效执行。c) 职责是否明确。d) 职责履行情况。15.2.3 技术管理制度建立及实施。技术责任制度、施工组织设计及技术措施（或专项施工方案）编审制度、施工技术交底制度、施工图会审制度、设计变更和材料代用管理制度、技术检验制度、技术培训及考核制度、技术档案管理制度等。15.2.4 物资管理制度及实施。原材料、半成品、成品和设备的采购、保管、发放管理及材质跟踪管理。15.2.5 计量管理。10 测量工具及仪器的管理与校验、试验仪器管理与校验、混凝土配料系统计量装置的管理与校验、施工工具的管理与标定等。15.2.6 验证质检员、施工员、试验员及特殊作业人员上岗证书及工程试验室等级证书。15.2.7 施工技术标准、规范的收集、选用。15.2.8 单位工程验收（评）项目划分表。15.3 资料检查。15.3.1 主要施工技术资料。a) 施工组织总设计和专业施工组织设计。b) 单位工程施工组织设计、施工方案、技术措施或作业指导书。c) 施工图会审

9、记录、工程联系单。d) 设计变更通知单及材料代用签证。e) 施工技术交底记录。f) 质量问题台帐。g) 质量事故报告及处理记录。h) 检验计划。15.3.2 主要施工技术记录。a)施工日记和质检日记。11 b)施工测量记录（含工程施工测量记录，多节柱定位实测记录，沉降观测记录及示意图，构架、屋架或大件吊装就位记录）。c)地基处理施工记录（含重锤夯实试夯记录、重锤夯实实夯记录、强夯施工记录、强夯施工汇总记录、土和灰土挤密桩桩孔施工记录、土和灰土挤密桩桩孔分填施工记录、振冲地基施工记录、地基置换施工记录）。d)钢筋施工记录（含钢筋冷拉记录、用千斤顶施加预应力记录、柱梁接头钢筋焊接记录和机械连接记录）。e)混凝土生产记录（含混凝土准备工序合格证，混凝土搅拌、浇筑及养护记录，混凝土搅拌机计量器校验记录， 混凝土生产质量控制记录、混凝土生产强度统计评定记录、预拌（商品）混凝土生产质量证明，冬期混凝土搅拌测温记录，大体积混凝土温控记录及示意图）。f)其它专业工程施工记录。15.3.3 质量检验记录。a)检验批、分项、分部和单位工程质量验收记录。b)隐蔽工程验收记录。c)预埋铁件螺栓检验记录。d)预制构件检验记录。e)压力管道安装水压试验记录。12 f)蓄水构筑物灌水试验记录。g)电气绝缘和接地电阻测试记录。h)通风、空调调试记录。i)给水、采暖、供热、消防系统试压记录。j)给、排水系统通（闭）水试验记录。k)给水、采暖、供热系统清洗、冲洗记录。l)排水管道通球试验记录。m)原土、回填土（置换土）地基验槽记录。n)其它过程检验记录。15.3.4 出厂证件及试验资料。a)原材料出厂证书及取样试验记录。b)半成品、成品出厂证书和抽样检验记录。c)防水材料、防腐材料、外加剂及掺合料工艺性能试验报告。d)砂浆、混凝土试验报告、混凝土同条件养护试件试验报告。e)钢筋、钢材焊接（机械连接）试验报告。f)土石方回填试验报告。g)桩基检测报告。h)其他试验报告。15.4 现场抽查。13 15.4.1 现场观感抽查。15.4.2 主要质量指标按监督检查阶段的实际形象进度抽查。a)地基与基础工程。b)结构工程：混凝土表面质量几何尺寸、预埋件（预留孔）位置偏差及二次灌浆质量；钢筋的：规格、数量、间距、接头、焊接质量及保护层厚度。c)机电设备安装质量。d)装饰工程质量。e)防水防腐工程质量。f) 混

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