公司金融服务
40页1、第一篇 公司金融服务 公司融资服务 贸易金融服务 公司银行服务一、公司融资服务(传统贷款融资 ) 固定资产贷款 流动资金贷款 房地产企业贷款 委托贷款固定资产贷款 固定资产贷款是指银行为解决企业固定资 产投资活动的资金需求而发放的贷款。 企业固定资产投资活动包括:基本建设、 技术改造、开发并生产新产品等活动及相 关的房屋购置、工程建设、技术设备购买 与安装等。 产品特点 1.一般贷款金额较大; 2.一般期限较长,大都为中期或长期贷款且 大部分采取分期偿还; 3.在贷款保障方式上,除了要求提供必要的 担保外,一般要求以项目新增固定资产作 抵押; 4.在贷款方法上,一般采用逐笔申请、逐笔 审核。 申请条件 1.持有经工商行政部门年检合格的企业营业 执照,事业法人应持有法人资格证明文件 ; 2.借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿 债能力强,管理制度完善; 3.落实中国银行认可的担保; 4.在中国银行开立基本账户或一般存款户( 补偿性余额); 5.固定资产贷款项目符合国家产业政策、信 贷政策; 6.具有国家规定比例的资本金; 7.项目经政府有关部门审批通过,配套条件 齐备,进口设备、物资货源
2、落实。 办理流程 1.借款人向银行提交借款申请书; 2.借款人向银行提交相关资料,包括营业执照、 公司章程、近三年财务报告、项目立项及批复文 件、项目经济效益分析、用还款计划等; 3.银行进行贷前的调查和评估,对借款人的信用 等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况 进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,形 成评估意见; 4.经银行内部审查同意的,双方就借款合同 、抵押合同、担保合同的条款达成一致意 见,有关各方签署合同; 5.借款人办理合同约定的抵押登记等有关手 续; 6.借款人提出提款申请; 7.银行资金到账,借款人用款。流动资金贷款 人民币流动资金贷款是为满足客户在生产 经营过程中短期资金需求,保证生产经营 活动正常进行而发放的贷款。 产品特点 流动资金贷款作为一种高效实用的融资手 段,属于授信额度内最普遍的产品之一, 具有贷款期限短、手续简便、周转性较强 、融资成本较低的特点。 期限 流动资金贷款的期限最长不超过3年。 提交资料 1.借款申请书; 2.企业法人代表证明书或授权委托书,董事会决 议及公司章程; 3.经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件 ); 4.借款人近三
3、年经审计的财务报表及近期财务报 表; 5.贷款卡; 6.中国银行要求提供的其他文件、证明等。 办理程序 1.申请人与中国银行公司业务部门联系,提 出贷款申请并提供上述材料; 2.银行对借款人的申请材料进行审核; 3.审核通过后,双方签署人民币流动资金 贷款协议及其他相关协议文本(如保证 合同、抵押合同及质押合同等); 4.借款人在中国银行开立贷款账户,提取贷 款。固定资产贷款与流动资金贷款的区别房地产企业贷款 房地产企业贷款通常是指房地产开发经营 企业或土地储备机构发放的与房地产开发 经营活动有关的贷款。 产品特点 1.政策性。地产业的产业关联性强,对国民 经济的发展具有重要意义,也是容易产生 投机的行业。 鉴于房地产贷款的重要性,我国银行业监 督管理部门对银行发放房地产贷款的利率 、期限、自有资金的比例、开发项目应具 备的条件、担保方式等均有规定,并根据 经济发展的状况不时调整。 2.区域性。房地产位置的固定性,决定了房 地产市场的区域性,不同地区的房地产价 格、供需关系存在巨大的差异,因而要求 银行针对不同地区实施不同的房地产贷款 投放力度和贷款组合控制,要求不同的自 有资金比例和
《公司金融服务》由会员jiups****uk12分享,可在线阅读,更多相关《公司金融服务》请在金锄头文库上搜索。
建立安全生产长效机制-共创和谐平安输气管道
土石方爆破工程设计方案
康师傅百货商场制度汇编之退换货管理办法
庙头中学2012年中考百日誓师大会学生代表发言稿
围堰拆除爆破工程
华能洱源马鞍山风电场工程土石方爆破管理制度
国资委:全面开展管理提升活动-为培育世界一流企业奠定坚实基础
《专业技术人员职业发展与规划》电子书
应收票据审计方案
建筑给水排水与采暖工程质量验收用表
广播电视管理条例行政处罚裁量标准
广东电力系统调度运行操作管理规定
建筑给排水工程名词解释
幼儿园小班安全健康活动教案:宝宝误食后的急救
建业集团房屋建筑工程交房标准内容技术交底
建筑心理学论文(1)
康师傅百货商场制度汇编之工服管理程序009
建筑工程专业一级建造师继续教育培训结业报告20
廉洁风险防控回头看工作汇报材料
平台工作人员服务规范
2024-05-02 56页
2024-05-02 61页
2024-04-08 20页
2024-04-06 36页
2024-02-09 36页
2024-01-31 31页
2024-01-28 18页
2024-01-28 31页
2024-01-28 24页
2024-01-28 27页