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杭州丰盛九玺精装酒店公寓

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卖家[上传人]：飞***

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1、丰盛九玺项目位于杭州市丰盛九玺项目位于杭州市西湖区三墩镇西湖区三墩镇，东至吉鸿路（紫金港，东至吉鸿路（紫金港路延长线）路延长线），南至郑家路（规划），南至郑家路（规划），北至潘家路（规划），北至潘家路（规划），西至榨，西至榨河路。项目占地面积河路。项目占地面积 52525 方，总建面约方，总建面约 25 万平方米（地上建万平方米（地上建筑面积约筑面积约 18 万平方米）万平方米），商业面积约，商业面积约 10 万平方米，酒店约万平方米，酒店约 3 万万平方米（预计建四星级酒店）平方米（预计建四星级酒店）。地块内约。地块内约 22000 平方米的园林景平方米的园林景观，由东西两大景观组团构成，规整的双区格局，围合式的建观，由东西两大景观组团构成，规整的双区格局，围合式的建筑排布，创造出了大型双中央公园的大气景观。筑排布，创造出了大型双中央公园的大气景观。东、西两大公园东、西两大公园分别以分别以“塞纳河塞纳河”与与“凡尔赛凡尔赛”为主题创作，西区景观以水为灵魂，为主题创作，西区景观以水为灵魂，宏篇巨制宏篇巨制“香榭丽舍入口景观组团香榭丽舍入口景观组团” 、 “塞纳河中心景观组团塞

2、纳河中心景观组团”与与“坡地艺术草坪组团坡地艺术草坪组团” ；东区景观则着重庭院花园的演绎，精细创作；东区景观则着重庭院花园的演绎，精细创作“主入口景观区主入口景观区” 、 “凡尔赛中心庭院凡尔赛中心庭院” 、 “普罗旺斯花园普罗旺斯花园” 、 “自然坡自然坡地花园地花园” 、 “休憩花园休憩花园”5 大景观组团。洋溢着浓郁法兰西风情的大景观组团。洋溢着浓郁法兰西风情的 8大景观组团，诠释着当代建筑与法式古典风景的完美融合。大景观组团，诠释着当代建筑与法式古典风景的完美融合。丰盛九玺由丰盛九玺由 14 幢高层组成，全石材干挂外立面，是集合了幢高层组成，全石材干挂外立面，是集合了 1 幢高端幢高端星级酒店、星级酒店、4 幢幢 SOHO 公馆、公馆、9 幢幢 420 方大平层公馆以及精品商业方大平层公馆以及精品商业等多功能于一身的城市综合体。项目坐落于等多功能于一身的城市综合体。项目坐落于 185 万方五里塘生态休万方五里塘生态休闲商务综合体北面、与三墩新天地毗邻而筑，有多条路网快速衔接，闲商务综合体北面、与三墩新天地毗邻而筑，有多条路网快速衔接，从休闲、生活、商务等全方位，近距离享受五里

3、塘城市综合体的缤从休闲、生活、商务等全方位，近距离享受五里塘城市综合体的缤纷价值，共同谱写区域内商业繁华盛景。纷价值，共同谱写区域内商业繁华盛景。项目周边集中了居住、交通、教育、产业、商贸、休闲等全方位的项目周边集中了居住、交通、教育、产业、商贸、休闲等全方位的市政配套，医院、学校、餐饮、银行、商场、超市等一应俱全。毗市政配套，医院、学校、餐饮、银行、商场、超市等一应俱全。毗邻两大商业综合体三墩新天地和五里塘河商业风情街，并近距离享邻两大商业综合体三墩新天地和五里塘河商业风情街，并近距离享受沃尔玛超市、银泰百货等大型商业配套。依托高星级酒店配套，受沃尔玛超市、银泰百货等大型商业配套。依托高星级酒店配套，可便捷享受到中西餐饮、特色餐厅、咖啡吧、宴会厅、棋牌室、商可便捷享受到中西餐饮、特色餐厅、咖啡吧、宴会厅、棋牌室、商务会议室、桌球、健身房、桑拿等多重服务。务会议室、桌球、健身房、桑拿等多重服务。价格价格：酒店式公寓的单价：酒店式公寓的单价：(1) 8200 元左右元左右(包租包租,精装修标准精装修标准 2000 元元/平方平方)(2) 9200 元左右元左右(不包租不包租,精装修标准

4、精装修标准 3500 元元/平方平方) 商铺的单价：商铺的单价：14000 多元多元-18000 多元，具体价格一房一价多元，具体价格一房一价平层大宅的价格待定平层大宅的价格待定精装标准：卫浴、洁具、龙头：科勒或精装标准：卫浴、洁具、龙头：科勒或 TOTO ；热水器：；热水器：AO史密斯或西门子；油烟机、电磁炉：西门子或伊莱克斯；冰箱：史密斯或西门子；油烟机、电磁炉：西门子或伊莱克斯；冰箱：伊莱克斯或西门子；洗衣机：伊莱克斯或西门子；中央空调：伊莱克斯或西门子；洗衣机：伊莱克斯或西门子；中央空调：大金或东芝大金或东芝交通交通：本项目距离杭州市中心武林广场：本项目距离杭州市中心武林广场 10 公里，到西湖车行公里，到西湖车行15 分钟左右，到西溪湿地车行分钟左右，到西溪湿地车行 10 分钟左右，到浙大紫金港校分钟左右，到浙大紫金港校区车行区车行 5 分钟左右。项目斜对面就是金渡北路公交站，有分钟左右。项目斜对面就是金渡北路公交站，有 349, 403, 403 , k204 等多路公交车以及等多路公交车以及 B2, B 支支 1 等快速公交线路等快速公交线路，距离规划中的地铁二号线也仅有

5、距离规划中的地铁二号线也仅有 800 米左右的距离。米左右的距离。投资回报投资回报三种方式：（1）自住自营或者自行租赁（2）三年包租：自物业交付之日起开始计算，酒店式公寓按照物业原价的第一年 7%，第二年 8%，第三年 9%的比例；商铺按照物业原价的第一年 6%,第二年 7%,第三年 8%的比例，半年一次回报租金（3）在商铺交房时开发商以原价 120%的价格进行回购（酒店式公寓不可以回购）项目数据项目数据：占地面积占地面积:52525 平方米平方米建筑面积建筑面积:250000 平方米平方米开工时间开工时间:2011-07-08竣工时间竣工时间:2014-10-30开发商开发商:杭州孚元泰置业有限公司杭州孚元泰置业有限公司投资商投资商:杭州丰盛投资有限公司杭州丰盛投资有限公司物业顾问公司物业顾问公司:高力国际高力国际代理商代理商:世联地产顾问（深圳）有限公司世联地产顾问（深圳）有限公司景观设计单位景观设计单位:泛亚国际泛亚国际建筑设计单位建筑设计单位:浙江省建筑设计研究院浙江省建筑设计研究院整合推广公司整合推广公司:捷群广告捷群广告工程进度工程进度:奠基奠基(2011-08-11)

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