张家口大境门项目专项市场报告070817
151页1、张家口大境门项目专案调研报告大境门项目 凌峻中国1张家口大境门项目专项市场研究报告凌峻地产(中国)有限公司二七年八月张家口大境门项目专案调研报告大境门项目 凌峻中国2目录前言 .家口市宏观环境分析 .家口城市概况 .家口经济概况 .家口居民生活 .市现状及未来发展规划 .家口房地产市场现状 .家口房地产市场总体概况 .域房地产市场分析 .要在售个案分析 .目专项商业调查 .家口商业市场整体概况 .家口重点商业物业调查分析 .家口主要商业业态调查分析 .业客户群体分析 .目可行性开发研究分析 .目区域状况分析 .目开发条件分析 .家口专项调研总结 .楼盘基本资料 . 凌峻中国3前言首先,感谢金天地房产公司委托由我司负责张家口市大境门地块项目的前期策划工作。金天地房地产开发有限公司作为一个有实力的新锐房地产开发企业,第一次在张家口进行房地产项目开发,首先必须要对张家口房地产市场进行全面、深入的了解和把握,才能为项目的开 发做出准确的判断。本项目优越的客观发展条件,决定了本项目在未来几年内必然要成为张家口市房地产市场的代表性项目, 项目的操作尤其需要准确而全面地把握市场现状及未来发展趋势,
2、为项目开发方向做出准确的判断。为此,我司组成了专项调研小组对张家口房地产市场进行了细致、深入的专项市场调查工作,同时也对张家口周边地区进行调查,以全面把握项目的市 场发展环境。调研小组通过对相关调查数据和资料的搜集整理,以及多次深度访谈与讨论分析后,最终形成本报告。张家口大境门项目专案调研报告大境门项目 凌峻中国4市场调查说明一、调查前期准备1、市场预调:7 月 13 日派员利用网络对张家口的城市及市场基本情况做简单摸底调查,并形成一个对市场简单的认知简报。2、调查队伍组建:公司总部策划中心安排了 1 名主要负责人,2 名执行负责人(商业与住宅),2 名调查人员组成的 5 人调查小组。3、调查的程序设计:正式调查前, 拟订了调查的城市、内容、日程安排等详尽的计划,并就计划与开发商进行了沟通,双方良好的沟通保证了后期调查实施中各项工作的顺利展开。4、调查问卷及提纲设计 文献资料搜集提纲 政府部门、行业人士等深度访谈提纲二、调查实施1、文献资料搜集 张家口市概况:张家口市历史文化、区位交通、发展现状及城市规划等。 宏观经济情况:包括张家口市地区生产总值、固定资产投资、财政收入、居民消费水平
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