2016年一级建造师《法规》学习计划 考点篇（6月20 27日）

1、|建筑工程学院2016 年一级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识周学习计划 月 20 27 日（优路资料，严禁复制）环球优路教育教学教研中心 二零一六年六月二十日2016年一级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识周学习计划 月 20 27 日1律体系宪法及相关法 宪法、组织法、选举法、民族区域自治法、国籍法民商法（平等） 民法通则、物权法、合同法、侵权责任法、公司法、招投标法行政法（政府） 行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法经济法(调控） 统计法、土地管理法、标准化法、税收征收法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购法、反垄断法社会法(弱者） 残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法刑法 刑法（犯罪、刑罚）诉讼与非诉讼程序法 民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法1的形式法的形式 制定机关 名称规律（表现形式）宪法 全国人大法律 全国人大及常委会 *法行政法规 国务院 *条例地方法规 省、自治区、直辖市、较大市人大及常委会 地名+*条例自治条例、单行条例 民族自治地方人大 地名+*条例部门

2、规章 国务院各部委 *办法/规定地方政府规章 省、自治区、直辖市、较大市政府 地名+*办法/规定国际条约 2、法的效力（ 1）效力等级的原则宪法至上上位法优于下位法特别法优于一般法新法优于旧法地方性法规 地方政府规章宪法 法律 行政法规 部门规章同一机关制定 新的与旧的冲突 按新的特别的与一般的冲突 按特别新的一般与旧的特别冲突 法律之间不一致，由全国人大常委会裁决行政法规之间不一致，由国务院裁决不同机关制定 地方法规与部门规章冲突 国务院认为应适用地方法规国务院裁决国务院认为应适用部门规章全国人大常委会裁决部门规章之间冲突 国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突1人成立的条件：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名称、组织机构和场所；能独立承担民事责任。 二、法人分类分为企业法人和非企业法人（包括行政法人、事业法人、 社团法人）企业 法人依法经工商行政管理机关核准 登记 后取得法人资格。有独立经费的 机关 从 成立 之日起，具有法人资格。具有法人条件的 事业单位、社会团体 ， 依法不需要办理法人登记的，从 成立 之日起，具有法人资格；依法需要办理法人登记的，经核准 登记 ，取得法人

3、资格。三、法人在建设工程中的地位施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。建设单位一般也应当具有法人资格。但有时候，建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。1目经理部不具有法人资格，是施工企业组建的非常设的下属机构。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。（施工企业内部的岗位职务） 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。1理的特征代理人必须在代理权限范围内实施代理行为代理人应该以被代理人的名义实施代理行为代理行为必须具有法律意义代理行为的法律后果归属于被代理人二、代理的主要种类 委托代理、法定代理、指定代理三、建设工程代理行为的设立建设工程的承包活动不得委托代理从事建设工程项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由国务院或省级建设主管部门认定 四、代理行为的终止五、建设工程代理法律关系（一）（ 1）有权 代理 （代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为）（ 2） 转代理 （复代理）委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当 事先 取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在 事后 及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所

4、转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的 除外 。（ 3）无权代理和表见代理 1、无权代理 （无权、无效）没有代理权 、 超越代理权 或者 代理权终止后的行为 ，只有经过被代理人的 追认 ，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。2、表见代理 （无权、有效）1）表见代理构成条件：无权代理须存在足以使相对人相信行为人具有代理人的事实或理由。情形包括持有本人发出的委任状、已加盖公 章的空白合同书或者有显示本人向向行为人授予代理权的通知函告等证明文件（客观要件）本人有过失相对人为善意。（主观要件） 2）法律后果：该代理行为对被代理人有效，被代理人不得以无权代理为由抗辩。被代理人承担责任后，可向行为人追偿。 （ 4）默示代理本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。（二）代理中的连带责任（ 1）委托书授权不明委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。（ 2）损害被代理人利益代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。代理人和第三人串通，损害被代理人利 益的，由代理人和第三

5、人负连带责任。（ 3）第三人故意行为第三人指导行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。（ 4）违法代理行为 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动，或者被代理人知道代理人违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。1权的种类：所有权 占有、使用、收益、 处分（所有权内容的核心）用益物权 占有、使用、收益建设用地使用权 、土地承包经营权、宅基地使用权、 地役权担保物权 抵押权 不转移占有质押权 转移占有 留置权 转移占有二、与土地有关的物权（一）土地所有权国有（全民所有制）城市市区土地集体所有（劳动群众集体所有制）农村和城郊土地、宅基地、自留地、自留山（二）建设用地使用权建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的 地表 、 地上 或者 地下 分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取 出让 或者 划拨 等方式建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权的流转：建设用地使用权可以 转让 、 互换 、 出资 、 赠

6、与 或者 抵押 ，法律另有规定除外。以上行为必须符合： 订立 书面 合同 使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限 申请变更登记附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。续期问题： 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。（三）地役权地役权是指为了使用自己不动产的便利或提高其效益而按合同约定利用他人不动产的权利。设立： 应当采用书面形式订立地役权合同。地役权自合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。变动： 地役权与不动产要 同时转移1不动产 物权的设立、变更、转让、消灭（1）生效依法登记生效，自记载于不动产登记簿时生效。例外： 依法属于国家所有的自然资源，可不登记地役权合同生效时设立，不登记也设立，但未经登记，不得对抗善意第三人。（2）物权效力与合同效力当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、 动产 物权的设立和转让自交付时发生效力（登记对抗主义）例外：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转

7、让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人1的概念和内容债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。1产生的根据1合同 最主要、最普遍的依据2侵权侵害人身权或财产权债 搁置物、悬挂物脱落、坠落，所有人、管理人 赔偿后，有其的 或者使用人承担责任（能证明自己没有过错的除外） 他责任人的，生 倒塌，建设单位和施工单位承担连带责任 有权追偿根 抛掷物品或者坠落物品，难以确定具体侵权人的，可能据 加害的建筑物使用人赔偿（能证明自己不是侵权人的除外） 3无因管理没有法律义务或受委托，自觉为他人管理事务4不当得利没有法律或合同上的依据，有损他人利益而自身取得利益二、建设工程债的常见种类1、施工合同债2、买卖合同债3、侵权之债1识产权的概念及特征1、概念知识产权是权利人其创造的 智力成果 依法享有的权利。我国知识产权包括： 著作权（版权） 、 专利权 、 商标专用权 、发现权、发明权以及其他科技成果。2、知识产权的法律 特征财产权和人身权的双重属性专有性地域性期限性1、知识产权的常见种类1、专利权概念：专利权是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的 制造 、 使

8、用 和 销售 的专有权。保护对象（客体)：发明 实用新型 外观设计授予条件：发明和实用新型（新颖性、创造性和实用性） 外观设计（新颖性、富有美感和适于工业应用）保护期限：发明 20 年；实用新型和外观设计 10 年；均自 申请日 计算2、商标权概念：商标专用权是指商标所有人对其注册商标享有的具体权利。注意：商标专用权的内容 只包括财产权 ，商标设计者的人身权受著作权法保护。保护对象（客体)： 注册 商标有效期：10 年（注意起算时间： 核准注册日 ）续展：期满前 12个月 申请续展注册+ 6 个月 宽展期（在此期间未能办理）3、著作权概念：著作权是指作者及其他著作权人依法对文学、艺术和科学作品所享有的专有权。客体: 作品 ，即文字作品、建筑作品、图形作品、计算机软件主体：作者及公民、法人或其他组织。特殊情况下，国家也可以是著作权的主体。保护期限：作者的 署名权 、 修改权 、 保护作品完整权 的保护期 不受限制 。公民的作品， 发表权 、 使用权 、 获得报酬权 为作者 终生及其死后 50 年 ；如是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第 50 年的12 月 31 日。法人及其他组织的

9、作品、著作权（除署名权外）由法人或者其他组织享有的职务作品，其 发表权 、 使用权和 获得报酬权 的保护期为 50年 ，截止于作品 首次发表 后第 50 年的 12 月 31 日，但自创造完成后 50 年未发表的，不再保护。计算机软件的法律保护计算机软件，是指计算机程序及有关文档。软件著作权属于 软件开发者 ，计算机软件保护条例另有规定的除外。几种著作权的归属：种类 形式 著作权归属单位作品 由法人或者其他组织主持，代表法 人或者其他组织意志创作，并由法 人或者其他组织承担责任的作品，如招标文件、投标文件 单位职务作品（内部） 为完成工作任务所创作的作品，如 设计师与设计图纸 一般由作者享有著作权，但法人或者其他组织有权在其业务范围内优先使用（2 年内未经单位同意，不得许可第三人以与单位使用的相的方式使用该作品）特殊作者只享有署名权，其他权利归由法人或者其他组织享有（主要利用单位的物质条件创作，并由单位承担责任，如工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件等法律、行政法规或者合同约定著作权由单位享有的）委托作品（外部） 接受单位委托创作的作品， 如勘察设计文件 按合同约定；合同无约定时推定为受托人（受托人，就是付出了劳动的一方）二、商标的保护：下列属于侵犯注册商标专用权：(1)未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上 使用 与其注册商标相同或者近似的商标的；(2)销售 侵犯注册商标专用权的商品的；(3)伪造 、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的；(4)未经商标注册人同意， 更换 其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；(5)给他人的注册商标专用权造成其他损害的。1证 抵押 质押 留置 定金产生依据 书面约定

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