万科审核版-建设工程施工合同(GF—2013—0201)协议书、专用条款填写范例经典模板

1、（GF20130201）建设工程施工合同（示范文本）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局 第一部分 合同协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XXXXXXX工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：XXXXXXXX施工项目 。2.工程地点：XXXXXXX。3.工程立项批准文号：/ 。4.资金来源：XXXXX 。5.工程内容：/ 。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。6.工程承包范围：主厂房土建、主体钢结构工程、工艺钢结构，屋面、墙面、装饰装修、给排水、采暖通风、照明电，附属房屋及室外工程等。（详见工程量清单）。（详见工程量清单） 。 二、合同工期计划开工日期：20XX年X月XX日。计划竣工日期：20XX年XX月XX日。工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其

2、中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写） ( 元)；（4）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式：固定单价 。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包

3、人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 201X 年 10 月 20 日签订。 十、签订地点本合同在 北京市石景山区 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自 发包方和承包方的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效 生效。 十三、合同份数本合同一式 6 份，均具有同等法律效力，发包人执 3 份，承包人执 3 份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第二部分 通用合同条款按建设工程施工合同通用合同条款执行第三部分 专用合同条款1

4、. 一般约定1.1 词语定义1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括：履行合同过程中双方总经理以上管理者（或双方工地代表人）书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、设计变更等资料 。1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称：中冶地建设集团建筑设计咨询有限公司 ；资质类别和等级：甲级 ；联系电话：孙云生18633572288 ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 符合通用条款规定的发包方提供的施工场地。1.1.3.9 永久占地包括： 依据设计图纸确定 。1.1.3.10 临时占地包括： 双方在合同履行过程中确定 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：执行通用条款 1.4 标准和规范1.4.1适用于工程的标准规范包括：执行通用条款 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： / ；发包人提供国外标准、规范的份数： / ；发包人提供国外标准、规范的名称： / 。1.4.3发包人对工程

5、的技术标准和功能要求的特殊要求：/ 。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：执行通用条款 。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：进场前提供基础施工图；发包人向承包人提供图纸的数量：五套（包括竣工图用）；发包人向承包人提供图纸的内容：施工图 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：双方另行确定 ；承包人提供的文件的期限为：双方另行确定 ；承包人提供的文件的数量为：双方另行确定 ；承包人提供的文件的形式为：双方另行确定 ；发包人审批承包人文件的期限：双方另行确定 。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：执行通用条款 。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在7 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：项目所在地发包人项目部；发包人指定的接收人为：张刚 。承包人接收文件的地点：项目所在地承包人项目部 ；承包人指定的接收人为：承包方项目经理 。监理人接收文件的地点：项目所在地监理人办公室 ；监理人指定的接收人

6、为：监理工程师 。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定：由承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用 。1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：本项目施工现场大门为界。关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：双方另行确定 。 1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包方 承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款 。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款 。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款 。1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款 。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格： 否 。允许调整合同价格的工程量偏差范围： / 。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名：张刚 ；身份证号： ；职 务：工程项目经理 ；联系电话：18630338673 ；电子信箱： ；通信地址：北京市石景山区首钢厂东门内 。发包人对发包人代表的授权范围如下：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在

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