二手房买卖合同(正式版)
5页1、声明:本合同由山东岛城律师事务所拟定。交易中存在各种法律风险,本合同仅供参考。 1二手房买卖合同(范本)合同当事人 卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产事宜,签订本合同,以资共同遵守执行。第一条 甲方同意出售甲方所有的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) 给乙方。房屋 建筑面积_平方米 使用面积 为_平方米。房地产权证号为_。甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件 )。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签
2、定之日,乙方向甲方支付人民币 _元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房 定金 预付款。购房 定金/首付款 将在最后一次付款时冲抵房价。鉴于_(律师事务所或第三方 )为甲、乙双方房产交易所提供的 律师见证/第三方监管业务,甲、乙双方同意向其支付_元。该笔费用以 现金/支票 的方式于本合同签订当日由_方支付。第三条 付款时间及方式(设立第三方监管账户的,可由甲乙双方与第三方另行签订协议,明确三方权利义务,该协议为本合同附件,与本合同具有同等法律效力)甲、乙双方同意,按照第_种方式付房款:1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内支付首付款(不含定金/预付款)人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方,剩余房款人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于 房屋交付当日 办结房屋过户手续当日 付给甲方。甲、乙双方约定由_(律师事务所)设立第三方监管账户,自本合同签定之日起_日内,由乙方将购房总价款人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)汇入第三方监管帐户,甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/_日内
3、,通知甲、乙双方办理过户手续,并于 房屋交付当日 办结房屋过户手续当日,根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。声明:本合同由山东岛城律师事务所拟定。交易中存在各种法律风险,本合同仅供参考。 22、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在合同签订之日起_日内支付首付款,即人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方,剩余房款人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日直接付给甲方。甲乙双方约定由_ (律师或第三方)代办银行按揭贷款手续的,另行签订代理协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。甲方应协助乙方办理银行按揭手续,并各自准备好办理按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_次付给甲方,具体付款日期、金额和方式如下:(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内,支付购房款(不含定金/预付款)人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。(2)(3) (倒数第二次)购房款人民币_元(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_
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