地产项目开发手续工作流程
10页1、地产项目开发手续工作流程1、 立项2、 环评、安评3、 委托设计院做平面方案4、 规划、消防总平面方案审批5、 出蓝图6、 建设用地规划许可证7、 单体建筑物三个以上设计方案8、 设计方案审批9、 出施工图10、建设工程规划许可证11、图纸审查12、建筑工程消防施工图审核13、建设工程招标14、安全监督手续15、质量监督手续16、施工许可证17、开工建设18、消防验收19、规划验收合格证20、质检竣工验收备案表21、节能建筑验收22、房屋建筑工程结算备案23、工程竣工验收备案24、房产测绘派出所出具门牌号证明房屋初始登记出让国有土地使用权设定登记1) 土地登记申请书2) 国有建设用地使用权出让合同及政府批复原件3) 建设用地规划许可证原件及加盖公章复印件4) 建设用地使用权出让金及契税缴纳证明5) 营业执照及组织代码证原件及加盖公章复印件6) 法定代表人及委托代理人原件及加盖公章复印件7) 地籍测量的数据及原件建设用地规划许可证1) 建设用地规划许可证申请表2) 建设项目的有效计划规划批准文件3) 已经批准的建设项目选址意见书和项目用地规划图4) 规划设计条件及附图5) 划拨土地证明或
2、土地出让、转让合同6) 已批准的总平面图建设工程规划许可证1) 建设工程规划许可证申请表2) 经办人身份证及复印件3) 规划批文4) 土地权属证明文件5) 施工图三套(含建设项目总施工图、建设单体施工图、工程定位图及竖向设计、管线综合、绿化及做法施工图)6) 放线(测绘)资料7) 申报材料相应的电子文档光盘施工图设计审查1) 施工图审查设计任务委托书、申请书2) 施工图图纸四套3) 建设工程规划许可证4) 工程勘察报告技术审查任务委托书建筑工程消防施工图审核1)建筑工程全套施工设计图纸、技术性审查报告2)建筑工程消防设计防火审核申报表3)申请人身份证明(身份证复印件、法人、其他组织的营业执照或组织机构代码证书复印件)4)设计单位资质证明5)总平面定位图建设工程施工项目招标审批1) 立项批文2) 建设工程施工许可证3) 建设工程施工图设计审查备案书工程质量监督手续1) 建设工程处质量监督登记表2) 勘察、设计、施工、监理单位中标通知书3) 勘察、设计、施工、监理合同建设工程安全监督1) 建设施工企业安全生产许可证2) 建设工程施工合同3) 工程中标通知书4) 施工现场总平图和临设规划方案
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