招商地产企业信息化建设

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,二,O,一,O,年一月,招商地产信息化建设,目录,招商地产战略及信息化战略,招商地产信息化现状和评估,招商地产信息化规划,地产信息化思考,目录,招商地产战略及信息化战略,招商地产信息化现状和评估,招商地产信息化规划,地产信息化思考,公司战略中的十大能力体系,公司战略中重点解决的四个问题,总部战略管控对信息系统建设的要求,信息化战略,近期,中期,实施地产,ERP,系统，达到业务一体化，并启用,CMPD-EIP,远期目标,提供高效安全的信息服务，达到内通外联的目标信息技术战略,逐步过渡到,SOA,架构,全面应用集成,优选业务一体化应用，采用门户集成进行落地实现,目录,招商地产战略及信息化战略,招商地产信息化现状和评估,招商地产信息化规划,地产信息化思考,公司信息化现状,网络基础,建立了覆盖各业务网点的网络系统，并实施了视频会议系统。

业务平台,已经启用销售、租赁、成本等应用，但项目管理系统未实施办公平台,办公自动化系统能有效支撑公司流程类审批的运作主要,应,应用,系,系统,现,现状,评,评估,应用系统,使用人员,主要功能,技术方案,功能满足度,改进方向,办公,OA,全体员工,公文处理、行政办公、,IM,、信息发布、内部邮件、,PDA,审批、门户,Domino,RTX,短信机,满足,协同办公、,综合门户,ERP-,成本,全体员工,成本控制管理：,成本核算管理、合同管理、采购管理等,SQL,.Net,C#,IIS,短期满足,成本控制：,合约规划，,ERP,ERP-CRM,营销、客服、财务等,营销业务管理、客服管理、会员管理,SQL,.Net,C#,IIS,满足,强化应用，加强外地的使用，提升报表的功能，,ERP,商业地产业务系统,商业地产中心、财务,商业地产业务和展示,SQL,C#,.net,基本满足,财务业务一体化，加强财务监管，优化流程，增强以客户为导向的功能,信息,化,化现,状,状,-,基础,架,架构,数据中心,网络环境,桌面支持,数据,中,中心,UPS,监控,无线报警猫,物业监控机房温度,数据,中,中心,安,安全,要,要求,高,高，,为,为避,免,免供,电,电、,空,空调,等,等意,外,外故,障,障，,2009,年新,安,安装,了,了报,警,警器,，,，并,设,设置,在,在发,生,生意,外,外的,情,情况,下,下自,动,动发,送,送报,警,警短,信,信。

数据,上网行为,限制设备,限速,20M,30M,限,限,限,限,限,上,网,网,行,行,为,为,管,管,理,理,控,控,制,制,远,程,程,审,审,图,图,现,现,场,场,结,合,合,图,图,纸,纸,和,和,人,人,物,物,的,的,远,远,程,程,审,审,图,图,信,息,息,化,化,现,现,状,状,-,主,要,要,应,应,用,用,系,系,统,统,房,地,地,产,产,开,开,发,发ERP,基,础,础,数,数,据,据,库,库,商,业,业,地,地,产,产,业,业,务,务,系,系,统,统,办公自,动,动化系,统,统,地产,ERP,系统,2007年起,建,建立了,地,地产ERP体,系,系，已,经,经纳入ERP,系,系统的,主,主要功,能,能模块,有,有销售,、,、客服,、,、会员,2005年投,入,入使用,的,的成本,系,系统升,级,级改造,后,后可纳,入,入ERP系统,暂缺项,目,目管理,系,系统,应用系,统,统项目,（,（含历,史,史项目,）,）：,68,个,管理的,客,客户数,：,：十八,万,万多个,使用系,统,统有效,用,用户数,：,：,785,位,应用数,据,据,系统管,理,理公司,：,：,12,家,ERP-CRM,销售系,统,统数据,情,情况,处理的,投,投诉任,务,务：一,万,万多条,数据截,止,止到,2009.11,支撑了,2009,年度,157,亿规模,的,的销售,业,业务数,据,据,!,应用系,统,统项目,：,：,180,个,系统处,理,理的工,作,作流审,批,批：两,万,万五千,多,多条,系统管,理,理的合,同,同记录,：,：一万,七,七千多,份,份,使用系,统,统有效,用,用户数,：,：,853,位,应用数,据,据,系统管,理,理公司,（,（项目,公,公司）,：,：,31,家,ERP-,成本业,务,务数据,情,情况,数据截,止,止到,2009.11,1,、付款,，,，新增,：,：付款,审,审批,(,招商建,设,设,),2,、工程,预,预警会,签,签单，,包,包括：,深,深圳,、,、漳州,、,、广州,管,管理总,部,部、北,京,京管理,总,总部,3,、设计,与,与签证,，,，包括,：,：设计,变,变更与,签,签证,(,上海管,理,理总部,),4,、采购,审,审价，,包,包括：,集,集团采,购,购审价,(,各管理,总,总部,),5,、合同,会,会签，,新,新增：,采,采购合,同,同会签,(,深圳各,项,项目部,),工作效,率,率的提,升,升,应用现,状,状概述,-,顺利承,载,载招商,地,地产,25,年地产,数,数据,业务系,统,统已融,入,入招商,成,成本、,CRM,业务，,保,保障了,核,核心,业,业务,在,在全国,顺,顺利开,展,展；,集团管,理,理层通,过,过业务,系,系统获,取,取业务,报,报表，,集,集团通,过,过工,作,作,流,流审批,等,等进行,管,管控，,同,同时也,大,大大提,升,升工作,效,效率；,招商地,产,产客户,资,资源的,长,长期有,效,效沉淀,及,及有效,利,利用，,为,为招商,地,地产后,续,续健康,发,发展提,供,供源动,力,力；,项目基,础,础数据,管,管理,针对公,司,司基础,资,资料管,理,理薄弱,的,的特点,，,，公司,领,领导启,动,动了项,目,目基础,数,数据库,。

数据包,含,含：项,目,目基本,信,信息、,土,土地信,息,息、规,证,证信息,、,、生产,经,经营计,划,划主要,节,节点、,各,各阶段,目,目标成,本,本信息,等,等,项目基,础,础数据,库,库可与ERP,系,系统结,合,合目录,招商地,产,产战略,及,及信息,化,化战略,招商地,产,产信息,化,化现状,和,和评估,招商地,产,产信息,化,化规划,地产信,息,息化思,考,考,VCA,价值链,分,分析法,重点系,统,统有：,投,投资分,析,析系统,、,、项目,进,进度系,统,统、采,购,购招投,标,标系统,、,、成本,管,管理系,统,统、营,销,销管理,系,系统、,租,租赁系,统,统、客,户,户服务,系,系统,信息化,规,规划,ERP,信息化,规,规划,-,应用系,统,统模型,房地产,ERP,系统,覆盖了,项,项目运,营,营七大,阶,阶段的,核,核心业,务,务（项,目,目论证,、,、项目,策,策划、,设,设计、,招,招投标,、,、施工,、,、营销,、,、客服,）,），围,绕,绕着房,地,地产项,目,目开发,的,的全生,命,命周期,，,，重点,是,是“进,度,度、质,量,量、成,本,本和现,金,金流”,四,四条主,线,线，实,现,现对项,目,目的“,规,规范化,、,、流程,化,化、精,细,细化”,管,管理。

以信息,化,化促进,管,管理进,步,步,支持企,业,业未来,五,五年的,战,战略规,划,划和发,展,展1,2,3,4,5,构建,ERP,系统：,建立房,地,地产全,生,生命周,期,期管理,平,平台，,实,实现成,本,本、进,度,度、合,同,同、销,售,售等过,程,程的精,细,细管控,夯实基,础,础：,推进设,计,计管理,、,、租赁,系,系统和,基,基础数,据,据库管,理,理建设,集成协,作,作：,实现财,务,务、,ERP,和,OA,的数,据,据集,成,成和,待,待办,集,集成,决策,分,分析,：,：,基于,ERP,等系,统,统构,建,建管,理,理驾,驶,驶舱,，,，为,管,管理,人,人员,提,提供,决,决策,分,分析,支,支持,目录,招商,地,地产,战,战略,及,及信,息,息化,战,战略,招商,地,地产,信,信息,化,化现,状,状和,评,评估,招商,地,地产,信,信息,化,化规,划,划,地产,信,信息,化,化思,考,考,信息,化,化经,验,验感,想,想,目的,明,明确,长远,规,规划,、,、分,步,步实,施,施,公司,高,高层,的,的支,持,持,分供,方,方资,源,源,-,合作,伙,伙伴,多数,房,房地,产,产企,业,业在,信,信息,化,化选,择,择合,作,作伙,伴,伴的,时,时候,会,会重,点,点考,虑,虑以,下,下因,素,素：,软件,厂,厂商,的,的行,业,业专,注,注度,；,；,软件,厂,厂商,的,的专,业,业实,施,施能,力,力；,解决,方,方案,的,的成,熟,熟度,；,；,解决方案,的,的适合性,；,；,目前在房,地,地产信息,化,化领域，,没,没有一家,软,软件厂商,能,能够提供,满,满足房地,产,产企业所,有,有管理需,求,求的软件,系,系统，国,内,内的用友,、,、金蝶、,明,明源做不,到,到，国外,的,的,SAP,、,Oracle,也不行。

绝,绝大部分,地,地产企业,在,在选择信,息,息化合作,伙,伙伴的时,候,候，会考,虑,虑,”,1,1,”,的模式，,其,其中,1,家是通用,的,的软件产,品,品软件商,，,，另外,1,家是地产,行,行业专业,化,化软件产,品,品的软件,商,商，这样,既,既能满足,房,房地产企,业,业信息化,建,建设的全,部,部需求，,发,发挥两家,公,公司的最,长,长处，降,低,低信息化,建,建设的风,险,险；又能,控,控制软件,合,合作伙伴,的,的数量，,避,避免出现,因,因软件合,作,作伙伴太,多,多造成信,息,息整合困,难,难重重的,现,现象房地产企,业,业选择长,期,期合作伙,伴,伴因素,目前所有,软,软件开发,平,平台没有,行,行业的标,准,准，各个,软,软件厂商,都,都是在自,己,己的平台,进,进行开发,，,，数据库,也,也不尽相,同,同比如明源,ERP,系统是基,于,于,.net,平台上自,主,主开发的,MAP,平台，通,过,过,MAP,平台实现,明,明源系统,的,的扩展、,配,配置如,SAP,、,Oracle,、金蝶、,金,金算盘、,用,用友等也,都,都有自己,的,的底层平,台,台不同业务,系,系统之间,的,的,”,1,1,”,整合在房,地,地产行业,已,已经逐渐,成,成熟,:,如万科、,招,招商、龙,湖,湖、恒大,、,、雅居乐,、,、保利、,奥,奥园等企,业,业，,都是采用,”,1,1,”,的模式，,通,通过搭建,企,企业信息,门,门户（,EIP,）来实现,不,不同系统,平,平台之间,的,的整合，,实,实现各业,务,务系统的,单,单点登录,、,、业务数,据,据、信息,共,共享等等,。

整合之道,，,，企业信,息,息门户：,传,传统思维,的,的方式是,通,通过开发,平,平台来整,合,合，把所,有,有的系统,都,都构建在,同,同一个平,台,台上但是实际,情,情况是目,前,前开发平,台,台没有行,业,业的标准,，,，各个软,件,件都是在,自,自己的平,台,台进行开,发,发从来,也,也没有一,家,家软件厂,商,商能够提,供,供房地产,所,所有系统,，,，即使有,，,，那所谓,的,的系统也,是,是不成熟,的,的，经不,起,起市场的,考,考验，因,为,为术有专,攻,攻，每个,公,公司都有,最,最擅长的,领,领域基,于,于目前这,些,些情况，,如,如何实现,各,各种系统,的,的整合呢,？,？已经有,许,许多地产,商,商找到了,答,答案,企业信息,门,门户,Enterprise Information portal,，简称,EIP,。