xx小区建筑工程施工组织设计投标文件

第一章 编制说明 4第一节 编制依据 4第二节 本工程拟采用的主要规范标准 4第三节 编制说明 5第二章 目标与承诺 6第三章 工程概况 8第一节 设计概况 8第二节 工程施工环境及地质水文条件 9第三节 工程施工重点及难点 10第四章 施工部署 11第一节 施工组织机构 11第二节 施工组织总体安排 15第三节 施工流程 15第四节 施工准备 16第五节 需建设单位配合的工作 18第五章 机械设备的配置及劳动力计划 19第一节 垂直运输机械 19第二节 其它机械、设备设施的设置 19第三节 施工机械设备的合理使用及保养维护 21第四节 劳动力计划 21第六章 施工平面布置 23第一节 施工总平面布置原则 23第二节 施工平面布置图及说明 23第三节 施工给水排水线路平面布置 24第四节 施工现场用电线路布置 24第五节 施工照明 25第六节 施工现场平面管理 25第七章 施工进度计划 28第一节 施工进度计划说明 28第二节 施工总进度计划 28第三节 工期保证措施 29第八章 施工测量方案 30第九章 钢筋焊接施工方案 33第十章 地下室工程施工方案 38第一节 土方工程 38第二节 垫层及砖模施工 40第三节 地下室底板、外墙防水及构造层 41第四节 地下室底板施工 43第五节 底板大体积砼施工 49第六节 地下室结构工程 52第七节 后浇带施工 63第十一章 主体结构的施工方案 65第一节 主体结构的施工安排及工艺流程 65第二节 钢筋工程 65第三节 主体结构的模板工程 72第四节 砼工程 77第十二章 砌体工程施工方案 83第一节 墙体材料及构造要求 83第二节 砌体工程施工 83第十三章 外墙内保温施工 85第十四章 装饰工程施工方案 86第一节 原材料要求及技术准备工作 86第二节 装饰施工前的基层处理 87第三节 室内抹灰工程施工 88第四节 墙面、天棚刮腻子、刷乳胶漆（涂料）施工 88第五节 水泥砂浆地面施工 89第六节 地砖楼地面 90第七节 地下室回填及砼垫层施工 91第八节 水泥豆石地面 92第十五章 外墙装饰施工 93第一节 外墙面砖及涂料 93第二节 外窗防水措施 96第十六章 屋面防水及构造层施工方案 97第一节 原材料的要求 97第二节 屋面工程各构造层次 97第三节 屋面各构造层施工要点 98第四节 质量保证措施及质量检验 101第十七章 卫生间等有水房间地面防水及构造层施工 102第一节 概况 102第二节 有水房间施工流程及方法 102第三节 质量要求 103第十八章 楼层支撑搭设方案 104第一节 钢管架搭设的基本要求 104第二节 楼层支撑搭设方案 105第十九章 外架搭设方案 105第二十章 预埋工程施工 105第一节 孔洞预留 预埋 105第二节 套管预埋 106第三节 强、弱电线管预留预埋 106第二十一章 总承包的综合管理 107第一节 土建总包与协作单位的组织管理协调 107第二节 土建与安装配合措施 108第三节 土建总包与二装的配合措施 109第四节 土建总包与电梯安装项目的配合 109第五节 土建总包与设计、监理、甲方的施工配合 110第二十二章 质量控制计划 110第一节 工程质量总目标 110第二节 质量保证体系和质量检验体系的建立与有效运行 111第三节 质量管理制度 114第四节 施工准备阶段的质量保证措施 118第五节 基础、主体各分项工程质量控制措施 121第六节 装饰工程各分项工程的质量控制措施 132第七节 防水工程质量控制措施 139第八节 成品保护措施 144第二十三章 职业健康安全管理控制 146第一节 职业健康安全管理 146第二节 安全保证措施 147第三节　 安全施工保证措施 151第四节　 安全用电及防火措施 154第五节　 分项工程安全技术措施 158第六节 消防及防雷措施 166第七节 职业健康与劳动保护管理 167第二十四章 文明施工和环境保护 169第一节 施工现场环境管理措施 169第二节 文明施工措施 169第三节 环境保护措施 171第四节 现场保卫与现场管理措施 172第二十五章 季节性施工措施 173第一节 高温季节施工措施 173第二节 雨季施工措施 173第三节 冬期施工措施 174第四节 防雨、防汛、防雷暴、防风措施 174第二十六章 检验试验计划 176第二十七章 工程技术档案、资料管理 179第二十八章 工程竣工后保修服务 180第一章 编制说明第一节 编制依据1、 xxxx楼及相应地下室设计图。

2、 xxxxx投资有限公司提供的招标文件3、xx公司关于投标答疑 4、工程所在地的环境、地质条件5、国家颁布的现行建筑施工质量验收规范、建筑工程施工质量收统一标准；国家现行安全环境管理规范及上级发布的安全环境管理规定6、公司质量职业健康安全环境管理体系文件 7、现有技术力量，机械设备、劳动力供应能力、从事建筑施工活动的经验 第二节 本工程拟采用的主要规范标准1、《工程测量规范》GB50026-2007 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20123、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20124、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011 5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 6、《冷轧带肋钢筋砼结构技术规程》JGJ95-2011 7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 8、《建筑装饰工程施工质量验收规范》GB50210-2012 9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-201210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-201111、《外墙饰面砖施工及验收规范》JGJ126-200912、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130－201213、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162－201114、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-201215、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-200516、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29—200317、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201118、《施工企业安全生产评价标准》JGJ77—201019、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-201220、《污水综合排放标准》GB8978-200221、《危险化学品安全管理条例》国务院 200222、《使用有毒物品作业场所劳动保护条例》国务院 200223、《粉尘危害分级监察规定》劳动部 199124、《建筑施工场界噪声限值》GB12523-201125、《成都市建筑工程消防管理规定》199726、《成都市城市区域环境噪声标准》199727、《成都市建筑渣土管理暂行办法》199828、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－200129、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146－201230、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012第三节 编制说明 一、土建、安装分别编制施工组织设计和施工方案。

二、本施工组织设计包括施工合同约定的本次土建总包部分所有的施工内容 三、属于建设单位直接分包给专业单位施工的有：土石方、基坑支护、地下室外防水及楼层厨卫间防水、外墙内保温、门窗工程、电梯、栏杆、部分范围二次装饰等项目，这部分项目的施工方案由分包施工单位编制经项目部审查、报监理工程师、建设单位批准后实施，我项目部予以全力配合四、根据国家建设部、成都市建委和公司相关文件要求，部分关键、特殊工序、重大安全方案应另编制单项施工方案需编制单项、专题方案的主要有：1、塔基基础施工方案2、钢筋焊接方案3、大体积砼施工方案4、模板专题方案5、外架施工方案第二章 目标与承诺一、质量目标精心组织施工———确保工程质量达到国家验评合格标准按照国家有关分户验收的规定，实行分户移交，保证用户满意二、工期目标按照合同文件确定的施工工期，制定科学可行的施工总进度计划，精心组织，合理安排，确保在合同工期内完成合同约定的全部施工内容三、职业健康安全与环境管理目标营造施工过程良好的工作环境，对施工过程的环境因素和危险源进行识别、评价并有效控制搞好安全生产、环境保护、文明施工工作，节约能源，预防污染确保实现：——杜绝人身死亡事故——杜绝重大机械设备事故——杜绝重大火灾事故——月负伤频率小于1.2‰——施工过程中委托环境监测大队对废水、废气、噪音进行检测，达标后排放。

——扬尘、固体废物的控制排放——噪音控制排放：（分贝）白天 夜间 土方施工 ＜ 75 ＜55结构施工 ＜ 70 ＜ 55 装修施工 ＜ 65 ＜55四、服务目标信守合同、密切配合、认真协调与各方关系，加强管理与监督，体现“三项服务”：1、施工前服务：开工前进行现场规划布置、图纸会审、施工组织设计的编制、施工资源准备等，对设计、建筑材料使用等提出合理化的建议；2、施工中服务：满足业主方对工程进度、质量、职业健康安全、环境管理、文明施工等方面的要求，服从业主方的调度与管理，并积极协助业主方对现场进行管理，对于分包协作单位，本着友好合作的原则，在施工场地、工序交接、机具设备等方面，最大限度地为其提供方便3、施工后服务：按照国家相关要求，逐户交付，及时处理用户提出的质量问题在保修期内及时进行工程回访及维修，维修工作做到随叫随到工程的保修书、使用说明书与竣工资料一并提交建设单位五、科技进步目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，大力推广应用新技术，新工艺和管理手段，优质高速地建好本工程。

本工程计划采用的“四新”项目如下：1、砼 “双掺”技术及泵送工艺2、竖向钢筋电渣压力焊技术3、新型模板及支撑体系4、建筑节能技术5、新型防水材料第三章 工程概况第一节 设计概况一、建筑设计概况工程重要度防水等级Ⅱ级，耐火等级一级，耐久年限为50年建筑面积约13万平方米层数地下二层，1#、2#地面以上31层；3#、4#地上32层层高地上部分3米使用功能地下室停车场、。