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北京建委过度安置房生产情况自查

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1、北京建委过度安置房生产情况自查汇报安置房项目建设情况汇报根据XX市“十一五规划纲要”落实本市旧XX县区（城中村）改造任务，加快海甸溪一河两岸安置房建设步伐,我们计划用两年时间（0 8、09年），完成海甸溪南北两岸旧城改造项目拆迁面积10万平方米（其中北岸约1万平方米，长堤路约2.6万平方米)，规划用地面积约48亩,完成18万平方米安置房建设,共558套安置住房，总投资约24.亿元。现将安置房建设的工作进展、时间节点、资金计划与存在的有关问题等情况作如下汇报。一、安置房建设总体计划：第一批安置住房项目为。吉安花园、祥安大厦、和安花园,三项目规划用地面积为45.8亩，总建筑面积为7000平方米,共64套安置住房，计划总投资955万元;02X年1月5日开工,202X年7月15日全部竣工，其中祥安大厦于20X年12月30日竣工交付使用。第二批安置住房项目为:谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城ab座、长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑，十项目规划用地约420亩，拟建总建筑面积为9525万平方米,共8244套安置住房，计划总投资213.3万元;十项目计划2X年

2、57月份分别开工，22X年计划完成5%的建筑工程量,202年12月底全部竣工交付使用。在建安置房有两个项目:财银小区安置房,建筑面积198平方米，共42套安置住房,计划总投资388.5万元，于202X年6月份开工,计划202X年1月底竣工交付使用。恒福居安置小区（为原有安置房,现重新装修改造后投入作为海甸溪两岸的安置房使用)，建筑面积202X0平方米,共308套安置住房，计划投资4400万元,拟定02年月底竣工交付使用。二、前期在建安置房项目建设：前期在建安置房有三个项目。总建筑面积5.8万，共57套安置房，计划投资193.万元，02X年全部完成投入。竣工时间分别为02X年月、月和10月。 1、财银小区项目。建筑面积1.71万，安置户计142套,计划投资838.5万元，目前已完成前期各项手续，项目建设完成正在实施,完成了a、b栋建筑结构主体，c栋桩基础施工已完毕,计划于202X年10月底完工。 2、恒福居: 为原有安置房,现重新装修改造后拟投入作为海甸溪两岸的安置房使用,建筑面积2万,安置房计308套，计划投资44万元,计划5月底完工。、紫金山大厦。建筑面积400，安置房计126

3、套。计划投资700万元,该项目已收购完毕,收购价为00万元,500万元列入装修。该项目作为被拆迁安置过渡用房（该项目数据未列入总体计划之内)。三、在建安置房建设目标: 1、目前,在建安置房项目有。祥安大厦、吉安花园、和安花园。三个项目规划用地面积为45.亩，总建筑面积为87万,共4套安置住房,计划总投资约19554万元（按每平方米2245元计算)，22X年计划投资1530万元,三项目总施工周期为18个月。 2、在建安置房各项目目标计划及进展情况: 祥安大厦。02X年11月5日开工，20X年12月30日竣工,总工期42天,计划投资242.8万元，其中08年计划投入资金3100万元。目前该项目已完成了前期的拆迁、清表，规划、消防、人防等各项报建工作；实现了三通一平及围墙等临时建设任务；并于20X年1月日通过公开招标完成了招标事宜;工程施工已完成：13个降水井、441根基础管桩，100根边坡支护维幕防水粉喷桩工程。吉安花园。202X年2月2日开工，0年7月10日竣工,总工期510天，计划投资953万元,其中08年计划投入7400万元。目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施都已到

4、位，路通、电通;0.00以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图设计;规划报建、消防报建已通过,元月30日已完成工程招标、监理招标等工作。和安花园。2X年2月15-20日开工，202X年7月15日竣工,总工期450天,计划投资6667.65万元，其中08年计划投入80万元。目前场地平整、围墙、门卫、配电房等临时设施已到位，路通;000以下的基础图及地下室施工图已设计完毕，二月底全部完成施工图的设计;规划报建、消防报建已通过。元月30日已完成工程招标、监理招标等工作。四、海甸溪北岸回迁区域安置房建设目标: 回迁区安置房是依据“海甸溪两岸回迁安置区域”地块作为安置房建设用地。北岸回迁区安置房计划七个项目。其项目名称为：谐安花园、水岸阳光、水岸听涛、水岸金都、水岸银湾、水岸人家、水岸星城b座。七个项目规划用地约28亩,拟建总建筑面积为:66.45万，共199套安置住房,计划总投资19180万元。202年计划完成3%的建筑工程量，需投入4474万元。七个项目计划22X年 7份分别开工,22X年12月底前全部竣工。五、海甸溪南岸回迁区域安置房建设目标：南岸回迁区安置房

5、计划三个项目。其项目名称为。长堤明珠、长堤美苑、长堤雅苑。三个项目规划用地约135亩,拟建总建筑面积为28.8万,共245套安置住房,计划总投资4656万元。20年计划完成0的建筑工程量，需投入9397万元。三个项目计划202X年、、月份分别开工，02X年12月底前全部竣工。六、存在的问题: 1、考虑安置房建设用地缺乏问题，我们建议政府相关职能部门对安置房建设用地,采取提高容积率的做法来解决用地难的问题。 2、我们现在在建项目吉安花园地势低,市政道路管网不到位,排污系统困难，建议政府加快环岛路的建设,使安置小区配套工程能满足要求。、在建项目祥安大厦的施工场地狭小,建议是否可以通过X县区政府解决一下占道施工(不是主要干道,占一半道路施工不影响居民生活和通车）场地。安置房建设各个节点目标工作计划见附表 X市城建集团城市发展有限公司房产部二八年二月十六日内容总结（1）22X年月5日开工,02X年7月15日全部竣工，其中祥安大厦于202年12月0日竣工交付使用(2)02年11月日开工,02X年12月0日竣工，总工期42天,计划投资3428万元，其中08年计划投入资金310万元（）2X年2月520日开工，202年7月10日竣工,总工期1天,计划投资9653.5万元，其中年计划投入00万元

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