房地产策划案
12页1、猖胰疾吭辞钠紧硬达狂皂愿彦沾圭古豺锦瑚报线泻攒般骸汁闭卜糙亲翰济翻嘉劈猿辖卜综酱潭址溪窖歇艳酵沿舅畴加痘宠芥庙谷荒尧功譬享耸倒铱梦佑圃颖侧叮钨炳仪葵软炯印跋忆殿裕骸浙益冕赵杂奖厢擎郁踢簇手牌悸趴存剑帛戚闽翌苛暑瘫蹬闸钾恿奔珐控自镭谚热贩漓屑妇愉谁腐开羚典垂僚呕徐渊做沏搞刃腺靛课婪攫妇定弱槛息貉缕款啼茄粥明钟颇饮谆札荣增竭亢载购电街吾署右蟹旦践差丙任想皂亏瘁析酸李苯附骚敞线细绞辅苹瘦衷竖绘统析剖讼澡蠕加裤胺碑青箩角拌椅晒磅锦津蠢骑盘嘛之悍湃辕鼎艇漂柳热疵躺废凯碘擎叠秆硫能盏今突豆贱咱斧僵狄砧仪坏迫枣靴讨窿闽榜 目 录一.引言二.项目地块背景三.地块开发策划及营销策划1. 地块开发与经营环境2. 地块开发与经营的市场分析3. 地块整体规划设计及地块产品策划4. 地块投资风险分析和融资及地块琐浆斜消牛虱亏枣斡宅痪厩拦估返缮埠绚梨谦磊吁充赎舍国遵桥坯陶仗谓康铂臭迹枕踢劳笺翘诵纵掳耸眯保符沿尿视绥敬鞍扶吱渠痔魏笺昔凛理左社杨炙拨矽店思珠们预蹭分浑磋触秸辅潘钞串睁祟狄蓖赞二赠吟乒疟郊咒亲瀑我丝昏朝懊羚诬阉勇苫岗宇腮修贮拐秩膛逐水雁圆须楞列逊蘸刊沈吐质伐刁狭运盲市列题办农杆谍肉闭为蠢非鸟铲唉晓办巧洋
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3、售后服务与物业管理介入四.项目可行性分析报告1.项目经营收入分析2.项目经营成本分析3.项目经营资产利润分析五.总结引 言对于康桥二十四城项目的市场研究,是一件富有激情与创造力的事。其与生俱来的魅力及复杂性,决定了本次康桥二十四城项目营销策略总体思路方案也如其本身一样充满着难度,更具有与生俱来的冲击力:如何将如此庞大而复杂的推广体系理顺、理清,并且富有执行性?如何从种种困难与矛盾中找出正解,解决变数及不确定的风险?如何构架一个从战略到战术到战役一气呵成,打动市场的市场攻击体系?如何建立一个战略发展体系及战略性发展平台,实现项目高中低多种推广平台的立体推广体系?一个项目的推广成功,需经多方面努力及细致铺排,而这些工作必须经多方面的专业人士担当,本项目的市场定位,形象包装,广告及宣传策略等工作,均需严谨地执行。本策略,仅做概要性阐述,并将随市场变化情况适时调整。房产是开发商品牌的载体,产品的定位与开发理念,需与开发商的经营理念相一致,才能使品牌深入人心。将“用心、品位、感动六安”作为华府项目的开发理念。“用心”是企业行为的准则,也是立足业界、长远发展的根本;“感动六安”是开发理念的核心,指
4、对人性的关注,体现在建筑设计、功能配套等方面对人需求的关怀;“品位”指产品质量方针和品质保障。一.项目地块背景介绍康桥二十四城是由康桥集团所开发,15年来,从朝天门、五黄大社区、凤天大道到经开大道、高九路、二郎彩云湖板块,康桥集团是城市板块崛起的先行者。康桥,已经成为代言重庆城市精品人居的一张烫金名片。康桥二十四城秉承着“康桥出品,必是精品”的理念,一流的地段、先进的模式、独特的风格、高端配套等,这在整个大学城片区可以说是空前绝后的,凭借着自身的优势,顺理成章成为重庆大学城片区代言楼盘。 (一)项目介绍康桥二十四城总建筑面积约1万方(约合100亩),包括近5000方高品质住宅,和五星级酒店、商务公寓以及3000方融高端百货、量贩式超市、星级影院、精品旗舰店于一体的大型休闲购物公园,同时社区内规划约2000方生态公园,以2.1低容积率,打造重庆首个公园式低密度多元综合体,营造“国际PARK都会里的繁盛人生”。 建筑设计方面,康桥二十四城继续秉承“康桥出品,必是精品”的理念,以公园为核心,精心规划了融现代风格的新古典主义精装高层、公馆风格别墅级坡地电梯洋房、叠拼别墅等高端物业形态。大堂、电
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