北京市住房租赁合同范文(4篇).doc
34页1、北京市住房租赁合同范文出租人:【法定代表人】【负责人】:国籍:户籍所在地:证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】证件号码:通讯地址:邮编:_ 联系电话:_【法定代理人】【委托代理人】:国籍:户籍所在地:证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】证件号码:通讯地址:邮编:_ 联系电话:_(出租人为多人时,可相应增加)承租人:【法定代表人】【负责人】:国籍:户籍所在地:证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】证件号码:通讯地址:邮编:_ 联系电话:_【委托代理人】【法定代理人】:国籍:户籍所在地:证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【_】证件号码:通讯地址:邮编:_ 联系电话:_(承租人为多人时,可相应增加)依据中华人民共和国民法典中华人民共和国民法典中华人民共和国城市房地产管理法商品房屋租赁管理办法北京市房屋租赁管理若干规定及其他有关法律法规的规定,出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就住房租赁有关事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落:北京市区(应与不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明记载的坐落
2、一致),属街道办事处(乡镇)居民委员会(村委会)。(二)房屋建筑面积平方米,所在建筑物的主体结构为,建筑总层数为层,其中地上层,地下层,该房屋在第层。该房屋平面图见附件一。(三)房屋户型:【成套住房】室厅卫厨;【非成套住房】室厅卫厨,共用;房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况(见附件二)。(四)房屋合法权属证明或来源证明:【房屋所有权证】【不动产权证书】【房屋买卖合同】【住房租赁合同】【_】编号:(见附件三);房屋【所有权人】【购房人】【_】的【姓名】【名称】:_;房屋【已】【未】设定抵押。第二条房屋租赁成交方式及租赁形式(一)该房屋租赁通过下列第【_】种方式成交:1.双方当事人自行成交。2.双方当事人委托房地产经纪机构成交,房屋出租经纪服务合同备案编号:_,机构名称:_;房屋承租经纪服务合同备案编号:_,机构名称:_。3.(二)房屋租赁形式:【整租】双方当事人约定,房屋居住人数为人,最多不超过人。【分租】分租房间居住面积平方米,居住人数为人,最多不超过人,具体位置见房屋平面图(附件一)所标注区域;卫生间【无】【独立使用】【共用】;厨房【无】【独立使用】【共用】;客厅【无】【独立
3、使用】【共用】;阳台【无】【独立使用】【共用】;其他:【无】【独立使用】【共用】。(三)承租人和实际居住人不一致的,承租人应当向出租人提供实际居住人的信息,具体见附件四。实际居住人发生变动的,承租人应【于日内告知出租人】【提前征得出租人书面同意】。(四)本合同签订后_日内,双方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的,应及时办理变更备案。第三条租赁期限及交付(一)租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计个月(不得超过法律、法规规定的最长期限)。出租人应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付承租人,同时双方当事人签订房屋验收表(见附件二)。(二)租赁期满或合同解除后,出租人有权收回房屋,承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验,承租人应当结清其应承担的费用,双方当事人应当在房屋交还确认书(见附件五)中签字或盖章。(三)租赁期满,出租人不再继续出租住房的,应当至少提前_日书面通知承租人;继续出租的,同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。第四条租金及押金(一)租金
4、标准:人民币_元/(【月】【季】【半年】【年】【_】),租金总计:人民币_元(大写:_),租金按【月】【季】【半年】【年】【_】支付,租金支付日期。双方当事人选择第【_】种付款方式。1.现金2.银行汇款出租人账户名称:银行账号:开户行:3.其他:_。未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的,出租人应在合同解除后日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后日内搬离。(二)押金:人民币_元(大写:_),承租人应当于_年_月_日前通过【现金】【银行汇款】【_】向【出租人】【_】支付。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。第五条其他相关费用承担方式租赁期内,下列费用中:由承租人承担,其他由出租人承担。(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)卫生费(7)上网费(8)车位费(9)供暖费(10)物业管理费(11)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用,出租人应根据承租人出示的相关缴
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