建筑工程招投标与合同管理作业

1、建筑工程招投标与合同管理作业3 一、名词解释1.投标：承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。 2.编标：编制投标文件，又称编标。投标文件应按招标文件规定的要求进行编制，一般不能带有任何附加条件，否则可能导致被否定或作废。 3.边际成本：每增加一个产品而同时增加的成本称为边际成本，即每增加一个单位产量而需追加的成本。 4.经评审的最低投标价法：能够满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价最低（低于成本的除外）应推荐为中标人的方法。 5.综合评估法：将评审内容分类后分别赋予不同权重，评标委员根据评分标准对各类内容进行相应的打分，最后计算的累计分值反映投标人的综合水平，以得分最高的投标书为最优。 二、填空题1投标文件中的每项要求填写的空格都必须填写，不得_ 空着不填_，否则被视为放弃意见；重要数字不填写，可能被作为_ 废标_处理。 2 按性质分，投标有风险标和保险标；按效益分，投标有盈利_ 标、保本_标和亏损标。3标底是招标人编制的招标项目的_预期 _ 的价格。标价是企业自定_的价格，反映企业的水平。4投标标价的费用一般由工

2、程成本_ （直接工程费）_、_ 间接费_、利润、其他费用和风险费等组成。5报价策略是投标策略的一部分。报价策略应包括：降低预算成本_的策略；确定利润（风险报酬）率的策略；_平衡报价_的策略；价格重分配（或不平衡报价）策略。 6.所谓投标有效期是指自_投标之日_至_确定中标人或订立合同_之时为止。招标文件应当规定一个适当的投标有效期，以保证招标人有足够的时间完成评标和与中标人签订书面合同。 7. 中标人确定后，招标人应当向_中标人_发出中标通知书，同时将中标结果通知_所有未中标的_投标人。 8. 建设工程评标方法有很多种，我国目前常用的评标办法有经评审的最低投标价_法、综合评估法等， 9. 中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人_改变中标结果_的，或者中标人放弃中标项目_的，应当依法承担法律责任。 10. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起_30_日内，按照_招标文件和中标人的投标投标文件_订立书面合同。 三、单项选择题1为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，对下列（ C）项目可以报低价。 A. 工期要

3、求急、投标对手少； B. 施工条件差、投标对手少；C. 投标对手多、支付条件好； D. 施工条件差，投标风险大。 2为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，降低投标报价不可以采取（D ）方法。 A. 降低措施项目费 B. 降低管理费 C. 降低利润率 D. 降低规费和税金 3投标报价人员在总价基本不变的情况下可以采用不平衡报价法使中标后企业利益最大化，在清单工程量不准确的情况下，对可能增加的工程量，可以报（A ）。 A. 高单价 B. 低单价 C. 原单价 D. 市场价 4投标文件的内容是投标的关键，下列不属于施工投标文件的内容是（C ）。 A投标函 B. 投标报价 C. 拟签订合同的主要条款 D. 施工组织设计 5（C ）原则上适用于一切分期付款工程合同，但对单价合同最有效。 A确定利润率的策略 B平衡报价策略 C价格重分配策略 D降低预算成本的策略 6招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ D）内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 A15天 B. 20天 C25天 D. 30天 7招标人和中标人按照招标文件和中标人

4、的投标文件订立书面合同后，中标人（ A）。 A应当按照合同约定履行义务，完成中标项目 B可将中标项目分解后分别向他人转让 C可向他人转让中标项目 D可将中标项目中的部分非主体工作分包给他人完成 8（A ）的适用范围是：具有通用技术、性能标准或者招标人对于其技术、性能没有特殊要求的普通招标项目，如一般的住宅工程的施工项目。 A经评审的最低投标价法 B以标底作为标准值计算报价得分的综合评分法 C以修正标底值作为报价评分衡量标准的综合评分法 D不用标底衡量的综合评分法 9某项目招标，经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求，这时应当（ D）。 A与相对接近要求的投标人协商，改为议标确定中标人 B改为直接发包 C用原招标文件重新招标 D修改招标文件后重新招标 10评标工作是由（B ）完成的，这个临时组织负责对所有投标文件进行评定、提出书面评标报告、推荐或确定中标候选人等工作。A招标人 B评标委员会 C 公证机关 D当地招标管理部门 四、多项选择题1施工招标划分合同数量时，应考虑的影响因素包括(CDE )。 A有利于本地区的承包商 B有利于本系统的承包商 C施工内容的专业性较强 D避免

5、施工现场的交叉干扰 E对项目建设总投资的影响 2投标文件中（ABC ）必须有法人单位公章、法定代表人或其委托代理人的印鉴投标书。A投标书 B投标书情况汇总表 C密封签 D工期目标 E详细预算及主要材料用量； 3开标的主持人是（ AE），他们同时负责开标全过程的工作。 A招标人或 B当地招标管理部门 C公证机关 D投标人代表 E招标代理机构 4详细评审是指在初步评审的基础上，对经初步评审合格的投标文件，按照招标文件确定的评标标准和方法，对其（ BC）进一步评审、比较。 A符合性 B技术部分 C商务部分 D投标文件的澄清和说明 E应当作为废标处理的情况 5按照建设部的规定，建设项目的投标有（ABCD ）下列情况的也应当按照废标处理： A未按要求密封。 B无单位和法定代表人或者代理人的印鉴，或未按规定加盖印鉴。 C未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊、辨认不清。 D逾期送达。 E细微偏差 五、简答题1投标的工作程序有哪些？ 答：投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研

6、究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。 2投标的前期工作包括哪些内容？要注意什么问题？ 答：投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。要注意如下问题： (1) 获取信息并确定其可靠性。 对业主进行必要的调查研究。对业主的调查研究时投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。 3投标文件一般包括哪些内容？ 答：投标文件一般包括以下七个方面的内容：（1）投标书。（2）投标保证书。（3）报价表。因合同类型而异，单价合同一般将各类单价列在工程量表上。有时业主要求提供单价分析，则需按招标文件规定将主要的或全部单价均附上单价分析表。 （4）施工规划。包括各种施工方案、施工进度计划表或资源安排直方图。 （5）施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。 （6）如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。 （7）其他必要的附件和资料。如投标保函，承包商营业执照，承包商投标全权代表的委托书及姓名、地址，能确认投标者财务状况的银行或其他金融机构的

7、名称和地址等。 4. 为了保证评标委员会中专家的素质，评标专家应符合哪些条件？ 答：为了保证评标委员会中专家的素质，评标专家应符合下列条件： 从事相关专业领域工作满8年，并具有高级职称或者同等专业水平； 熟悉有关招标投标的法律、法规，并具有与招标项目相关的实践经验； 能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。 5. 中标人的确定方法有哪几种？ 答：中标人的确定方法有以下几种： 全面评比、分析各项条件，选择综合条件最优者为中标人。 按各项指标打分评标，得分最高者为中标人。 以能满足招标人的要求和侧重条件，如工期短或报价低等，选择中标人。 六、案例分析（本大题共1小题，每小题10分，共10分） 某市越江隧道工程全部由政府投资。该项目为该市建设规划的重要项目之一，且已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经主管部门批准，征地工作尚未全部完成，施工图及有关技术资料齐全。现决定对该项目进行施工招标。因估计除本市施工企业参加投标外，还可能有外省市施工企业参加投标，故业主委托咨询单位编制了两个标底，准备分别用于对本市和外省市施工企业投标价的评定。业主对投标单位就招标文件所提出的所有问题统一作了书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位，为简明起见，采用表格形式 在书面答复投标单位的提问后，业主组织各投标单位进行了施工现场踏勘。在投标截止日期前10日，业主书面通知各投标单位，由于某种原因，决定将收费站工程从原招标范围内删除。 问题：该项目施工招标在哪些方面存在问题或不当之处？请逐一说明。 答：（1）编制两个标底不妥，对本市与外省市的投标者应统一标准，因为招投标法中明文规定：招标投标活动应当遵循公开、公平、公正的原则。 （2）施工现场踏勘应安排在答疑之前。 （3）在投标截止日期前10日，修改招标范围不妥。招投标法规定：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前。 /

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