上海市商品房预售合同示范文本
61页1、上海市商品房预售合同示范文本(2005版)草案上海市房屋土地地资源管理局局 制定上海市工商行政政管理局上 海 市 商商 品 房 预 售 合 同目录:使用说明第一部分 合同主体体第二部分 合同标的的物第三部分 房价款和和付款方式第四部分 面积误差差的处理方式式第五部分 房屋质量和和房屋保修第六部分 广告第七部分 合同网上备备案和登记第八部分 房屋交付付及所有权转转移第九部分 前期物业业管理和业主主临时公约第十部分 甲甲方承诺第十一部分 合同生效和和补充第十二部分 送达第十三部分 法律适用与与争议解决方方式第十四部分 单方解除合合同第十五部分 其它约定第十六部分 合同附件、补补充条款、房房屋交接书、附附属车位买卖卖合同使用说明一、本合同文本本是根据中中华人民共和和国城市房地地产管理法、中中华人民共和和国合同法、建建设部城市市房地产开发发经营管理条条例、上上海市房地产产转让办法等等法律法规,由由上海市房屋屋土地资源管管理局、上海海市工商行政政管理局共同同制定的示范范文本,由合合同正文条款款、附件、补补充条款和房房屋交接书等等部分构成,供供本市商品房房预售双方当当事人参照使使用。本合同条款须经
2、经双方当事人人协商一致,通通过商品房销销售合同网上上备案系统(以以下简称网上上备案系统)拟拟定,并经双双方当事人设设定密码并确确认后打印签签署。本合同中【 】内容容为并列的选选择项,双方方当事人可进进行选择,不不予选择的,打打印合同时,网网上备案系统统自动排除。二、商品房预售售是指房地产产开发企业将将正在建设中中的房屋预先先出售给预购购人,由预购购人支付定金金或房价款的的行为。房地地产开发企业业应当取得商商品房预售许许可证后方可可进行商品房房预售。三、根据上海海市商品房销销售合同网上上备案和登记记办法,商商品房预售及及房地产登记记按下列程序序进行:通过房地资源网网(网址:n)查阅房源源信息、确定定房源双方当当事人在售楼楼处的网上房房地产终端拟拟订预售合同同条款确认预预售合同,设设置密码,网网上备案打印书面面预售合同和和房地产登记记申请书,双双方签署向房屋所所在地区(县县)房地产登登记机构,申申领预告登记记证明开发商领取取房地产权证证(大产证)(双方通过密码)确认房屋交接书-打印书面房屋交接书和房地产转移登记申请书,双方签署申领房地产权证(小产证)。四、商品房预售售涉及的标的的额较大、专
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