法律意见书格式及范本 (2)

1、法律意见书格式及范本 一、现将本文书的制作要点介绍如下： 1首部： （1）标题。居中写明“法律意见书”。 （2）咨询单位名称。 （3）有关事项。 2正文： （1）出具法律意见书在政策、法律上的根据。 （2）具体法律意见和需要明确的有关事宜以及可行性分析。 （3）针对当事人所咨询的有关事务进行分析和阐述。 3尾部：律师及律师事务所名称及提出意见的时间。二、格式： 法律意见书 咨询（或委托）单位名称： 咨询（或委托）事项： 出具法律意见书的依据： 律师对该事项的情况分析： 律师对该事项的处理意见： 律师对相关事项的附带意见： 律师 律师 法律意见书 范本： 致：中国建设银行市分行支行 作为中国建设银行市分行支行的委托指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，市律师事务所指派律师王、稹痢炼源钌昵肴薃先生提供的借款中请资料进行了审查，依据国家和市的有关法律、法规，出具本法律意见书。 一、借款申请人A先生，购买花园号房屋，房屋面积平方来，总价款为人民币万元，购房合同编号为，并选择了“开发商保证”担保方式向中国建设银行市分行申请个人住房贷款，同时提供了相关的贷款资信文件（个人贷款资信证明是我行根据贷

2、款人的申请，出具的载明申请人以个人担保方式在银行获得 和贷款真实记录的书面证明文件。），具体内容详见附件。 二、出具本法律意见书的主要依据： （一）中华人民共和国合同法 （二）中华人民共和国担保法 （三）借款合同争例 （四）中国人民银行个人住房贷款管理办法 （五）中国建设银行北京市分行住房担保细则 （六）北京市房地产抵押管理办法 （七）北京市商品房销售价格管理暂行办法 （八）律师事务所、公证处承办个人住房贷款业务中有关法律事务的规范意见 （九）中国建设银行北京市分行与北京市公证处签订的委托协议 （十）中国建设银行北京市分行与房地发展商签订的住房贷款合作协议 （十一）国家和北京市其他有关法律、法规和规章 三、根据本法律意见书第一条所述资信文件（包括复印件）和第二条所述有关法律、法规、规章和协议的规定，并根据我们与A先生的谈话，确认如下事实： （一）借款申请人A（19年月日出生，身份证号为，学历），现住市区路号，具有市城镇正式常住户。 （二）借款中请人A先生具备必要的还款能力。借款申请人A先生自19年月起在公司工作，任经理职务。其19年税后月平均收入为元人民币；年月至月税后月平均收入为人民

3、币。借款申请人现持有公司的股份。该公司于19年注册成立，注册资金万元人民币。 （三）借款申请人意思表示真实。 1借款申请人填写了个人住房贷款申请表；申请20年万元个人住房贷款，约占购房价款的70，其余30的购房款万元已支付给发展商房地产开发有限公司。 2借款中请人自愿选择“开发商保证”的担保方式申请贷款，并愿以其所购买的花园号房屋作为抵押物，于年月日在我们面前分别签署了承诺书、预售房屋登记授权委托书、办理抵押登记授权委托书，借款中请人所填个人住房借款申请表中的担保人房地产开发有限公司之印鉴属实。 3抵押物的保险符合中国建设银行北京分行个人住房担保细则的规定。 基于以上事实，我们认为借款中请人A先生提供的资料真实、齐备，基本符合中国建设银行市分行个人住房贷款条件，且初步申贷手续已履行完毕，具备签订个人住房贷款借款合同的资格。 本法律意见书仅用于借款中请人A先生向贵行申请个人住房抵押贷款并由贵行办理申请抵押贷款事宜。 本法律意见书正文共三页，其后之附件均为本法律意见书不可分割之组成部分。相关法律文件的复印件与原件无异。 律师 年月日经济性通指企业由于生产经营发生严重困难等原因,为改善状况而

4、辞退成批劳动者的情形，它是用人单位行使解除权的方式之一。实行劳动合同制的国家，都或多或少允许用人单位在一定条件下，如英国雇佣权利法规定：在企业关闭或者企业对其人员确需减少时，用人单位可以经济性裁员。我国劳动法及劳动合同法也允许一定条件下用人单位进行经济性裁员。但是，裁员要符合法定的要件，并严格遵循相应的程序规定。一、裁员的实质要件 经济性裁员是用人单位出于经营方面考虑而进行的。尽管名为经济性裁员，其实质还是用人单位单方解除劳动合同的一种方式。2008年1月1日起施行的劳动合同法第四十一条采用列举和概括相结合的立法模式，规定4种情形下用人单位可以进行经济性裁员：1.依照企业破产法规定进行重整的。2.生产经营发生严重困难的。何谓“生产经营发生严重困难”？劳动部企业经济性裁减人员规定第二条规定，企业生产经营发生严重困难，应当达到当地政府规定的严重困难企业标准。这个“标准”各地定的不一样，如江苏省无锡市把企业严重困难的标准定为：出现亏损，已采取“停止招工”、“清退劳务性用工”、“降低工资”等全部措施满半年仍然亏损，且生产经营状况无明显好转的状况。3.转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳

5、动合同后，仍需裁减人员的。4.其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，使劳动合同无法履行的。实践中，有一些客观经济情况发生变化需要经济性裁员的情形，如有些企业为了防治污染进行搬迁需要经济性裁员的，也应当允许。1995年1月1日起施行的劳动法第二十七条仅把可以裁员的条件限定为“用人单位濒临破产进行法定整顿期间”和“生产经营状况发生严重困难”两种情形。相比之下，劳动合同法大大放宽了经济性裁员的实质性条件。这更加符合设置经济性裁员制度的本意。 另外，构成经济性裁员还有人数上的要求：一次性裁减人员20人以上或者裁减不足20人但占企业职工总数10%以上的，才是经济性裁员。不符合法定人数要求，只能按照劳动合同法第三十六条、第三十九条、第四十条的规定逐一解除劳动合同。二、裁员的程序要件 企业裁员除了要具备上述实质要件外，还应遵循相应的程序。依照劳动法、劳动合同法和劳动部企业经济性裁减人员规定的相关规定，用人单位经济性裁员，要严格按下列程序进行：1.提前30日向工会或全体职工说明情况，并提供有关生产经营状况的资料。2.提出裁减人员方案，内容包括：被裁减人员名单，裁减时间及实施步骤，符合法

6、律、法规规定和集体合同约定的被裁减人员的经济补偿办法。3.将裁减人员方案征求工会或者全体职工的意见，并对方案进行修改和完善。4.向当地劳动行政部门报告裁减人员方案以及工会或者全体职工的意见，并听取劳动行政部门的意见。这里的“报告”性质上属于事先告知，而不是行政许可或者审批。5.由用人单位正式公布裁减人员方案，与被裁减人员办理解除劳动合同手续，按照有关规定向被裁减人员本人支付经济补偿金，并出具裁减人员证明书。劳动合同法对裁员的程序依然进行了严格的限制，加强了工会的干预力度，强化了工会的协调、维权功能，并赋予了劳动行政部门监督企业裁员的法定权， 需注意的是，经济性裁员有范围限制。依照劳动合同法第四十二条的规定，企业在裁员时，“老、弱、病、残”员工不得裁减：1.从事接触危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的病；2.在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的残；3.患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的病；4.在孕期、产期、哺乳期的弱；5.在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的老。与劳动法相比，该规定增加了第一种和

7、第五种两种不得裁员的情形，体现了劳动合同法对劳动者的倾斜保护。 三、裁减人员的优先留用与重新招用时的优先录用 依照劳动合同法第四十一条的规定，裁减人员时，应当优先留用下列人员：1.与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的；2.与本单位订立无固定期限劳动合同的；3.家庭无其他就业人员，有需要扶养的老人或者未成年人的。三类优先留用的劳动者之间并没有谁优先的顺序，用人单位可以根据实际需要予以留用。另外，根据该条的规定，用人单位裁员后，在6个月内重新招用人员的，应当通知被裁减人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。如果被裁减的职工在6个月内又被原单位重新录用的，对职工裁减前和重新录用后的工作年限应当连续计算为本单位工作时间。与劳动法相比，劳动合同法增加规定了用人单位有通知被裁减人员的义务，以使被裁减人员慎重考虑，及时行使优先就业权。之所以赋予被裁减人员优先就业权，主要考虑：一是被裁减人员并不是因为个人有违法违纪违规的行为而被解除劳动合同的，是因为用人单位经营出现严重困难等情况服从大局而被解除劳动合同的，因此在用人单位生产经营正常后，重新招用人员时，应优先照顾被裁减的劳动者；二是被裁减人员对用人单位比较熟悉，技术也相对熟练，对用人单位来说并不完全是负担；三是可以有效防止用人单位以经济性裁员为借口，随意裁减劳动者，从而更好的保护劳动者的合法权益。作者单位：云南省石林县人民法院 劳动合同法规定了企业经济性裁员后的一个后续义务，即：用人单位在6个月内重新招用人员的，应当通知被裁减人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。

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