个人住房的租赁合同
12页1、个人住房的租赁合同住房租赁合同样本1出租方(甲方):身份证号码:承租方(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋 出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。二、本房屋月租金为人民币 XX元,按月/季度/年结算。每 月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/ 年租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束 时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租 冲抵。五、房屋租赁期为,从年 月 日至年 月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对 方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、 大修费以外的其它费 用,由乙方承担。出租方:(盖章) 承租方:(盖章)法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)合同有效期限:至年 月日住房租赁合同样本2出租方(甲方
2、)承租方(乙方)依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订立 本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于 市 区 (县) .该房屋为:楼房室一厅一卫厨,建筑面积 平方米,使用面积 平方米, 装修状况,该他条件为,该房屋(口已/口未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权证,证书编号为: .(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方 出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:第三条房屋用途该房屋用途为: .乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及一等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及一等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同签订后一日内对该房屋做如下改善:,改善房屋的费用由 (口甲方/口乙方)承担。(二)甲方(口是/ 口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装
3、修、装饰或添置新物的范围是:,双方也可另行书面约定。第六条租赁期限(一)租赁期自 年_月一日至 年一月一日,及计一年一个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的, 应提前 日向甲方提出(口书面/口头)续租要求,征得同 意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有 效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前一日(口书面/ 口头)通知对方。第七条租金(一)租金标准:元/( 月/ 口季/ 口半年/ 口年),总计: 元(大写:元)(二)租金支付时间及方式:(三)租金支付方式:(口甲方直接收取/ 口甲方代理人直接收 取/ 大甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户, 通过该帐户支付租金, 房地产经纪机构 不得直接向乙方收取租金, 但乙方未按期到一银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/ 口否)向甲方支付房屋 租赁保证金,具体金额为:元(大写:元 )(二
4、)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙 方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余 部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:(一)乙方承担(口水费/ 口电费/口电话费/电视收视费/ 供暖费/口燃气费/口物业管理费/ 一)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲 方承担。第十条房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于 年一月一日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签 字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其 附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单 上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的 新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理 方法为(乙方恢复原状/ 口乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 口乙方放弃收回/ 归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保
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