T8商务综合楼等7项工程创优”质量策划方案rxi

1、T8商务综合楼等7项 “创优”质量策划方案 目录一、工程程概况331.1总体概概况31.2建筑工工程概况况31.3结构工工程概况况41.4专业工工程概况况5二、编制制依据882.1 . 施施工图纸纸82.2. 主要要法规文文件82.3. 主要要规程、规规范92.4. 建筑筑材料、产产品标准准112.5. 主要要图集112三、工程程质量目目标与分分解133四、质量量控制的的指导原原则155五、项目目质量管管理组织织体系116六、项目目质量管管理制度度23七、创“过程精精品”工程288八、主要要分部分分项工程程质量保保证措施施32九、创优优技术措措施600十、常见见质量通通病防治治64十一、质质量预防防预案772十二.冬冬期施工工质量策策划733一、 工程概况况1.1总体概概况序号项目内容1工程名称称T8商务务综合楼楼等7项工程程2工程性质质办公、商商业3资金性质质国有自筹筹4工程建设设规模总建筑面面积：7728229.88m2，其中中地上4420996.88m2，地下下307733mm2；地下下三层，地地上十四四层5工程建设设地点北京经济济技术开开发区路路东区AA18CC-1地地块6结构

2、形式式地基：主主楼为CCFG复复合地基基、裙房房或纯地地下室部部分为天天然地基基；基础础：平板板式钢筋筋砼筏板板+柱墩基基础；主主体：框框架+剪力墙墙7质量要求求符合现行行国家有有关工程程施工验验收规范范和标准准的要求求，工程程质量合合格。1.2建筑工工程概况况项目内容单位工程程车库T8#Q5#T9#Q6#建筑面积积297779m22204444.11m234422.4mm2165772m2211355.6mm2建筑层数数地下3层层地上144层地上2层层地上122层地上2层层建筑层高高4m、66m4m、66m5m、66m4m、66m5m、66m建筑高度度60m14.115m54.555m14.115m外围尺寸寸m86.44*111036*339.7748*663.2224*553.9930*118.880.000绝对对标高28.88m室内外高高差0.155m地下深埋埋16.115m建筑功能能T8#、T9#楼为办办公综合合楼；QQ5#、Q#楼为为商业裙裙房；地地下室为为车库及及设备用用房外装修做做法外墙：玻玻璃及石石材幕墙墙内装修做做法地面做法法：细石石砼地面面、地砖砖地面、石石材地面面

3、、抗静静电地板板、地毯毯地面；墙面做做法：涂涂料墙面面、面砖砖墙面、吸吸音复合合板墙面面；顶棚棚做法：涂料顶顶板、吸吸音复合合板吊顶顶、铝条条吊顶、金金属格栅栅吊顶、石石膏板吊吊顶门窗设计计地下室人人防区采采用人防防门、防防火门、成成品木门门防水设计计地下室两层BAAC自粘粘防水卷卷材屋面两层BAAC自粘粘防水卷卷材卫生间1.5mmm厚聚聚合物水水泥基防防水涂料料防火设计计Q5#、Q6#为商业业裙房为为多层建建筑，耐耐火等级级为二级级；地下下车库耐耐火等级级为一级级；T88#、T9#为一类类高层，耐耐火等级级为一级级地下人防防设计6级二等等人员掩掩蔽所和和6级人防防物资库库1.3结构工工程概况况项目内容结构形式式地基：主主楼为CCFG复复合地基基、裙房房或纯地地下室部部分为天天然地基基；基础础：平板板式钢筋筋砼筏板板+柱墩基基础；主主体：框框架+剪力墙墙抗震等级级主楼：剪剪力墙抗抗震等级级：地下下三层为为三级、地地下二层层为二级级、地下下一层和和地上各各层为一一级；框框架抗震震等级：地下三三层为三三级、地地下二层层为二级级、地下下一层为为二级、地地上各层层为二级级；裙房房框架抗抗震等级

4、级：地下下三层为为三级、地地下二、一一层为二二级、地地上为二二级；纯纯地下部部分框架架：地下下三层为为三级、地地下二、一一层为二二级混凝土强强度C15、C200、C255、C400、C500、C555；抗渗渗等级为为P6、P8钢筋HPB3300、HRBB4000混凝土保保护层底板地面面、外墙墙外侧：50mmm；剪剪力墙：15mmm；梁梁：255mm；柱：220mmm；楼板板：155mm底板厚度度(mmm)600mmm、12000mmm、18000mmm、20000mmm墙体厚度度(mmm)450mmm、4000mm、3500mm、2000mm楼板厚度度(mmm)250mmm、2000mm、1800mm、1500mm、1200mm二次结构构250mmm、2000mm、1500mm、1000mm厚厚蒸压加加气砼砌砌块，强强度为：A3.51.4专业工工程概况况专业名称系统名称称系统工作作内容描描述给排水工程给水系统统水源为市市政自来来水，市市政供水水双路，供供水压力力为0.18MMPa,最大用用水量为为86.4m/h2.本工程程给水系系统分为为三个区区，B33至2层为低低区，33层至9层为中

5、中区，110层及及以上为为高区，低低区给水水用水由由市政给给水管网网供给，中中高区生生活给水水有变频频恒压供供水设备备加压供供水，给给水系统统均采用用枝状给给水管网网，给水水泵房位位于车库库地下二二层设备备机房内内。排水系统统本工程污污、废水水为合流流至排水水系统，二二层及以以上污水水自流室室外，首首层污水水单独排排放至排排出管，污污水经室室外化粪粪池后排排入市政政污水网网。雨水系统统屋面雨水水采用重重力流内内排水系系统，经经室内雨雨水管排排至室外外。消防水系系统本小区室室内消火火栓采用用区域消消防，临临时高压压制，室室内消火火栓给水水加压泵泵设在车车库消防防泵房内内，共设设2台消火火栓给水水加压泵泵互为备备用。本本工程消消火栓系系统有高高位消防防水箱及及泵房加加压系统统供水灭灭火。室室内消火火栓给水水管道布布置成单单元环状状消火栓栓出水量量不小于于5L/S，其其充实水水柱长度度不小于于13mm，消火火栓口动动压不小小于.0035MMPa。采暖通工工程本工程的的空调冷冷冻水系系统为变变流量系系统，空空调冷冻冻采用大大温差供供水，根根据负荷荷变化优优先考虑虑制冷机机组台数数运行，在在台数

6、运运行的基基础上，螺螺杆式机机组运行行，离心心式冷水水组调节节蒸发器器。本空空调冷热热水系统统竖向及及水平均均为异程程式，竖竖向不分分区。电气工程程本工程由由城市电电网引入入地下车车库内总总配变电电所两路路10KKVA进进入变配配电室。低低压配电电系统采采2200/3880V放放射式与与树干式式相结合合的方式式，对于于单台容容量较大大的负荷荷或重要要负荷采采用放射射式供电电，对于于照明及及一般负负荷采用用树干式式与放射射式相结结合的供供电方式式。电梯工程程本工程共共设200部电梯梯，其中中客梯77部、高高层消防防电梯22部、多多层消防防电梯55部、食食堂6部。1.5.结构工工程施工工特点与与难点5.1地地下室防防水施工工地下车库库结构施施工留设设沉降后后浇带和和温度后后浇带，本本工程所所处地区区地下水水位高，对对地下室室防水施施工质量量提出了了较高的的要求，因因此施工工过程中中除加强强防水混混凝土及及卷材防防水的施施工质量量外，施施工缝和和后浇带带的防水水也是本本工程质质量控制制的关键键。5.2高高强砼施施工本工程结结构使用用砼最高高强度为为C555，此强强度等级级砼为高高强砼范范畴。

7、高高强砼配配合比不不但要保保证其抗抗压强度度而且必必须有很很好的工工作性、和和易性、粘粘聚性，因因此在砼砼浇筑前前要对搅搅拌站提提出的配配合比申申请单进进行严格格的论证证，并进进行的试试配。砼砼运到现现场后及及时进行行浇筑，并并按操作作工艺进进行施工工，并加加强后期期养护。5.3梁梁柱核心心区砼浇浇筑本工程局局部楼层层竖向构构件和水水平构架架砼强度度等级相相差超过过2个等级级，因此此在浇筑筑水平构构件时应应单独计计划核心心区砼，砼砼进场后后工长、质质检员、材材料员应应严格验验收，并并按设计计图纸要要求强度度和浇筑筑方式先先浇筑高高强度砼砼再浇筑筑低强度度砼。5.4底底板大体体积砼施施工T8、TT9楼基基础底板板厚度为为1.22米、11.8米米、2.0米，超过了1米，属于大体积砼范畴。在施工时为了保证大体积砼强度、耐久性、可泵性等性能必须从大体积砼配合比、运输、浇筑、养护、测温等各个环节进行严格控制。充分利用砼的后期强度，降低砼水化热，加强同后期保温保湿养护，控制砼内外温差，保证大体积砼施工质量和后期强度。5.5深深基坑施施工本工程基基础底板板，底标标高-116.33米，埋埋深较深深，属

8、于于一级基基坑。本本工程地地下工程程体量较较大，施施工周期期长因此此必须根根据现场场实际情情况、工工程特点点、结合合本公司司的多年年施工经经验，选选择合理理的支护护方式编编制方案案，并对对方案进进行论证证。支护护结构施施工过程程加强管管理，保保证支护护结构的的施工质质量和结结构安全全。后期期应严格格按方案案要求对对基坑四四周场地地进行规规划，合合理使用用，并加加强基坑坑变形监监测。5.6季季节性施施工本工程施施工周期期内将经经历雨季季和冬季季。为了了保证季季节施工工周期内内的施工工质量、工工程进度度、安全全文明施施工等各各项指标标在进入入季节施施工前编编制合理理的施工工方案，加加强过程程管理，确确保工程程各项指指标达标标。二、编制制依据2.1. 施工工图纸序号类别图号1建筑施工工图建总011、建011至建6882结构施工工图结总011至结总总04、结结01至结结10993电气施工工图地下车库库DSSSM11至DSRF3地上主楼楼DSTT8001至DSDSTT1114采暖通风风施工图图设总011至设总总12、暖暖01至暖暖505给排水施施工图水01至至水477、人防防水011至人防防水1882.2. 主要要法规文文件类别内容编号国家中华人民民共和国国建筑法法主席令第第91号建筑工程程质量管管理条例例国务院令令第2779号工程建建筑标准准强制性性条文20133版市建委关于执行行新版国国家建筑筑工程勘勘察设计计及施工工质量验验收规范范的实施施意见京建质【220022】6552号文文承担建设设工程见见证取样样检测业业务的质质量检测测单位和和承担对对外试验验业务的的试验单单位名单单京建质【220022】6881号文文关于转发发建设部部房屋屋建筑工工程和市市政基础础设施工工程实行行见证取取样和送送检的规规定通通知京建质【220022】2889号文文预防混凝凝土工程程碱集料料反应技技术管理理规定（试试行）京建科【119999】2330号文文关于建筑筑业进一一步推广广应用110项新新技术的的通知建质【220055】266号文2.3. 主要

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