置地广场施工组织设计

1、 沈阳华润置地广场一期工程 目 录第一章 编制说明及编制依据61.1编制说明61.2承诺61.3质量标准61.4现场管理61.5编制依据6第二章 工程概况82.1总述82.2 现场情况82.3 本次投标的施工目标82.4 本工程的重点和难点9第三章 项目组织管理机构93.1.项目部组织机构设置图93.2项目理部管理机构职责划分11第四章 总平面布置124.1施工现场总平面布置原则124.2总平面布置明细134.3现场排水措施13第五章 临时施工水电方案135.1.施工用电管理方案135.1.1规范和标准要求135.1.2管理制度145.1.3临时供电145.2现场临时用水17第六章 施工进度计划及劳动力安排186.1施工段划分及施工程序186.2总工期及进度计划安排186.3工期保证措施186.3.1 加强施工组织与协调管理186.3.2 合理的施工部署与施工进度计划编制196.3.3 强化施工进度计划管理206.3.4 劳动力与施工机械对工期的保证206.3.5 资金、材料对工期的保证206.3.6 良好的外围环境对工期的保证216.4分包计划安排216.5劳动力数量及进场计划21第

2、七章 施工机械设备227.1投入本工程的机械设备计划227.2工程所需机械设备详见施工机械设备表（附表）23第八章 工程施工方案及技术措施要求238.1 测量工程238.1.1 工程定位238.1.2 施工测量238.2 土方工程248.2.1 土方施工机械设备248.2.2土方清槽248.2.3土方回填258.3塔吊基础方案268.3.1塔吊布置268.3.2塔吊基础268.4施工电梯基础方案268.4.1施工用双笼电梯位置268.4.2施工用双笼电梯基础268.5 基础工程278.5.1垫层278.5.2基础钢筋工程278.5.3模板支护工程288.5.4基础混凝土工程288.6 主体工程298.6.1模板工程298.6.2钢筋工程508.6.3混凝土工程518.7 砌筑工程538.7.1 砌筑技术措施538.7.2 施工要点548.8 脚手架工程548.8.1 搭设的总体设想548.8.2 脚手架材质要求548.8.3 脚手架结构验算558.8.4脚手架搭设方法578.9 屋面、厨卫及阳台防水工程668.9.1施工准备668.9.2操作工艺678.9.3质量标准688.9.4需要

3、注意的质量问题688.10 装饰工程698.10.1 抹灰工程698.10.2 内墙大白708.10.3 外墙面砖工程718.10.4 楼地面工程718.11 给排水工程728.11.1 给水管道及配件安装738.11.2排水管道及配件安装748.11.3采暖工程768.12电气工程788.12.1强电主要施工程序788.12.2电气配管及穿线798.12.3用户开关箱及电气照明器具的安装808.12.4接地81第九章现场管理方案819.1现场大门设计、生活及办公区平面设计819.1.1大门设计819.1.2生活及办公平面设计829.2大门车辆及人员进出管理方案829.3生活及办公区管理方案829.4食堂管理包括管理人员食堂和工人食堂839.5施工道路849.6现场围墙布置、画面宣传设计，以及施工现场不锈钢宣传栏设计方案84第十章 质量目标及保证措施8510.1质量目标8510.2质量保证措施8510.2.1组织保证，实现目标管理。8510.2.2加强对项目质量因素的控制8610.2.3质量保证措施细则8610.2.4其它防治质量通病的措施9210.3对甲委工程的照管内容及服务措施98

4、10.3.1进度管理9810.3.2质量管理9810.3.3安全管理98第十一章 安全文明目标及保证措施9811.1安全管理方针9811.2安全管理体系9911.3安全管理制度10111.4 安全防护措施10111.5文明施工、环境保护施工措施10311.5.1环境卫生保护措施10311.5.2临时建筑、生活设施10511.5.3现场料具管理10511.5.4文明检查措施106第十二章 施工措施10612.1相关单位协调配合措施10612.1.1 合理安排不同专业流水施工10612.1.2 协调装修与水电安装之间交叉施工的管理措施10612.2 雨季、冬季施工及炎热等气候条件下的施工措施10712.2.1雨季施工措施10712.2.2冬季施工措施10912.2.3炎热季节施工措施11212.3成品、半成品保护措施11212.4外墙淋水施工113第十三章 售后服务11313.1 售后服务体系11313.2售后服务措施11413.3售后服务承诺114第十四章 附表11514.1拟投入的主要施工机械设备表11514.2劳动力计划表11614.3施工进度横道计划表11714.4施工平面布置图1

5、1814.5临时用地表11914.6施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案表12014.7合理化建议及意见表121第一章 编制说明及编制依据1.1编制说明本施工组织设计主要是根据初步设计图纸、招标文件、答疑文件，并结合现场勘察的实际情况编制的。主要内容有：编制说明及编制依据、工程概况，工程施工方案及技术措施要求、质量保证措施、对甲委工程的服务措施、安全文明目标及保证措施、安全生产应急预案、施工措施、售后服务、总平面布置、临时施工水方案、施工进度计划及劳动力安排、施工机械设备、现场管理方案、施工组织管理机构设置。1.2承诺我们郑重承诺：如果我方中标，我们完全接受华润置地（沈阳）有限公司总承包工程招标文件和施工图纸以及文明环保施工现场管理标准中提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同建设好沈阳华润置地广场一期工程。1.3质量标准本工程质量标准：必须符合勘察、设计文件及图纸的要求；必须符合国家及地方的标准、规范及法律、法规等要求；必须符合合同约定的要求。1.4现场管理创安全文明施工样板工程，树华润置地（沈阳）有限公司和大连筑成建设集团的形象，实现双赢。1.5编制依据沈阳华润置地广场一

6、期施工总承包工程的招标文件及施工图纸。建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2002）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）防雷及接地安装工艺标准（322-1998）建筑安装工程施工技术操作规程建筑电气工程（2005-02-18）建筑电气安装分项工程施工工艺标准 （533-1996）有线电视系统工程技术规范 （GB50200-94） 地下工程防水技术规范（GB50108-2001）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）钢筋焊接接头试验方法（JGJ/T27-2001）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）建筑施

7、工安全检查标准（JGJ59-99）建筑机械施工安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工高外作业安全技术规范（JGJ80-91）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）建筑砂浆基本性能试验方法（JGJ70-90）塑钢门窗安装及验收规程（JGJ103-96）屋面工程技术规范（GB50345-2004）普通混凝土配合比设计标准（JGJ55-2000）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）工程测量规范（GB50026-2000）现行的施工验收规范和操作规程。第二章 工程概况2.1总述沈阳华润置地广场一期工程，共5栋楼，包括4栋高层、1栋多层和地下车库。其中高层为33层结构，多层为8层结构，结构下部为商业裙房。占地面积约15300平方米，建筑面积约10万平方米，均为毛坯房交房标准。（具体情况见下表）。序号楼号占地面积总建筑面积建筑高度户数/停车数建筑层数1A#983.6122067.6297.03192户地上33层，地下1层2B#1794.1622835.4397.03192户地上33层，地下1层3C#1283.40155

8、35.2997.03128户地上33层，地下1层4D#1316.506851.2724.2342户地上8层，地下1层5E#11821.5017703.2797.23116户地上32层，地下1层6地下车库建筑面积：15309.68m2305辆地下1层总建筑面积合计100302.56 m22.2 现场情况本工程交通比较方便，但由于项目处在城区内，白天货车禁止通行，所以必须调配好运力保证材料的及时供应。现场基坑在我方施工前土方已挖完，仅保留300厚。基坑东侧与北仅有5米宽，南侧10米宽，西侧20米宽。施工所需的临时电与临时水接驳点已经到位。现在仅能够布置办公区，生活需在置地广场二期未开工地段布置。由于各楼同时施工，场地相对狭小，给现场管理带来一定难度和不便。2.3 本次投标的施工目标 工期目标：根据招标文件的工期要求，开工日期：2011年3月1日，竣工日期为2012年9月30日。共580日历天。质量目标：合格，执行国家、辽宁省、沈阳市现行工程质量验评标准。争创沈阳市优质工程。安全目标：确保无重大伤亡事故，轻伤率控制在6以内。配合：我公司与华润大连有限公司有过合作经历，我方能够更好地了解贵公司的一些要求和管理特点，这为双方在今后的合作提供了良好的基础。在施工过程中我方会最大限度地满足甲方的各项要求，积极地配合甲方完成各项任务。本工程具有工程量大，建设周期短的特点，因此，我们项目经理部会引起高度的重视，在业主及监理单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品。2.4 本工程的重点和难点1沈阳华润置地广场一期工程具有工程量大、技术复杂、运输不便等特点；

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