住房验收记录表

1、住房验收记录表 项目 #楼 #房 (一)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房墙面序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注1墙面平整度允许偏差5mm2墙面垂直度允许偏差3mm3裂缝无裂缝；有少量细小裂缝或龟裂并无明显空鼓可不计4空鼓无空鼓、脱层；空鼓面积小于0.02m2且无裂缝的可不计5阴阳角方正阴阳角基本方正、垂直，允许偏差4mm6有无渗漏现象无渗漏7有无明显污染、有无爆灰表面顺洁、光滑、平整，无色差、污染，无起皮、无爆灰、8墙面涂料是否脱粉不脱粉9踢脚线上口线顺直，与墙面结合紧密，高度和出墙厚度基本一致；无明显裂缝和空鼓10开关面板端正，边缘平整，安装牢固，与墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全；开关数量符合设计要求，位置正确；开关内无垃圾；灯亮通电；电线应有护套；同一场所的电气开关通断位置应一致，且操作灵活。11插座面板位置端正，边缘平整，安装牢固，与墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全；插座数量符合设计要求，位置正确，同一室内安装高度一致；插座内无垃圾；灯亮通电；电线应有护套；单项两孔插座横装时，面对插座右孔接零线；竖装时，面对插座

2、上孔接相线，下孔接零线。单相三孔插座安装，面对插座接地（PE）线应接在上孔，右线接相线，左孔接零线；接地线或接零线在插座间不串联。12配电箱（仅客厅有）安装牢固、端正，箱体边缘紧贴墙面，箱体完好无损坏，安装高度符合设计要求；开关内无垃圾13其他(二)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房地面序号验收项目允许偏差或标准检验结论整整改单编号（销号）备注1平整度表面洁净、平整，无脱皮、麻面；允许偏差3mm2裂缝、裂纹无裂缝、裂纹3空鼓无空鼓，局部空鼓面积小于0.04 m2且每自然间不多于2处的可不计4起砂无起砂(三)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房顶棚； 序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注1平整度、净高顶面平整；设计净层高、设计开间净尺寸10mm 主控项目2裂缝无裂缝，少量小龟裂无空鼓可不计3空鼓无空鼓、脱层4顶棚梁阴阳角方正阴阳角基本方正，顺直,允许偏差4mm5有无渗漏现象无渗漏6有无明显污染、有无爆灰表面光洁，无爆灰7梁高（门洞净高）门窗过梁及结构梁净高符合设计要求8灯具无漏装，无破损(四)、住宅卧室、客（餐）厅、卫生间、厨房铝合金窗序号验收项目允许偏差或标准检验

3、结论整改单编号（销号）备注1窗台高度+15mm； 0mm主控项目2门窗的水平度允许偏差2mm3门窗正侧面垂直度允许偏差2.5mm4门窗竖向偏离中心允许偏差2mm5推拉门窗扇与框搭接量允许偏差1.5mm6窗缝隙关闭严密，间隙均匀7玻璃无破损；周边嵌固牢固；无明显划痕8开启情况开关灵活，开关方向正确9合页、五金件附件齐全，安装牢固，位置正确，灵活适用，满足使用要求10油漆表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀，无气孔，大面无划痕、碰伤11封条、打胶封条安装完好，不得脱槽；打胶密实12排水孔应有排水孔，应通畅，位置和数量符合设计要求13内窗台有无明显缺陷窗台尺寸无明显差异，边角顺直14窗内侧墙面墙面方正；窗框与墙体间的缝隙嵌填饱满(五)、住宅进户门序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注1门缝隙、门变形门框顺直，门扇周边缝隙均匀，缝隙宽度不超过2mm，无翘曲变形2开启情况开关灵活，稳定3合页、五金件安装牢固，位置正确，附件齐全；未漏装门框上插销孔护套4门锁位置正确，开启灵活5油漆表面洁净、平整、光滑，无色差，无毛刺，无漏漆(六)、住宅客厅其他项目序号验收项目允许偏差或标准检验

4、结论整改单编号（销号）备注1配电箱位置端正，安装牢固，与墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤；分支断路器回路标识正确，断路器通断情况良好；漏电开关灵活；箱内无垃圾2可视对讲及门禁系统未漏装，设备完好，位置正确3有线电视接口未漏装4有线电视箱体位置端正，安装牢固，与墙之间无空隙；表面光滑整洁，无碎裂、划伤5电信接口未漏装6热水器未漏装，设备完好7户式空调未漏装，设备完好(七)、住宅厨房其他项目序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改（销号）结果备注1烟道烟道表面平整；烟道孔位置正确；未漏装孔护套；烟道排烟情况良好，不得渗漏，止回阀紧闭主控项目2排油烟孔位置正确；未漏装孔护套 3管道坡度、接口坡度符合设计要求，接口牢固4管件、支架管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢固，排列整齐5管道位置管道位置正确，符合设计要求；给水横管紧靠阴角，不影响客户装修吊顶主控项目6保温层质量外观平顺,厚度均匀；保温层完好7热水管、给排水管吊杆间距是否合理符合规范要求；根据水管排列，在接口处应增设吊杆，以防使用后受力断裂8配件配件完好无损伤，连接牢固、紧密 9检查口、扫除口数量

5、、位置、朝向符合规范，检查口拧紧，无渗漏10管道渗漏无渗漏主控项目11管道煤气接口未漏装12水表（室外）无空转13地面渗漏无渗漏主控项目(八)、住宅卫生间序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注1废气孔位置正确；未漏装孔护套 2管道坡度、接口坡度符合设计要求，接口牢固3管件、支架管件连接紧密，表面光滑平正、洁净，无外露油麻；支架构造正确，埋设平正牢固，排列整齐4管道位置管道位置正确，符合设计要求主控项目5保温层质量外观顺滑，厚度均匀；保温层完好6热水管、污水管吊杆间距是否合理符合设计要求；根据水管排列，在接口处应增设吊杆，以防使用后受力断裂7阀门（室外）、配件阀门位置、进出方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活；配件完好无损伤，连接牢固、紧密8地漏平正牢固，低于排水表面5-10mm；周边整齐、平整，排水通畅，关水24小时周边无渗漏主控项目9检 查 口、扫 除 口数量、位置、朝向符合规范，无渗漏10管道渗漏无渗漏主控项目11地面渗漏无渗漏(九)、住宅阳台地面序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改（销号）结果备注1空鼓表面洁净，接缝平整，周边顺直，粘结牢固，无空鼓 2踢脚线表面

6、洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致3门槛高度与踢脚线高度一致4排水坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏5地漏未漏装；平正牢固，低于排水表面5-10mm；周边整齐、平整，排水通畅；地漏关水24小时周边无渗漏主控项目(十)、住宅阳台墙面序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注1外墙涂料（面砖）表面平整、洁净，色泽一致，无裂痕和缺损，无明显污染主控项目2空鼓粘结牢固，无空鼓3勾缝嵌缝密实，未漏勾缝4渗漏不允许渗漏主控项目5滴水不允许滴水(十一)、住宅阳台栏杆序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注1玻璃无划痕，无破损，安装牢固，水平、垂直符合要求主控项目2油漆表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀、皱皮和流坠，大面无划痕、碰伤3栏杆高度、间距符合设计、强标要求4安装防雷接地符合要求；安装牢固水平、垂直符合要求（十二）、其它部分序号验收项目允许偏差或标准检验结论整改单编号（销号）备注1屋面渗漏不允许渗漏主控项目2院馆积水不允许3滴水线（槽）深度、宽度15 mm4楼梯间墙面、天棚涂料涂刷均匀，无色差、裂纹、起皮，无气泡，力求美观5楼梯间墙、地面砖平整、嵌缝密实、阴阳角方正，顺直，无破损、污染3电梯前室施工质量、使用功能、观感等符合要求4防火门安装牢固，开启灵活，美观，无锈蚀5煤烟探测器设备安装符合要求，高度位置统一，无污染6强弱电井管道垂直，固定牢固，无污染，强弱电井门开关灵活，线、缆排列有序、封堵密实7消防系统消防管道安装位置符合要求，安装牢固，平直，消防箱门开启灵活，箱内清洁，美观、各种标识清楚。8电梯机房地面清洁、满足通风照明要求9电梯井坑底不得有积水、杂物且排水畅通主控项目10电梯轿箱三方对讲畅通，照明正常制度说明制度是以执行力为保障的。“制度”之所以可以对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行力为前提的，即有强制力保证其执行和实施，否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的过程制度才成为现实的制度，就像是一把标尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对人们的行为发生作用的，动态的，而且是

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