精品典当有限公司建设项目可行性报告

1、 .wd.21FS市HTTC典当工程可行性研究报告目 录第一章工程总论11.1 工程概况11.2 工程投资概况11.2.1 工程拟建地区11.2.2 工程股东构成11.3 工程经营范围21.4 工程机构设置与职能21.5 资金筹措31.6 工程定位31.7 工程背景41.7.1 宏观背景41.7.2 行业背景41.7.3 政策背景51.7.4 研究背景61.8 可行性研究报告的编制依据、编制思路和编制原则61.8.1 编制依据61.8.2 编制思路71.8.3 编制原则7第二章工程投资环境分析82.1 PEST宏观环境分析82.1.1 政治Political82.1.2 经济Economic92.1.3 社会Social102.1.4 技术Technological102.2 工程所在区域经济情况分析112.2.1 工程所在地FS市SS区经济概况112.2.2 SS区农业概况122.2.3 SS区工业概况122.2.4 SS区投资环境概况132.2.5 SS区商业概况及金融形势132.2.6 SS区城镇居民收入状况142.3 FS市典当行业开展状况142.4 工程市场竞争情况与行业开展

2、趋势152.4.1 SWOT分析152.4.2 行业开展趋势17第三章行业政策和行业准入分析193.1 行业政策分析193.1.1 准入监管法律制度193.1.2 变更与退出监管法律制度193.1.3 经营范围的监管法律制度193.1.4 当票的监管法律制度193.1.5 业务经营监管法律制度203.1.6 资产管理监管法律制度203.2 行业准入分析203.2.1 行业准入标准介绍203.2.2 对本工程符合行业准入标准分析23第四章工程经济效益分析244.1工程财务效益估算244.2 工程资金筹措方案254.3 工程的经营策略254.4 经济效益评价27第五章工程社会影响分析295.1 社会影响效果分析295.1.1 社会影响区域范围界定295.1.2 影响区域内受工程影响的机构和人群的识别295.2.3 社会影响效果295.2 社会适应性分析305.3 工程风险评价及风险防范分析305.3.1 工程风险评价305.3.2 风险防范32第六章工程可行性研究结论346.1 工程可行性研究结论34附件35第一章 工程总论1.1工程概况设 立 名称：FS市HTTC典当单 位 地 址 ：法

3、人 代 表 ：Jason公 司 类 型 ：有限责任公司注 册 资 本 ：人民币壹仟万元实 收 资 本 ：人民币壹仟万元邮政编码 ：5281001.2工程投资概况1.2.1 工程拟建地区工程营业点设立在广东省FS市SS区XAN街道内1.2.2 工程股东构成拟设工程公司法定股东共两个，分别为FS市KFF房地产开发FS市SS区XAN街道林果场、FS市SS彤辉贸易FS市SS区白坭镇工业大道。公司注册资本为1000万元人民币，各股东出资方式为：FS市KFF房地产开发出资950万元人民币，以现金方式出资，占注册资本的95%；FS市SS彤辉贸易柱子50万元人民币，以现金方式出资，占注册资本的5%。1.3 工程经营范围l 动产质押典当业务，如金银饰品、珠宝、家电、古玩字画等物品质押业务，以及交通工具、生产设备、生产原料、生产成品等物资的质押业务。l 财产权利质押典当业务，如企业股权、林权等；有价证券、票据、仓单、提单等。l 房地产外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外抵押典当业务。l 经有关部门批准的国家统收、专营、专卖物品的典当。l 限额内绝当物品的变卖。l 鉴定评估及

4、咨询服务。1.4工程机构设置与职能本工程由董事会下设总经理，下设三个部门，业务部、财务部和综合办，详见表1-1：表1-1 HTTC典当部门设置图董事会总经理业务部财务部综合办业务部职能：负责公司日常的业务管理工作；公司业务经营方案、业务管理具体制度的拟订和实施；进展市场、客户的信息搜集、整理。财务部职能：负责公司日常的财务管理工作及典当业务的事后监视工作。综合办职能：负责公司日常办公事务的管理工作；负责公司的安全保卫工作；制定公司考勤制度、车辆管理制度并组织实施；负责建立公司信息管理系统。1.5 资金筹措工程注册资本金为1000万元人民币，资金来源主要通过自筹方式解决。依照商务部新公布的典当管理方法(商务部、公安部2005年第8号令)规定，从事财产权利质押典当业务的典当行，注册资本最低限额为1000万元。FS市HTTC典当自有资本符合有关要求。1.6工程定位l 规模定位：大型典当有限责任制公司。l 区域定位：主要覆盖SS区内，并涉及整个FS市及邻近周边局部地区。l 产权定位：外向型、参股型企业。l 形象定位：形象正面、业务广泛、按章工作、店堂温馨的现代企业、金融机构。l 人才定位：公司

5、团队中既有珠宝、贵金属类的专业评估鉴定人才，也有金融理财、房地产、机动车等类的专业人员，以专业的业务水平提供客户满意的服务，树立起专业服务的品牌。l 客户定位：(1)应急型典当:当户融资的目的是为了应付突发事件如天灾人祸、生老病死等，这类当户以广阔普通社会公众居多；(2)投资型典当:当户融资的目的是为了从事生产或经营，如做生意用钱、工程周转等这类当户通常是个体户、一些中小企业老板。(3)消费型典当:当户融资的目的既不为应急也不为赚钱，而纯粹是为了满足某种生活消费这类当户通常是少数富裕阶层，他们并不缺钱，看重典当行对当物的保管功能，故常在外出之前将贵重物品送至典当行，索要资金不多，只图典当行贮物安全。l 目标定位：百姓身边的融资窗口和中小企业融资的绿色通道，实现资金周转的便捷、灵活、可靠。1.7 工程背景1.7.1 宏观背景2008年，美国华尔街危机不仅迅速涉及全球金融市场，而且已由虚拟经济向实体经济蔓延。目前，金融危机已对全球实体经济产生了巨大的冲击，2008年世界经济已明显放缓，下行风险逐步加大，前景更加不确定。预测2009年全球经济增长率为2.2%，兴旺经济体经济2009年将下降0

6、.3%，其中，美国经济将负增长0.7%，欧元区两个主要经济体德国和法国将分别负增长0.8%和 0.5%。由于我国仍存在一定的资本管制，金融危机通过金融渠道对我国经济的直接影响比较有限。但由于我国与美国、全球经济之间的联系日益密切，金融危机对我国经济长期开展的间接影响不可低估。受全球金融危机的影响，中国经济出现了增速放缓的现象，加上本钱上升、效益下滑等因素，已影响到局部企业的投资意愿和能力，进而对消费增长构成制约。世界经济金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对中国的不利影响，必须采取灵活审慎的宏观经济政策，以应对复杂多变的形势。当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，推出更加有力的扩大境内需求措施，加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建，提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平，促进经济平稳较快增长。从宏观环境来看，目前正值中国典当行业大变革、大开展的时代，在当前金融危机的局势下认识局势掌控方向，对典当行业所受到的影响和未来的开展态势予以翔实的剖析，无论是对于中国典当行业的长远开展，还是对典当行业在具体工作中的突破都具有积极的指导作用。1.7.2 行业背景1987年12月，在

7、中国内地销声匿迹30余年后，新中国的第一家典当行成都市华茂典当服务商行率先成立。此后，典当行的兴办大潮席卷全国。由于当时申请成立一家典当行十分容易：只要任何一个政府部门批准同意，就可以到工商局完成企业的注册，因此几年下来，全国的典当行数量猛增到3000多家。中国是一个低收入人群最多，中收入人群其次和高收入人群较少的金字塔形社会，目前典当的主要客户群体是中小企业主，所当的物品以房产、车辆及股票、机械设备等新三件为主，金饰品、手饰等老三件为次，典当金额从几百至几百万元人民币，其中几万至几十万占多数。2008年，全国典当业总体运行态势良好。典当行总量增加，规模扩大。截止2008年底，全国共有典当行3000多家，累计注册资本280亿元。2008年底，全国共有分支机构150多个，初步形成一批具有特色服务、专业分工、连锁经营、管理创新的品牌典当行。典当业的开展与区域经济开展和个私经济活泼程度密切相关，浙江、江苏、山东等经济大省的典当资金周转期和典当总额均大大优于同样资本规模的内地省份。总的来说，典当市场的开展空间还是令人十分看好的。近年来世界各国和地区的典当市场的规模都在扩大，典当经营主体、典当交

8、易和典当金额都在增加。同时，典当作为一种新型的融资方式，更是一种特殊的融资方式，具有方式灵活、对中小企业的信用要求几乎为零、配套服务周全三大明显特征，因此，其开展前景非常看好。随着市场经济和金融业的开展，中小企业融资问题的日益突出，古老的典当行业以崭新的面貌再度兴起，并有着良好的开展态势。1.7.3 政策背景1995年5月公安部制定了典当业治安管理方法，东省人大制定了广东省典当条例，中国人民银行制定了典当业管理暂行方法。这此法律法规的公布，为典当业的管理提供了法律依据。1995年至1996年，广东省公安厅根据有关规定，会同中国人民银行广东省分行等部门对全省典当行进展了两次清理整顿，改变了典当行盲日开展的状况，到1990年全省共保存典当行116家，FS只有15家；2001年8月国家经贸委又公布实施了典当行管理方法，对典当业的开展又做了进一步的标准，FS典当行的数量又有所增加。同时，广东省公安厅规定对已批准开业的典当行要加强日常监视管理，建立管理档案，催促企业建立健全典当物品凭证登记、承典物品保管、可疑情况报告等制度，FS的典当业开场步入安康和标准的开展轨道。 商务部、公安部于2005年2

9、月联合颁发了新的典当管理方法,提高了市场的准入条件，加强了对金融风险和市场风险的防范，强化了监管，促进了典当业的安康稳步开展。1.7.4 研究背景本报告主要根据国家统计局、国务院开展研究中心、国家发改委、国家商务部、典当行业相关协会、国内外相关刊物的基础信息以及典当行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于当前经济整体开展局势，总结出典当市场开展的一般规律，进而分析了当前金融危机对全球及中国经济、政策、主要行业的影响，然后重点分析了当前典当行业现状，并对未来典当行业开展的整体环境及开展趋势进展探讨和研判，最后在前面大量分析、预测的基础上，研究了典当行业今后的应对策略，为该工程在当前环境下，剧烈的市场竞争中洞察先机，根据行业环境及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对有关部门的审批和核准也具有极大的参考价值。1.8 可行性研究报告的编制依据、编制思路和编制原则1.8.1编制依据l 典当管理方法中华人民共和国商务部、公安部令2005年第8号l 中华人民共和国行政许可法2003年中华人民共和国主席令第七号l 中华人民共和国公司法中华人民共和国主席令第四十二号l FS市HTTC典当内部管理制度l FS市HTTC典当章程l FS市HTTC典当业务规则l 拟设立工程的申报材料l 工程

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