房屋回购合同(协议)
20页1、公租房回购合同公租房回购合同说明1 .根据国家有关公共租赁住房建设的规定和疏附县公租房的计划安 排,甲方确定在 建设公租房,以满足项目内的经营商户和客户的居住需求。为使项目建设工作顺利进展,甲、乙双 方经友好协商,确定由乙方代建,甲方回购的合作模式进行该公租房的建 设。2 .本合同所称公租房是指由乙方代建,甲方回购的公租房。3 .为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白 行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进 行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为 双方同意内容。4 .本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5 .在签订合同前,乙方应当向甲方出示应当由乙方提供的有关证书、 证明文件。6 .本合同条款由中华人民共和国喀什地区疏附县住房和城乡建设局 负责解释。公租房回购合同(合同编号:)合同双方当事人:乙方:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人: 身份证号: 地址:邮政编码:联系电话:委托代理人: 身份证号: 地址:邮政编码:联系电话:甲方:机构代码证书号:法定代表人: 身份证号: 地址:邮政编码:联
2、系电话:委托代理人: 身份证号: 地址:邮政编码:联系电话:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖公租房达成如下协议(在可选项前的口里打,选择):第一条项目建设依据乙方以 方式取得位于、编号为 的地块的土地使用权。口 1.土地使用权由让合同号口 2. 土地使用权划拨批准文件号口 3.划拨土地使用权转让批准文件号为。该地块土地面积为 ,规划用途为 , 土地使用年限自 年 月日至 年月日。乙方经批准,在上述地块上建设公租房, 1.现定名 2.暂定名为。项目选址意见书证号为 , 建设用地规划许可证号为 , 建设工程规划许可证号为 ,施工图审批文件证号为 ,施工许可证号为。第二条 甲方所回购公租房的基本情况甲方回购的公租房(以下简称该公租房,其房屋平面图见合同附件一,房号以附件一上表示为准)项目工程按照公共租赁住 房建设标准(以集体宿舍形式建设的公共租赁住房,应按宿舍建 筑设计规范实施)要求设计,其工程质量、户型结构、屋面构造、 外墙材料、室内装修和入户水、电配套设备设施以及项目工程公 开招投标及建设过
3、程质量监督活动等,须严格按照公共租赁住房 建设标准进行(具体建设标准严格按图纸施工)。该公租房的用途为 ,属 结构,层数为,建筑层数地上 层,地下 层。该公租房阳台是口封闭式;口非封闭式;口无阳台。该公租房合同约定建筑面积共 平方米,其中, 套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第三条计价方式与价款根据中央及自治区、地区的公租房政策和建筑成本核算,同 时不超过当年相应建筑物单方造价的基础上,甲、乙双方协商暂 定。回购的标准单价为1300 元/M (包括土地由让费、相关前期费和规费、建筑物成本价及配套设施费用等所有费用),总金额为人民币 元整。(大写: 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。第四条付款方式。1、本合同签定时,付款 30%,金额为人民币 元整(大写:仟 佰 拾 万 仟 佰拾元整)。2、当做完基础,主体工程建到第二层时,付款 30%,金额为 人民币 元整(大写:仟 佰 拾万 仟 佰拾元整);3、主体工程封顶时,付款 20%,金额为人民币 元整(大写:仟 佰 拾 万 仟 佰拾元整);4、项目交付验收,付
4、款 15%,金额为人民币 元整(大写:佰 拾 万 仟 佰拾元整)。5、 第五条 甲方逾期付款的违约责任。甲方如未按本合同规定的时间付款,按下列第 J 种方式处理:1 .按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二 天起至实际金额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期应 付款万分之0.05的违约金,合同继续履行;(2)逾期超过70日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方按累计应付款的 0.05 %向乙方支付违约金。甲方愿意继 续履行合同的,经乙方同意,合同继续履行,自本合同规定的应 付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止,甲方按日向 乙方支付一期应付款万分之 照(该比率应不小于第 (1)项中的 比率)的违约金。本条中逾期应付款指依照本合同第四条规定的相应的分期应 付款与该期的实际已付款的差额确定。2.第六条交付期限。乙方应当在 年 月 日前(房屋的交付日期),依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第种条件,并符合本合同约定的公租房交付于甲方:1 .该公租房经验收合格。2 .该公租房经综合验收合格。3 .该公租房经分期综合验收合格
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