别墅项目地下室防水施工工艺（附图）

1、华侨城别墅 -地下室防水施工方案编制单位： 耀禾装饰设计工程有限公司 编 制 人： 丁会华 编制日期： 2014-06-28 目 录第一章 工程概况3第二章 编制依据3第三章 施工组织及目标3第四章 施工准备5第五章 设计方案及选材5第六章 材料介绍6第七章 施工工艺8第八章 成品保护15第九章 安全保证及文明施工措施16第十章 质量保证措施 16附图工程质量管理网络图 17第一章：工程概况一、工程概况华侨城别墅工程位于深圳市南山区，根据工程图纸设计、工程实际情况以及参考邻居防水施工的情况，我公司推荐采用“卓宝水泥基聚合物防水涂料(一布四涂)与4.0mm 厚 “卓宝改性沥青双面自粘防水卷材”复合用于地下室底板与侧墙的防水工程。采用“卓宝水泥基聚合物防水涂料与4.0mm 厚 “卓宝改性沥青双面自粘防水卷材”复合用于地下室顶板的防水工程，然后铺贴一层4mm厚“贴必定”耐根穿刺自粘防水卷材用于防止植物根系的穿刺。二、编制目的编制施工组织设计方案是为了对本防水工程的全过程中每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证合同约定工程质量，满足设计图纸、国家有关标准、规程、规范等对防

2、水工程的要求。第二章：编制依据1、根据中华人民共和国建筑法及其相关法律 2、本工程采用的技术规范（1）建筑工程质量评定标准 GBJ301-88 （2）广东省标准建筑防水工程技术规范 DBJ15-19-2006（3）地下室工程技术规范 GB 50108-2008（4）地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011（5）相关防水材料国家行业或企业标准。第三章 施工组织及目标1、织机构及劳动力准备我公司本着“立足优质、让用户满意”的质量方针，为实现预期的优质、高速、完全、文明、低耗的管理目标，我司抽调精干队伍组建防水工程项目部，建立有效的管理体系，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。劳动力组织方面，根据总进度计划的安排，在保证质量和工期的情况下，组织多个作业班，由项目经理根据各阶段生产任务安排，提高劳动力计划，确保工程进度。劳动力安排如下：现场管理：1人 基层清理班：12人 防水施工班：410人 后勤：12人具体施工人员安排需根据现场进度需要增减调节。2、工程质量目标1）工程质量达到国家规定的合格标准2）工程质量达到设计院要求和合同规定的标准3）工程符合以下标准或规范： A、广东省标

3、准建筑防水工程技术规范 （DBJ15-19-2006）B、地下防水工程技术规范 GB 50108-2008C、地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2011 工程质量管理网络见（附图）3、安全目标轻伤事故频率年度控制在1.5，重伤事故频率年度控制在0.5，重大伤亡事故频率控制为零。4、工期目标我公司将根据总包方单位总施工进度计划的要求，集中人力、财力、物力，确保工期，按照计划要求，按期完成防水施工任务。第四章 施工准备1、技术准备1） 深化设计：在原有设计基础上，根据本工程特点，聚合物水泥基防水涂料与聚酯胎改性沥青双面自粘防水卷材的特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了详细的设计，力求满足设计师的设计意图，达到良好的防水效果。2） 施工组织设计：根据工程特点和现场条件条件，编制施工组织设计，重点阐明各分部分项工程的施工工艺、进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施，以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根据现场情况等不断变化调整。3） 熟悉图纸：组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。4） 技术交底：通过书面和口头结

4、合的方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行详细的交底。2、资金和物资准备1） 资金：工程中标后，我司已立即准备了充足的现金和主材专供本工程使用，在工程施工过程中，保证其余配套资金及时到位，专款专用。2） 材料：在进场前，我司将提前准备各类防水材料及相应的配套材料，在工程施工过程中，继续准备材料到工地，我司将根据当时进度计划的要求，随时准备充足的各类主、辅料，并及时安排进场，避免出现材料进场不及时而导致延误工期的现象。3） 工具：在进场开工之前，按施工工艺要求，我司将提前准备好主要施工工具，并及时安排进场。第五章：设计方案与选材一、地下室顶板防水设计方案与选材 花草植被层 回填土层 水泥砂浆保护层 聚合物水泥基防水涂料与4.0mm聚酯胎改性沥青自粘防水卷材复合层 地下室顶板地下室顶板防水构造图二、地下室底板与侧墙防水设计方案与选材地下室底板砼保护层防水层垫层地下室底板防水构造图第六章：材料介绍一、卓宝改性沥青自粘防水卷材1、 产品简介卓宝改性沥青自粘防水卷材是由由优质沥青、聚合物高分子树脂、聚酯胎或玻纤复合胎等生产而成，表面采用聚乙烯膜、铝箔或

5、防粘隔离膜，具有强度高，延伸性好，耐腐蚀性好，抗破坏能力强等特点。2、产品特点 1、具有超强粘接性能，延伸性好、自愈性能强、高低温性能稳定等特点；2、极强的基层粘接力，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，而不会导致防水层整体失效；3、超强的卷材与卷材的粘接性能，确保搭接严密可靠；4、优异的延伸性能，能适应基层的变形或开裂而不会出现卷材撕裂；5、施工简单方便，施工人员只需略加培训即可上岗，维修方便。3、适用范围1、一般民用与工业建筑的天面、地下室、以及污水处理池、水池、隧道、水利工程的防水防渗；2、木结构、金属屋面的防水；3、沿海有台风地区或海水腐蚀和有较大结构变形部位的防水防潮。4、执行标准GB/T23441-2009二、卓宝JS-型防水胶1、产品介绍聚合物水泥基防水胶是由高分子乳液、助剂等经科学配方加工制成的。使用时与水泥按规定配比混合搅拌均匀后使用。2、产品特点1）属水性涂料，无毒、无害，无污染； 2）涂膜具有较高的延伸率(80%)，拉伸强度高；3）可在潮湿基面施工并粘结牢固； 4）冷施工，操作方便，基层含水率不受限制，可缩短工期；5）颜色可调，具有防水装饰双重功能。 6）防

6、水性、耐水性能优异，可用于地下室防水施工。3、适用范围适用于屋面，厨房、洗手间、外墙、地下室及水池等处的防水防潮工程。4、执行标准GB/T23445-2009 型第七章 施工工艺一、施工条件及基层要求,准备工作条件及基层要求:要求基层坚固、平整、干净,潮湿无明水,无冰霜,能上人时即可施工.准备工作有：(1) 工具准备：序号名称单位数量用途1卷尺把1量度尺寸2扫帚把3打扫基层3批刀把2批砂浆用4粉盒个1弹基准线5刀具把5裁切卷材6手持压棍个2压实卷材和搭接缝7电锤把1砸水泥砂浆及混凝土8毛刷、滚筒把20涂刷涂料用9注浆机台1注浆堵漏用(2)材料准备序号名称单位数量1卓宝堵漏宝Kg-2胶卓宝水泥基聚合物防水涂料Kg2.53.0Kg/m234.0mm厚卓宝改性沥青自粘防水卷材m21.201.25m2/m24聚氨酯灌胶料Kg-5卷材粘结剂Kg-6防水密封膏Kg-7聚合物防水砂浆Kg-(3)施工工作条件交通运输道路安排；工作面处理；材料、工具堆放场地安排；二、施工工艺2.1施工工序底板及侧墙两面墙（连续撞挡土墙及别墅后墙）防水施工 总包做防水保护层以及另外两面墙的混凝土浇筑 相应面侧墙防水施工

7、总包做顶板混凝土浇筑 顶板防水施工2.2操作要点2.2.1底板与两面侧墙（连续撞挡土墙与别墅后墙）防水施工：1、防水施工工序：清理基面残留水泥砂浆、杂物、灰尘等 基层缺陷处（裂缝、蜂窝等）用聚合物水泥砂浆做局部修补处理 细部节点部位的处理以及防水增强层施工（如阴角开槽安装排水管以及回填封堵后做斜角、钢筋头处理等） 聚合物水泥基防水涂料施工 聚酯胎改性沥青自粘防水卷材施工 防水层养护 保护层施工2、防水操作要点：1）基层处理：A）在阴角处用切割机切开垫层，然后用电镐砸开垫层，宽度为120mm,深度为100mm，然后放置排水管，并恢复。然后在垫层与侧墙混凝土阴角处用水泥砂浆做斜角。清理干净基层表面残留的水泥砂浆、杂物、灰尘等，在基层缺陷处（如裂缝、蜂窝处）用卓宝堵漏宝以及聚合物水泥砂浆处理修复，使基层表面平整、牢固、无油污、无灰尘。2）防水加强层施工：A）阴角处用聚合物水泥砂浆做成圆弧角或斜角，并在阴角处做250250mm的防水附加层；B）钢筋头处先将周围的砂浆砸开，并砸开连续桩混凝土50mm，然后用卓宝堵漏宝处理钢筋头处，并用集合物水泥砂浆恢复；在钢筋头处做300mm的防水加强层。3）防水施工：A）卓宝JS-型防水胶（聚合物水泥基防水涂料）施工：i)涂料配制：按照卓宝JS-型防水胶：水泥=1:0.8混合搅拌均匀，搅拌时间不少于3分钟,搅拌均匀，使涂料中无颗粒放置备用。ii)防水层施工：涂料分遍均匀涂刷，待第一遍防水层干燥后进行第二遍防水层施工，直至设计要求的防水层厚度。施工时施工方向两遍需垂直，一次施工不宜过厚，以免出现防水层出现开裂现象。底板防水层涂刷需宽出侧墙位置约600mm，以方便与侧墙防水层形成一体。施工时施工人员需穿软底鞋，无关人员不得进入施工区域。iii）施工方监督人员检查聚合物防水层表面有无异常，如开裂、褶皱、起泡等现象。如有异常和缺陷及时发现及时修补处理。iv)聚合物防水层自检合格后再进行卷材防水层的施工：B）BAC卷材防水层的施工：施工工艺基层检查 节点部位加强处理（阴角、钢筋头等） 定位、弹线 防水卷材的铺贴 卷材搭接及钢筋头处的密封处理 卷材收头固定、密封检查、修整；施工步骤i)基层检查：对基层进行检查，符合要求后方可施工。 ii)节点部位加强处理：在节点部位（如：阴阳角、钢筋头等）做密封处理

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