北京市商品房现房买卖合同范本
9页1、北京市商品房现房买卖合同合同编号:_出卖人: _通讯地址:_邮政编码:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_,联系电话:_委托代理人:_,联系电话:_委托销售代理机构:_通讯地址:_邮政编码:_营业执照注册号:_买受人:_【法定代表人】【负责人】:_,国籍:_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_出生日期:_年_月_日,性别:_通讯地址:_邮政编码:_ ,联系电话:_【法定代理人】【委托代理人】:_,国籍:_【身份证】【护照】【 】:_出生日期:_年_月_日,性别:_通讯地址:_邮政编码:_,联系电话:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出 卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】 为:_,土地使用权面积为:_,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地使用 年限自_年_月_日至_年_月_
2、日止。在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为:_,该商品房建设工程规划许可证号为:_,现已通过规划验收并完成了竣工验收。第二条销售依据 买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证,证号为:_,填发单位为:_。第三条基本情况经公安行政管理部门核准,该商品房地址为:_。该商品房为第一条规定项目中的_【幢】【座】第_层_单元_号。该商品房所在楼栋的主体建筑结构为:_,建筑层数为:_层,其中地上_层,地下_层。该 商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】:_;【层高】【净高】为:_米,【坡屋顶净高】最低为:_米,最高为:_米。该商 品房朝向为:_;有_个阳台,其中_个阳台为封闭式,_个阳台为非封闭式。出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是_,其实测建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一,有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离,净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第
3、四条抵押情况该商品房的抵押情况为:_。1、该商品房未设定抵押。2、该商品房已设定抵押,抵押权人为:_,抵押登记部门为:_,抵押登记日期为:_。关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为:_。1、出卖人未将该商品房出租。2、出卖人已将该商品房出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。_。第六条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第_种方式计算该商品房价款。1、 按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_(币)_元,总价款_(币)_佰 _拾_亿_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整(大写)。2、 按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米_(币)_元,总价款_(币)_佰 _拾_亿_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整(大写)。3、 按照套(单元)计算,该商品房总价款为_(币)_佰_拾_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 (大写)。4、按照 _计算,该商品房总价款为_(币)_佰_拾_亿_仟 _佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 (大写)。具体约定见附件四。本条所称建筑面积,是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等
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