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建筑工程类别划分[1]

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文档编号：474727460

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1、建筑工程类别划分标准项目一类二类三类四类工业建筑单层厂房跨度:m241812 12檐咼m201599多层厂房面积m2800050003000 3000檐高:m362412 12民用建筑住宅层数层241577面积m21200080003000 3000檐高m674220 20公共建筑层数层20135 5面积m21200080003000 3000檐高m674217 17特殊建筑I级U级川级W级构筑物烟囱高度m1006030 30水塔高度m403030砖水塔筒仓:高度m302020砖筒仓贮池容量m320001000500 14 10 7 25 20 15 700 400 150 10 1.5 1.01.0-单排砖石：宽度m 2 1.51.5-特殊工程I级U级川级W级注：名词界定：1 车行道：指机动车道（不含路沿及绿化带的宽度）。2 单跨：指桥梁的设计跨径。3 管径：指管道内径。4河堤、挡墙的高度：指基础顶面至河堤或挡墙顶面的高度。5 .特殊工程：指按照上表所列标准无法确定工程类别的市政工程，按建筑工程类别划分标准的说明第7条办理。工程造价计算程序以基价直接费为取费基础的计算程序4 口序

2、号费用名称计算式1基价直接费按基价表计算2综合费1X规定费率3劳动保险费1X规定费率 4利润1 x规定费率（计费基础换算后的费率）n5允许按实计算的费用及材料价差按规定6疋额编制管理费和劳动疋额测疋费(1+2+3+4+5) X规定费率7税金(1+2+3+4+5+6) X 规定费率8造价1+2+3+4+5+6+7以基价人工费为取费基础的计算程序序号费用名称计算式1基价直接费按基价表计算2基价人工费按基价表计算3综合费2X规定费率4劳动保险费2X规定费率5利润2X规定费率6未计价材料按规定7疋额编制管理费和劳动疋额测疋费(1+3+4+5+6) X规定费率8税金(1+3+4+5+6+7) X规定费率9造价1+3+4+5+6+7+8工程费用标准建筑工程综合费标准工程类别建筑工程机械土石方人工土石方一类二类三类四类取费基础基价直接费基价人工费取费标准（）20.2118.4215.7312.6117.3068.82.建筑工程利润标准工程类别建筑工程机械土石方人工土石方一类二类三类四类取费基础基价直接费基价人工费取费标准（）12.4410.376.64 4.356.7717.72三.市政工程综合费标

3、准工程类别市政土建工程一类二类三类四类取费基础基价直接费取费标准（）21.9619.9316.9714.19工程类别给水燃气管道工程取费基础基价人工费取费标准（）118.22108.1392.9278.46四市政工程利润标准工程类别一类二类三类四类取费基础基价直接费取费标准（）12.6310.506.714.41取费基础基价人工费取费标准（）65.4652.3737.2826.18五.工程税金标准工程地点取费标准（）（现已不执行）渝建发2005205 号取费标准在市区3.563.41在县城、镇3.493.35不在市区、县城、镇3.433.22注：税金不分建筑工程、市政工程的工程类别和机械、人工土石方。工程类别划分标准工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。1类别划分（1）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般

4、包括：生产（加工、储运）车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。（2）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰工程。（3）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物一般包括：住宅及各类公用建筑工程。科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。（4）构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：烟囱、水塔、仓类、池类等。(5) 桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。(6) 单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。2、使用说明(1) 工程类别的确定，以单位工程为划分对象。(2) 与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程川类标准确定类别。(

5、3) 建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。(4) 非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。(5) 居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。(6) 工业建筑的设备基础，单体砼体积大于1000m3,按构筑物I类工程计算；单体砼体积大于600m3,按构筑物U类工程计算；单体砼体积小于 600m3,大于50m3 按构筑物川类工程计算；小于50m3的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。(7) 同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。(8) 新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别：每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 100元以上的，为I类工程。每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 50元以上、100元以下的，为U类工程。每平方米建筑面积装饰计费价格合计在 50元以下的，为川类工程。每平方米建筑面积装饰计费价格计算：按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)，套用价目表中相应项目的计费价格，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰计费价格在50元以上的，为I类工程；装饰计费价格在50元以下，20元以上的，为U类工程；装饰计费价格在 20元以下的，为川类工程。

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