单位工程竣工验收备案流程图
21页1、. .单位不施 工程竣工验收备案流程图1、 施工单位向建设单位提出单位工程竣工报告;2、 建设监理单位组织验收组进行施工质量竣工验收并填写单位工程施工质量竣工验收通知书提前3个工作日通知区质监站;3、 验收组应审查施工资料质量、抽查安全和使用功能的质量、进行观感质量检查;4、 验收组对施工质量竣工验收合格后,形成单位工程质量竣工验收记录;5、 质监站监督施工质量竣工验收、审查竣工验收文件、抽测工程实体质量、检查观感质量,形成单位工程质量竣工验收监督记录。施工质量竣工验收1、 符合竣工条件,建设单位组织竣工验收并通知各参建单位及规划、消防、环保、城管、环卫、绿化、文档各专项部门的有关人员参加,提前7日书面通知区质监站参加监督;2、 建设单位应根据房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定进行竣工验收;3、 竣工验收合格后,建设单位向区质监站提出单位工程竣工验收报告,区质监站形成竣工验收监督记录,7日内提出单位工程竣工验收监督报告。竣工验收1、 工程验收合格后15日内,建设单位将相关备案文件报区质监站备案;2、 区质监站检查竣工备案文件,齐全后在单位工程验收备案表上签署备案意见;3、
2、单位工程验收备案表作为固定资产或房产办理依据。竣工备案市新北区建设工程质量监督站20XX9月10日单位不施 工程竣工验收备案流程图说明根据建设工程质量管理条例、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建设部建建2000142号文、房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法建设部令20XX第78号和建筑工程施工质量验收统一标准GB5 0300-2001的规定,为确保新北区建设工程结构安全及正常使用,现结合新北区实际情况,新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站以下简称区质监站实施监督,房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办,市政基础设施工程竣工备案由区城市管理与建设局城建处具体承办。建设工程竣工验收和备案工作共分三阶段进行:单位工程质量竣工验收阶段、竣工验收阶段和竣工备案阶段。1 单位工程施工质量竣工验收阶段1.1 单位工程施工质量竣工验收一般以单位工程为验收单元。每个单位工程包括各类单体建筑物,小区道路、各类管线,装饰装修30万元以上,市政基础设施及设备安装工程按合约容施工结束,特别复杂的工程如大型综合建筑,可以根
3、据统一标准的单位工程的划分原则细分验收单元。1.2 单位工程施工完成后,在施工单位自检合格的基础上向建设监理单位提出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告,应包括结构安全、室环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件,以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告等。1.3 单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工含分包单位、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行,并将单位工程质量竣工验收方案和单位工程质量竣工验收通知书,由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。1.4 单位工程施工质量竣工验收的前提条件:1.4.1 单位工程的合约容全部完成,并接通正式水源、电源1.4.2 道路、管线等室外工程已完成。1.4.3 工程施工质量资料齐全并经建设监理审核通过。1.4.4监理建设单位提出了工程施工质量评估报告。1.4.5勘察、设计单位提出了质量检查报告。1.5 建设工程施工质量竣工验收方案应包括:1.5.1 工程概况;1.5.2 验收依据;1.5.3 工程已具备的验收条件;1.5.4 验收组成员组成及分工情况;1.5.5 工程施工质量竣工验收容:建设、设计、施工、监理等单位需要
4、汇报的工程合同履约情况,以及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理等单位提交的工程施工质量验收资料放在现场,形成单位子单位工程施工质量控制资料检查记录、验收组相关成员签字。明确有关工程安全和功能检查资料的核查容,确定抽查项目,验收组成员进行现场抽查,对每个抽查项目形成检查记录,验收组相关成员签字,再汇总到单位子单位工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录之中,验收组相关成员签字。验收组现场查验工程实物观感质量,形成单位子单位工程观感质量检查记录,验收组相关成员签字。1.5.6 施工质量竣工验收合格标准:单位工程所含分部工程的质量均应验收合格;质量控制资料应完整;单位工程所含分部有关安全和功能的检测资料完整;主要功能项目的抽查应符合相关专业质量验收规的规定;观感质量验收应符合要求。验收组应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001要求,对照验收标准审查施工资料质量,抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收容做出全面评价,形成工程施工质量竣工验收结论意见,验收组人员签字。如果验收不合格,验收组提出书面整改
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