5篇实用房地产代理合同范本
22页1、此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。5篇实用房地产代理合同范本法律术语,委托代理是指代理人依据被代理人的委托,以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据民法通则的规定,委托代理的形式主要有两种,即书面和口头形式,当事人在实际运用中,可以用口头形式,也可以用书面形式,但法律规定用书面形式的,应按法律规定,采用书面形式,如诉讼代理,代签经济合同等,均应采用书面形式。下面是小编收集整理的5篇实用房地产代理合同范本,欢迎借鉴参考。5篇实用房地产代理合同范本(一)委托人:_(以下简称甲方)法定代表人:_联系电话:_地址:_营业执照号:_资质证号:_受托人:_(以下简称乙方)法定代表人:_联系电话:_地址:_营业执照号:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定,甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目,经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:第一条委托销售项目名称及地址项目名称:_项目地址:_第二条委托销售房屋为_预售商品房现房,商品房预售许可证号:_(商品房屋注册登记证号:_)
2、第三条受托销售范围(一)乙方受托销售范围:1._;2._;3._。(二)乙方受托销售房屋计_套,销售总建筑面积为平方米。(三)销售面积计价方式按下列第_项计价:1.按套(单元)计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式:(一)整体包销:乙方在一定期限内以甲方名义销售,向甲方支付包销价款,获取销售差价利益,并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理:甲方在未支付代理费用的情况下,乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担,乙方按销售业绩及约定获取报酬。(三)一般代理:乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售,产生的权利义务由甲方承担。(四)其他方式:_。代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。第五条销售价格(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行:1.起价_元/平方米,最高价_元/平方米,均价_元/平方米;2.售价_元/平方米,可上、下浮动_%至_%;3.按楼层、户型定价销售(见附件)(二)在实际销售中,每套房屋售价如需折扣优惠,须经甲方同意。(三)房屋售价经甲方同意折扣
3、销售的,代理服务费应按下列第_项计算:1.房屋原售价;2.房屋折扣后售价。(四)其他方式:_。第六条销售计划及进度第七条销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的,乙方应在收到购房定金及预付款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。第九条代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限(一)计算方式:_;(二)结算方式:_;(三)支付期限:_。第十条甲方的义务(一)甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。(二)甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同;现房委托销售的,还应提供商品房使用说明书、商品房质量保证书。(三)提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。(四)做好本合同的保密工作,防止对销售造成不利影响。(五)未经乙方同意,不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。第十一条乙方的义务(一)乙方应当在本合同签订之日起_日内开展销售工作。(二)按照合同规定的销售价格、销售计划进行销售代理。(三)向买受人出
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