宁波市甬江东岸控制性详细规划
4页1、细心整理宁波市甬江东岸限制性详细规划已于2007年3月13日经市政府批准。为监视规划的有效实施,现将规划的主要内容予以公布。宁波市规划局一、规划编制目的意义 甬江东岸片区位于江东核心区北侧,主要包括甬江以东,通途路以南,曙光北路以西约117.52公顷的用地范围。该片区是早期宁波城市工业集聚区,目前已趋于衰落,从现状土地运用状况来看,约有34.54%的用地已完成拆迁贮存。 当前,为促进城市化战略由重视平面扩张向优化空间组织构造、提升功能的方向转变,实现城市内涵开展,市委、市政府提出了“东扩、北联、南统筹、中提升”的区域开展战略。遵照“中提升”开展战略,中心城区的城市功能应由从满足生活住房为主向产业集聚、提升效劳为主转变,城市建立面临新的选择。为了深化新一轮的宁波城市总体规划和江东分区规划,落实市委、市政府“中提升”的战略要求,强化该片区公共功能,改善城市环境,提升城市建立品位,引导下一步规划建立的合理实施,特编制甬江东岸限制性详细规划。二、规划的根本思路 1、提升公共功能,塑造空间景观特色 规划区作为城市核心区的外延局部,在城市功能方面,应以完善和提升核心区公共功能为主导,并且在功能选择
2、上与城市核心区之间保持有机持续,表达城市功能整体性。在空间景观方面,应充分利用规划区面临甬江的区位优势,塑造富有地方特色的城市滨水区空间景观,并且与三江口核心滨水区保持空间景观的照应与渗透。 2、强调文化内涵,构筑甬江文化序列三江百里文化长廊对甬江文化作了整体定义,重点突出城市商业文化和港口文化。规划区所辖区段是三江百里文化长廊的标记性地段,是近代文化的集中表达处。规划在此段岸线的改造中,将文化功能与商业功能结合起来,以公建用地为主,可以设置商业设施、文化设施、或以工业为题材,反映工业变迁的博物馆等设施,来持续城市的商业文化,同时表达源远流长的港口工业文化。两岸区域相互照应,打造宁波的甬江公建带,强化商业气氛,共同演绎甬江文化序列中近现代工业文化的经典篇章。 3、创新功能培育,开拓新兴产业模式 遵照“中提升”开展战略,中心城区的城市功能应由从满足生活住房为主向产业集聚、提升效劳为主转变,重点完善和加强六大方面功能,开发建立十大功能区块。其中作为十大功能区块之一的科技文化创业区块以加强科技创新功能为主导,是宁波建立创新型城市的重要支撑。规划区作为科技文化创业区块的重要组成局部,在功能上应
3、延长科技园区的研发功能,并着重培育新的城市功能,逐步扩展形成集工业设计、标准检测等科技应用推广效劳为主的创意文化产业基地。三、规划主要内容 1、功能定位 在功能定位上,以完善城市功能为启程点,除了考虑对三江口核心功能的持续和补充外,充分考虑相对于周边区域的各大功能,选择在规划区内须要补充、能够补充的功能,从而确定该区块的功能定位为:处于三江口城市核心区域,以呈现现代工业文化为主题,完善城市核心区居住和商贸功能,提升城市多元文化内涵,形成创意文化产业基地和滨江休闲基地。 2、规划构造 规划重点分析三江口核心内涵区、甬江和规划区三者之间的关系,在空间及功能构造方面形成以下布局: 从城市核心区的整体架构入手,以三江口为起点,沿着甬江向北公共功能逐级递减,依次形成“核心商业商贸文化休闲消遣商务办公文化产业居住”的功能序列;以甬江为依托,向东深化,城市公共功能逐级减弱,并以滨江大道和江东北路为界,形成滨江休闲区、滨江文化带、滨江公建带、生活居住带层状布局构造。 就规划区自身的空间布局而言,规划形成 “一心、二轴、五组团”的构造模式:“一心”是公建中心,布置商业商务、文化消遣、休闲健身等设施。“二
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