物业二次装修管理套表
39页1、word2012年12月装修施工申请表附件一业户资料 业户名称:单元位置:面积: m2联系人某某:联系: :紧急联系人:联系:手机 装修承包商资料公司名称:营业执照:负责人某某:联系: :紧急联系人:联系:手机 监理公司资料公司名称:负责人某某:联系: :紧急联系人:联系:手机 施工内容12345装修承包商签字与盖章:日期: 装 修 委 托 书 附件二致:物业管理某某由: 业户公司名称根据我司与签署的租赁合同,已经承租贵(小区)大厦座幢层单元作为商铺住宅。现我公司委托 装修公司从事我司所租赁的商铺住宅区域的室内装修工作,其工期预计为天,望物业服务中心给予相应的协助为盼。感谢物业服务中心我司工作的大力支持! 业户公司名称签署与盖章年 月 日附件三装 修 承 诺 书致:XXXXXX物业管理某某由: 装修公司现我公司承受_业户名称委托,承当_幢_层_单元的室内装修工程。本公司承诺在政府相关部门与物业服务中心批准有关之装修申请后,自当按批准图纸要求与有关之装修手册、规定进展装修工程。在装修施工前本公司会按照物业服务中心要求投保建筑安装工程一切保险与第三者责任险,如有损坏XXX公共区域设施与造成
2、第三者财产损失,物业服务中心有权追讨一切引起之赔偿责任与停止正在进展之工程。本公司亦明白如有任何行为导致物业服务中心牵连于任何诉讼索偿等事件,本公司自当负担一切的责任。承诺人/公司名称 签署与盖章_日期: 年 月 日附件四二次装修管理规定1、 业户、施工单位在装修期间应自觉遵守物业管理处所制定的装修手册所规定的各项条款,以确保大厦(小区)的整体环境与人员和财产安全。2、 施工单位的施工人员凭某某、暂住证到XXX物业管理处以下简称“物业服务中心安保部核发施工人员临时出入证,并需要随身携带,以备安保人员检查。3、 施工单位要将二次装修开工许可证X贴于施工现场的门上并随时承受物业服务中心工作人员、业户的监视管理。4、 垃圾清运、噪音施工、异味施工必须按以下时间进展。写字楼: 垃圾清运时间:每日18:30次日6:00公共节假日全天 噪音施工: 每日22:00次日6:00 异味施工: 每周五20:00周日12:00需提前填写油漆作业申请表商业区域:垃圾清运时间:每日22:00次日6:00 噪音施工: 每日22:00次日6:00 异味施工: 每日22:00次日5:00需提前填写油漆作业申请表5、
3、施工期间,业户、施工单位负责施工现场的安全保护。施工单位应指定专人在现场对施工人员与现场进展监视管理,且所指定人员必须清楚二次装修管理规定中的各项条款,并监视执行。6、 在承租区域内施工单位要做到封闭性施工,并根据物业管理处的要求,在通往施工区域的通道、墙面、地面铺设保护物,对上述区域予以完善的保护。7、 物业服务中心将为施工单位的施工人员指定出入通道,施工单位人员不得使用任何客用设施。8、 施工单位应保证施工区域与公共区域整洁。做到气味不外露,灰尘不外扬,材料不外放。9、 施工单位使用服务电梯运输物料、设备,需要提前向物业服务中心申请,填写预定货运电梯申请表,并在搬运过程中遵守相关的管理规定,运输易燃易爆物品进场,需遵守易燃易爆物品防火管理规定。10、 施工单位或其业务单位需要向外运出物品时,应先填写物品通行证,由负责单位签字盖章确认后,物业安保人员方会放行。11、 物业服务中心负责指定垃圾存放地,施工单位不得随意丢弃,清运垃圾时应防止遗洒。如有遗洒,需立即清理。12、 施工单位施工中应按照政府相关部门与物业服务公司审核签批的图纸进展施工,不得随意改变、挪动中心内其它设施。13、 施
4、工单位于施工中应遵守消防条例与其它有关规定。施工人员不允许在施工现场与公共区域内吸烟。14、 装修中由于施工单位施工所造成的任何人员伤亡事故与经济损失,其责任由业户、施工单位负责。15、 装修施工中由于施工单位原因而对中心其它业户、人员与XXX所造成的任何伤害与损失由业户、施工单位负责。16、 凡业户、施工单位与人员违反上述协议规定,物业服务中心工作人员为维护中心与其它业户整体利益有权视违规情节予以制止、限期改正、罚款与立即停止现场施工等处理方法。17、装修施工中,施工人员卫生间与取水地点的使用,只能在XXX的男卫生间与清洁间,其他地点禁止使用;以与各楼座卸货区、垃圾房也在地下XXX。具体位置请详见后附图18、 二次装修油漆作业须知事项:1) 施工单位必须提前做好油漆作业前的保护准备,经物业服务中心检查合格后方可施工;2) 现场应尽量防止大量油漆作业,活动家具等应在完成油漆工作以后再运至现场;3) 为保证业户与中心的利益,请使用国家认可的环保油漆;4) 施工所用易燃材料必须为当天用量,施工完毕后,必须将剩余材料远离XXX;5) 油漆作业不得与电、气焊与易产生火星的工种交叉作业;6) 油
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