2019年学校校园物业管理服务合同协议书范本模板
11页1、编号: _校园物业管理服务合同甲方: _乙方: _签订日期:_ 年 _ 月 _ 日甲方: _乙方: _甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,为此双方达成如下协议:一、 甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国有资产的保护、使用和监督权。2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和米纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。4 、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。5 、负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行为提出意见。6 、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。二、 乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。3 、定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意见有义务
2、执行。4 、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。5 、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。三、 委托管理主要内容1 、全院的绿化、美化工作。2 、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室 )。3 、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。4 、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。5 、公共建筑部分的维修保养工作。6 、自管家属楼的维修和保养工作。7 、水电暖的维修管理与服务工作。8 、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。9 、节能工作。10 、家属水、电费的统计、收缴工作。11 、饮用水供应和洗浴工作。12 、院领导办公室的保洁和开水供应工作。13 、家属门卫的管理工作。14 、校内各商业网点的管理工作。15 、学校人防工程的管理工作。16 、其它甲方需要委托的工作。四、服务标准乙方应按以下标准实现物业管理目标。(一)校园绿化美化工作1、做到三季有花,四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到:树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率
3、应达到 98%以上。3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。5 、院内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。6 、绿地微喷面积应达到总面积的 80%以上。树木浇水应有计量。( 二)环境卫生工作1、道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。2 、阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无粪便外溢。3 、卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。4 、垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆放垃圾,应圭寸闭 集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。 垃圾楼吊装设备应及时检 修和保养,杜绝事故发生。5、院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。7、校园主要干道的地面卫生应在每日早7: 30 以前清扫完毕。公共场所应定期
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