2023年租赁房合同
60页1、2023年租赁房合同 2023年租赁房合同1(1843字)出租方:承租方:根据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量_x第二条租赁期限租赁期共_年零_月,出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用,至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家_的规定执行。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租
2、人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_元。3、出租方未按时修缮出租房屋的,负责偿付违约金_元如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金_元。5、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_元如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。第九
3、条其他约定事项_第十条本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国民法典的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份,出租方、承租方各执1份合同副本_份,送_单位备案。出租方承租方:鉴证意见法定代表人:法人代表人:委托代理人:委托代理人:开户银行:开户银行:经办人帐号:帐号:电话:电话:鉴证机关电挂:电挂:邮政编码:邮政编码:签约地点:签约时间:2023年租赁房合同2(1269字)甲方:_乙方:_一、租房者是在和“二房东”见面,看房的时候可以“看自己的话”来查一下,通过言语交流,看看他们的性格、爱好等方面是否和自己相似,是否是最好的合租对象,或者避免以后不必要的麻烦。二、租房者可以要求查看“二房东”和“原房主”签订的租赁合同,因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,租房者会有更大的风险。三、“二房东”如将承租的房屋转租,必须经过“原房主”的同意或承诺,否则无效。如果是部分转租,要看“原主”和“二房东”,转租有限制吗?如果没有限制,那么租房者可以和“二房东”谈签合同。四、租房者与“二房东”私下签订协议时,一定要把合同条款的细
4、节写清楚。比如房子的租期是半年还是一年;支付方式是一付二还是一付三;租赁期内水、电、煤、气、有线电视、上网费用如何分摊;这些条款写得很清楚很详细,然后作为合同的附件收集起来,这样可以避免将来发生争议时的一些风险。同时,在租赁过程中注意保留付款凭证、付款凭证等相关证据,防止日后发生不必要的纠纷。虽然,目前市场上“二房东”带钱出走、租客被赶出出租屋等恶性的事件时有发生。但是,“二房东”然而也有很多人为了减轻自己的负担而要求分享伴侣,在分享的过程中有可能建立更深的友谊。所以,即使租客遇到“二房东”也不要慌,通过以上四个验证“二房东”是否可信,也可以减少很多风险的发生。当然,对于租房者来说,如果“二房东”恶意欺骗也可以通过相应的法律渠道解决。需要注意的事项1.租客可以要求查看房东的房产证、身份证等证件,对比是否是房东本人;2.如果对方暴露自己二房东承租人需核对原房东的手写转租同意书、房产证复印件、原房东与二房东的租赁合同,特别要保证原租赁合同约定的终止日期不早于承租人与二房东的合同终止日期;3.即使房客和二房东熟悉,还必须把合同条款的细节写清楚。比如房屋的租赁期限,付款方式,租赁期间水、电、煤
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