第一章 本工程的施工重点、难点、关键点及问题解决措施和合理化建议

1、第一章 本工程的施工重点、难点、关键点及问题解决措施和合理化建议第一节 工程概况一、编制依据1、中华人民共和国文物保护法 （2002年 10月）2、中华人民共和国文物保护法实施条例 （2003年 7 月）3、文物保护工程管理办法 （文化部，2003年）4、中国文物古迹保护准则 （2005年）5、浙江省文物保护管理条例 （2006年 1 月）6、关于进一步加强文化遗产保护的意见（浙江省人民政府 2006 年 5月）7、古建筑木结构维护与加固技术规范 （GB50165-92）8、古建筑修建工程施工与质量验收规范 （JGJ159-2008）9、危险房屋鉴定标准 （JGJ125-99）10、民用建筑修缮工程查勘与设计规范JGJ117-9811、其它现行相关设计规范、规程及相关法律、法规、规章12、温州市永川轮船局旧址加固修缮工程设计图纸13、温州市永川轮船局旧址加固修缮工程招标文件图纸二、工程概况 永川轮船局办公楼旧址位于温州市鹿城区江滨街道行前社区永川路9号，地处温州旧 城以东，这座由门廊、楼梯间、正楼、院墙围成的庭院式建筑，为解放前航运公司永川 轮船局的办公场所。因江滨路改造，对永川轮船局

2、旧址进行临时性的抢修加固，本次加 固工程性质为在临时性加固基础上进行的正式加固修缮，加固修缮的目的是为了更好的保护文物，并充分发掘文物的价值。本项目位置项目外观永川轮船局旧址为二层砖木结构，建于民国年间，建筑物坐北朝南，占地面积约 389.96平方米，建筑面积709平方米。房屋分主楼和辅楼两部分，中间以木结构连廊相接。正楼面阔四间二层，南北侧均设外廊，各间廊柱为方壁柱，柱间用连续券，由爱奥尼柱式承托，柱表面以石英砂浆抹面，券上均有券心饰。腰檐及屋面檐口均有多层砖线脚， 屋檐有齿状饰，屋面有高出檐口的女儿墙，做漏空砖装饰。二层廊外为宝瓶式栏杆。墙 下块石条形基础，南、北走廊采用独立砖柱和黄泥土柱承重，柱下块石基础，墙体采用 木板墙分隔，木结构楼面梁、柱及楼面板，屋顶为木桁架，木檩条、瓦屋面，无钢筋混 凝土圈梁、无构造柱。辅楼为二层砖木结构，东、南、北侧外墙采用青砖实砌，内部采 用木结构梁柱承重，屋面采用木桁架，木望板、瓦屋面。三、工程调查现状1）经勘查，该构筑物未设地圈梁和楼层圈梁；2）部分楼层木梁和二层楼板腐烂；3） 外墙面植物生长茂盛，主要集中在南、西、北面；4）部分结构由于植物树木

3、）生长，出 现劈裂、损坏；5）墙体局部出现较大裂缝；6）走廊阳台三合土柱出现较大裂缝；7）部 分砖块粉化剥落、断裂缺失；8）吊顶霉变、脱落、腐朽严重；9）二楼阳台栏杆缺失、 替换严重；10）部分门洞、拱洞后期填实；11）北侧二层阳台被封闭；12）一层内部隔 墙及二层北侧阳台隔墙均为后期砌筑；13）屋顶局部坍塌；14）木楼梯踏板损坏，原有 木栏杆被替换；15）二层北侧阳台拱圈坍塌；16）墙体被开门洞；17）西南角大门上的 露台后砌砖墙；18）屋顶南侧砖砌栏杆局部倒塌；19）墙体砖块缺失，出现孔洞；20） 附房屋顶小青瓦缺失，屋顶彩钢板锈蚀；21）部分木质门窗风化严重；第二节 施工重点、难点、关键点及问题解决措施一、文物保护工作是本项目的重点、难点、关键点之一 施工现场一砖一瓦、一草一木均具有历史、艺术、科学、文物价值，根据本工程的 特殊地理位置、建设方和社会要求，依据中华人民共和国文物保护法，确保文物本 身及成品安全保证措施。（一）、文物保护组织管理1、工地设专门文保员，建立以项目经理为首的文物保护小组。会同业主、监理和相 关部门对文物进行定期检查、确认、并做一记录。2、专门文保员负责现

4、场的日常文物保护管理工作，并且有完备的文字记录，记录当 日工作情况、发现的问题以及处理结果等。3、施工现场严格按照设计图纸指定的红线进行圈定，所有的施工活动必须在施工场 地范围进行。4、建立文物保护科学的记录档案：包括文字资料：（做好对现状的精确描述，对保 护情况和发生的问题做好详细的记录）。测绘图纸：（做好对文物现状的测绘，地理位 置，平面图，保护范围等各部位的尺寸关系）。照片：（包括文物的全景照片，各部位 特写，需要重点保护部位的照片）。5、对所有进场职工进行文物意识和培训考核教育，明白文物保护的重要性和严肃性。6、施工中对需要保护的文物一定要加强监督，确保文物保护措施落到实处。（二）、文物保护工作制度1、员工入场教育制度。对每一个进入现场的员工要进行文物的历史渊源、价值、文 物保护规章制度的专门教育，考核合格后方可上岗。2、保护措施上报审批制度。每个具体的文物保护措施都要在得到文物保护部门和建 设方的批准才可以实行。3、拆除柱础、地面砖和墙面砖等施工中如遇有原建筑物中埋藏的文物时，必须保护 好现场，并及时通知甲方和有关部门共同取出，并办好有关手续。4、所有施工人员签订施工文物保护

5、防议书建立奖罚制度，对不遵守文物保护规 定，私闯遗址、破坏文物要进行处以50 至 100 元的罚款，并停工再次接受教育培训，情 节严重的要处以更高的罚款，直至除名，对保护文物有突出表现的要适当给予奖励。（三）、施工文物保护的内容1、现存古建筑，文物、树木、石碑等。2、对原有遗址要不损坏一砖一瓦，保护原址不偏不移。3、保护周围环境原貌，不擅自动一草一木。4、实行动态管理，文物保护意识贯穿施工始终。（四）、保护管理措施1、对进入现场的施工人员进行严格审查，审查合格的人员，每日上下班现场实行检 查制度。2、进场后立即会同甲方和有关部门，共同核查施工区及附近的树木、遗址、古建筑、 纪念物、道路、草坪，明确保护项目范围，由文保员做好记录，开工前按遗址文物进 行拍照、。编号、测绘。做好标识和交底，分别制定保护措施。3、对所有进场职工进行文物意识的教育和培训考核，使每个职工弄清文物的文物价 值和保护方法。4、做好全封闭硬质围档，不得随意进出施工现场，现场施工人员未经项目经理允许 不得随意越出指定的施工现场区域。5、石活、木结构一律在现场外制作并试拼装，现场安装，降低噪声、粉尘污染。6、渣土排运出场必

6、须做好苫盖，经文施员检查，严禁在院内路面遗洒。7、落实现场排水（污）的过滤措施，工地排水出口设泥沙沉淀池，避免泥浆、污物 对文物的污染。（五）、文物保护具体措施1、室外地面 室外地面确定不拆除部位先加以保护，使用塑料布（或旧地毯）对其裸露部分进行 覆盖。具体方法是：1）清扫干净后干铺一层塑料布（或上盖旧地毯）；2）塑料编织布满铺脚手架；3）遇运输道路时搭设施工脚手架立杆下脚，通常垫脚手板一层，防止脚手架立杆将 地面戳坏。2、台阶 台阶处斜栏板做法与以上保护方法一致，台阶部分做斜马道，台阶踏步处用大木枋 平垫好，要超过台阶的棱角，使之铺设木脚手板不压台阶踏步棱，脚手板马道与木枋固 定牢固，便于施工人员通行。3、台明 石台明用脚手板护台明棱角，通常进行保护。4、内外檐架子 内外檐全部施工架子，所有架子立杆不准与地面直接接触，均铺垫脚手板一层。排 木、打俄、长结实一律不准与建筑物相连，架子的稳定性要靠架子的戗杆解决，形成几 何不变体系，二层檐下油活架子站立杆时瓦面上要采用相应的措施，如铺麻袋布，架杆 均不准与瓦面直接接触。屋面捅持杆架子调脊，采用相同方法。5、防止气候影响的保护措施： 该工程

7、在常温下施工充分备齐遮挡苫盖的物质材料，进行大木构件打牮拨正、木基 层和屋面苫背施工时，不论晴天与阴天，每天下班之前拆除面和施工作业面一律用布盖 好，并有专人负责覆盖和检查，以防止天气的变化。6、外檐油漆部分，凡是容易受到风雨侵害的，均备彩条编织布进行立面遮挡，彩条 编织布上下固定均不准用钉子钉在椽飞望板上，只允许在架子上固定。本工程湿作业一 律在常温下施工，木构件、地仗、油漆、彩画，未完成的作业面无人施工时要一律覆盖。7、防火防盗保护措施1）本工程修缮防火工程极为重要，防火措施列为重点工作内容。2）对于本工程的材料要进行妥善保存保管，尤其是建筑拆下来的旧材料，施工中列 为文物保存范围任何个人无权私自动用及收藏，对于不遵守购制度忽视文物法律的任何 行为工地有权扭送或起诉到有关部门，对其违法行为进行裁制，本工程设置专职安全消 防保卫人员。3）地仗施工中凡浸擦桐油、清油、灰油、汽油、稀料的棉丝、布、麻头和油皮子等 易燃物不得随意乱丢，必须随时清除，并及时清运出现场妥善处理，防止造成火灾、火 险。（六）、文物保护技术措施1、工地设一名专业水平较高的技术人员，负责文物原状的资料收集工作。2、具

8、体工作内容包括：采用摄像、照相、文字记录和实测大样图的方法，真实完整 的记录各部位的构件尺寸、形式特征、工艺特点、材料做法等内容，对所要修缮的部位 修缮前仔细进行测量，做详细的文字记录，对测量过程进行摄像或照相，然后根据记录 资料绘制图纸，作为修缮复原的技术依据，待工程竣工后留下完整真实的技术资料存档， 以备专家、学者将来研究考证。3、具体内容包括：细部尺寸列表记录，工艺做法文字记录，附于测绘图后，同时配 以照片，录像测量过程，最后汇总转录成光盘存档。二、外墙植物清除是本项目的重点之一（1）对于根系不发达的植物，根系未进入墙体内部，或是与墙体的连接不紧密的， 可直接拔除，拔除时要缓慢进行，切不可使用蛮力，当发现所需拔除的力量较大时，要 及时停止，用钢钎将根系一点点剔除，然后再拔除。（2）当根系已经深入墙体，无法直接拔除时，如果树木不是很大，可以使用热水沿 缝隙灌浇15分钟，每日一次，灌浇1周；如果树木已经很大，根已经进入墙体内部太深， 则需要探测根的具体位置，采用农药或其他灭根的化学药剂进行杀根，由于树木的蒸腾 作用，失去根的树木很快就会枯萎死亡。（3）部分特殊部位，由于树木根系已经十

9、分粗壮，造成墙体较大的劈裂砖块压碎， 需要将局部部位暂时拆除，待树木清除结束后，再将拆除部位恢复。三、整体刚度加固是本项目的重点、难点、关键点之一 由于该建筑物未设置圈梁，整体刚度较为薄弱，临时加固增设型钢圈梁，考虑到结 构的耐久性，正式加固拟采用钢筋混凝土结构替换型钢结构。（1）拆除临时加固的槽钢，采用2L100X10角钢，并用U型钢板箍（-100x3500）对基 础进行加固，将基础连成整体。（2）基础连成整体后，开始下部土体的开挖，每次开挖长度为 2 米，深度为基础下60cm，底下浇筑C30钢筋混凝土基础，内配16150底筋及面筋，14200箍筋；对加套的混凝土或钢筋应按长度1.5m2m划分成许多单独区段，分别进行分批、分 段、间隔施工；决不能在基础全长范围内挖成连续的坑槽，不能使全长范围地基土暴露过久，以免 导致地基土浸泡软化，使基础随之产生很大的不均匀沉降。（3）在一层增设木桩及木柱（详见图纸），对原有临时加固的构建进行整修和替换， 以保持结构整体的稳定性。四、木梁、板腐朽，进行更换是本项目的重点、难点、关键点之一 根据现场勘查，该构筑物的楼层梁及木楼板腐烂，承载能力严重不足，需要进行更换，更换的木梁尺寸同原梁尺寸，采用杉木，木楼板采用20mm厚的杉木，所有木质材料 均需要做防腐防虫处理。五、托换梁与基础早强技术是本项目的重点、难点、关键点之一 因工期紧张，为确保整体顶升的进度和安全，本项目建议采用灌浆料进行托换梁和基础的浇筑。（一）灌浆料特点1、早强、高强：一天强度最高可达50MPa以上。2、自流态、兔振捣；无收缩、微膨胀；抗油渗、耐久性好。3、对基层要求低，不须进行平整；工艺简单、操作方便，无需现场配置，易保证质 量；拆模时间早，工期缩短；同时可减小抗压构件截面尺寸。4、无毒无味，不污染环境，施工无噪声，现场文

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