幸福家园通风空调工程监理细则

1、深圳市合创建设工程顾问有限公司 监理细则 棕榈堡花园工程通风空调施工监 理 细 则编 制： 审 核： 批 准： 2006年3月8日 一、项目通风空调工程概况1、工程概述工程名称:棕榈堡花园工程建设单位: 深圳桑达房地产开发有限公司监理单位: 深圳市中海建设监理有限公司勘察单位: 深圳市岩土工程公司设计单位: 深圳华阳国际设计公司施工总承包单位: 中国华西企业有限公司第五建筑工程公司 （桩基工程由深圳市建筑股份有限公司施工）总建筑面积：142648.26m2结构类型：现浇钢筋混凝土框支抗震墙结构本工程位于深圳市宝安区沙井中心区，西临沙井中心路，北边是天虹商场，与沙井市民广场一路之隔，南边是丽沙花都住宅区。总用地面积47918.75平方米，总建筑面积142648.26平方米，是以人为本，住融于景，景融于乐的休闲小区。拟建建筑物为6栋1119层塔楼住宅和12层裙楼，一个会所，地面以上总高度61m，首层为商铺门面房,层高6.3米,工程地面下一层为地下室，面积约3万，主要作汽车库和消防泵房等设备用房，同时兼作6级人防工事。2、通风空调工程特点该工程通风空调分部主要由地下车库通风、人防通风、消防防

2、排烟、厨房卫生间通风等系统组成。3、通风空调工程控制要点、难点防火阀安装的规范性；二、通风空调工程监理依据：1、棕榈堡花园工程施工合同2、棕榈堡花园通风空调工程施工图纸3、已批准的棕榈堡花园工程监理规划4、已批准的棕榈堡花园工程施工组织设计及相关专项方案5、2002年版工程建设标准强制性条文之通风空调篇；6、通风空调工程施工及验收规范GB502432002；7、采暖通风与空气调节设计规范（2001年修订版）GBJ19-87；8、高层民用建筑设计防火规范（2001）GB50045-95；9、制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB5027498；10、压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98；11、人民防空工程设计防火规范GB50098-98；12、三、通风空调工程监理工作的流程四、通风空调工程监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点：1. 质量控制：(1)工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，批准开工；(2)施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。

3、设计修改应具有设计单位出具的设计变更通知单；(3)监理应仔细审核通风空调工程的施工组织设计并提出修改意见，通风空调工程的施工应编制施工组织设计一经监理批准后，监理应监督施工单位按照批准的施工组织设计进行施工；(4)通风空调工程的子分部工程、分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层划分。分项工程应划分成若干个检验批进行检查验收。2进度控制：(1)计划审核项目总监（代表）要求承建商报送阶段进度计划。为便于实施，阶段进度计划还要细化到周进度计划。对此，项目总监（代表）均进行审核，并向承建商下达施工进度计划审核意见，其中阶段性计划必须填写施工进度计划审核意见表。(2) 计划执行检查按照合同要求和审核后的总进度计划、阶段进度计划和月、周进度计划检查实际完成情况，找出偏离计划的原因，解决存在的问题。项目总监（代表）检查承建商是否按照施工组织设计的承诺，配备人力、机具，如发现不符，应向承建商下达整改通知单。 监理工程师随时检查工程进展情况，指出存在的问题并要求承建商整改。每周监理例会纪要中对存在的问题及整改情况进行记录。 绘制形象进度图表，以便随时掌握进度状况。3. 投资控制(1)工程量初审认真检查材

4、料设备进场和余料出场的数量并记录在案。在施工安装调试的过程中，及时认真的记录，确认材料质量并计量。 工程完工后，监理工程师审核已完合格工程量，报业主复核。(2) 合理化建议监理工程师可充分发挥专业技能，针对项目设计方案、施工方法等提出改进措施或建议，经项目总监（代表）审批后，以书面形式呈报业主。4. 安全控制对承建商的安全工作进行监督，通过资料审查、现场巡视、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。检查现场用电线路：检查线路和配电箱是否符合用电规范要求。检查现场机械操作：检查机械操作人员是否具有操作证，在施工过程中要按照规程办事，严禁违章作业。现场材料运输及切割，要注意安全。5. 通风空调工程材料设备管理：(1)通风空调工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。(2)施工单位在材料进场时应填写材料进场报审表及材料使用报审表报监理，监理应对材料进行外观检查、合格证检查合格后才能同意材料进场，对于需要抽样送检的材料，监理应进行见证送检，材料检验合格后，才能批准施工单位使用；(3)所有材料进场时，监理应对品种、

5、规格、外观等进行验收，材料包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损；(4)主要器具和设备必须具有完整的安装使用说明书。监理应督促有关各方在主要器具和设备的运输、保管和施工过程中，采取有效措施防止损坏或腐蚀；（二）监理工作的目标值：1、质量控制目标确保给排水工程按计划完成，使施工管理科学化、规范化，做到安全文明施工。确保本工程的质量目标为合格。2、进度控制目标以合同工期为基本控制目标，作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。3、投资控制目标以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。4、安全文明施工控制目标建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保工程达到深圳市文明工地标准。五、通风空调工程各子分部工程及分项工程的质量控制要点 1、材料、设备要求（1）风管及管件在订货前确定样本，检查厂家原材料的化验报告和生产工艺。进场材

6、料出具产品合格证及产品检验报告，并已获得深圳市公安消防部门签发的产品销售许可证。风管和部件内外表面应平整光滑、圆弧均匀，厚度均匀，无麻点气泡、裂纹，无外露玻璃纤维，无返卤现象。对进场风管及管件按10数量抽样进行外观及尺量，风管及配件管壁厚度应符合下表之规定：（2） 无缝钢管及镀锌钢管所采用的无缝钢管及镀锌钢管应符合设计要求，并具有出厂合格证明及质量鉴定文件，镀锌钢管须按规定对每批进场管材现场抽样送深圳市核准的检验部门见证送检，合格后方可使用。管材外观检查，钢管内、外表面应无显著腐蚀、无裂纹、重皮及凹凸不平等缺陷，管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。（3） 绝热材料对进场绝热材料要具备出厂合格证明书及质量检验报告，并已获得深圳市公安消防部门签发的产品销售许可证。 所使用的绝热材料应符合空调设计参数要求和消防防火规范，具体要求为： 设计参数要求：导热系数为0.0220.047W/mK 防火要求：不燃或阻燃 检查绝热附属材料应符合设计要求。绝热材料在贮存、运输、现场保管过程中应不受潮湿和机械损伤。（4） 风机盘管、风柜进场的风机盘管、风柜辅材应具备出厂合格证明书。 检查进场风机盘管、

7、风柜结构形式、安装形式、出口方向、进水位置应符合设计安装要求。设备安装所使用的主料和辅料规格、型号应符合设计规定。对进场风机盘管及风柜做好开箱记录。（5） 风机通风、空调的风机安装所使用的主要材料、成品或半成品应有出厂合格证或质量鉴定文件。 风机开箱检查，皮带轮，皮带，电机滑轨及地脚螺栓是否齐全，符合设计要求，有无缺陷等情况。 风机轴承清洗，充填润滑剂其粘度符合设计要求，不应使用变质或含有杂物的润滑剂。（6） 水泵离心泵的型号，规格必须符合设计要求，并有出厂合格证。离心泵应进行开箱检查，不应有缺件、损坏和锈蚀等情况；管口的保护物和堵盖应完好，盘车应灵活，无阻滞、卡住等现象，无异常声音。（7） 阀门检查进场阀门的型号、规格是否符合设计要求，检查有否缺损。 检查阀门的出厂合格证及阀门压力试验记录。（8） 冷冻机组检查冷冻机组的规格、型号是否符合设计要求，并出具产品合格证、设备说明书（对进口设备要出具产地证及商检证明）。 开箱检查机组，根据设备装箱清单说明书、检验记录和必要的装配图和其他技术文件，核对全部零件、部件、附属材料和专用工具。主体和零、部件等表面不应有缺损和锈蚀等情况发生，设备充填

8、的保护气体应无泄露，油封应完好。开箱检查后设备应采取保护措施，不宜过早或任意拆除，以免设备受损。2、工序质量控制要点（1） 风管制作无机玻璃钢风管制作 风管制作宜在环境温度不低于15的条件下进行。 制作风管前，氧化镁宜进行检验，性能合格的才能使用。 风管模具尺寸必须准确，结构坚固，制作风管时不变形，模具表面必须光滑。 玻纤布下料时，必须保证玻纤布接缝处搭接宽度不少于50mm。玻纤布铺置接缝各层应错开，铺放时，每层必须铺平、拉紧，保证产品各部位厚度一致，法兰处的玻纤布应与风管连成一体。 制作浆料宜采用拌合机拌合，人工拌合时必须保证拌合均匀，不能夹杂生料，浆料必须边拌边用，有结硬的浆料不得使用。 风管养护时环境温度不宜低于15，不得有日光直接照射和淋雨。养护场地地面必须平整，防止产品固化时变形。 风管和部件固化成型宜达到一定强度后方可脱模，脱模后必须进行修理，除去毛刺和尘渣。 风管和部件的管筒应与法兰整体制作，并应互相垂直，法兰厚度均匀，法兰端面与风管轴线垂直度的偏差不应超过1度。风管法兰规格是否与风管配合，法兰用料是否符合规定，见下表：矩形法兰用料规格矩形风管边长（mm）法兰用料规格（mm）螺栓规格400304M8254201000406M83010602000508M1035（2） 风管安装在土建施工过程中，严格按图纸做好预留孔的预留，并做好隐蔽前的验收。检查风管的安装平面位置及标高，必须符合设计要求，风管安装必须牢固，不得使风管产生变形和损坏，另沿墙敷设的风管，应保证有足够的操作空间，距墙间距不少于150mm。（3） 支、吊、托架 支、吊、托架间距应符合规范要求，保温风管的支、吊、托架间距适当缩减。 悬吊风管应在适当位置设置防止风管摆动的固定点。 支、吊、托架应牢固，焊缝饱满，与风管的接触面应平整，吊杆应垂直。 风管钢制支、吊架、吊杆螺栓必须刷防锈漆，风管法兰螺栓必须使用镀锌螺栓。 玻璃钢风管的支、吊、托架与风管的接触面应适当放大，以减少风管变形。 法兰垫料厚度宜为35mm，垫料不得凸入管内，检查接口垫料密实情况。（4）风管安装 按设计坡度安装管道。 风管穿出屋面应设防雨防漏措施，见附图：风管出屋面防雨防漏措施 风管穿过楼板及

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