物业管理师考试真题及答案解析汇总
17页1、2015年物业管理师考试真题及答案解析汇总一、单项选择题(共 60 题,每题 1 分。每题的备选项中,只有 1 个最符合题意) 1关于物业经营管理内涵的说法,错误的是( )。A物业经营管理是以收益性物业为对象,为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 B物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 C物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动,也包括将物业作为一种收益性资产所进 行的一系列的经营活动 D收益性物业通过物业经营管理活动,为业主或者投资者创造利润和回报 2关于写字楼分类的说法,正确的是( )。A写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 B我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 C建筑面积是写字楼分类的主要依据, D写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3关于区域购物中心的说法,错误的是( )。A区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体 B区域购物中心定位于高端消费,针对的是高收入人群 C区域购物中心在服务功能上表现为复合性,在经营管理上表现为一致性,在服务设施上体现为完整性 D区域购物中心不是各类
2、商家简单的集合,而是一个高效运作的统一体 4下列各类物业中,不属于物业经营管理活动管理对象的是( )A丙级写字楼 B居住区商场 C公立小学 D出租型别墅 5关于房地产组合投资管理的说法,正确的是( )A房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作B房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分 C房地产组合投资管理以运行管理和服务为主 D房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产 6下列工作中,不属于物业经营管理战略性工作的是( )A决策分析 B构建信息基础 C现金流和成本管理 D资产组合 7房地产开发投资通常从( )A规划设计 B购置土地 C工程建设 D品牌设计 8关于房地产置业投资的说法,正确的是( )A房地产置业投资属于间接投资 B房地产置业投资的对象只能是旧房地产 C房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入 D房地产出租不属于房地产置业投资 9关于房地产投资利弊的说法,错误的是( )A房地产投资需要专门的经验 B房地产投资流动性差 C房地产投资较难抵御通货膨胀 D房地产投资能够提高投资者的资信等级 10由于建造公园而使周边房地产价格
3、明显上升,这反映了房地产投资特性中的( )A折旧递减性 B地租递增性 C政策影响性 D相互影响性11房地产投资项目结束时,流动资金通常以( )A货币资金 B租金收益 C折旧费用 D运营费用 12下列费用中,属于运营费用的是( )A准备金 B房产税 C企业所得税 D空置损失 13下列净运营收益的计算公式,正确的是()A净运营收益潜在毛收入运营费用 B净运营收益潜在毛收入运营费用 C净运营收益有效毛收入运营费用 D净运营收益有效毛收入运营费用 14.下列指标中,不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是()A借款偿还期 B偿债备付率 C资产负债率 D现金回报率 15关于物业价格特征的说法,错误的是()A物业价格受区位影响大 B物业价格实质上是物业权益价格 C物业价格容易受交易者的个别因素影响 D物业价格形成的时间较短 16关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法,正确的是()A市场价值是惟一的,投资价值是不惟一的 B市场价值是惟一的,投资价值也是惟一的 C市场价值是不惟一的,投资价值是惟一的形式被收回。D市场价值是不惟一的,投资价值也是不惟一的 17下列期房价格的公式,正
4、确的是()A期房价格现房价格风险补偿 B期房价格现房价格风险补偿 C期房价格现房价格风险补偿 D期房价格现房价格折旧补偿 18关于拍卖底价的说法,正确的是( )。A拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价 B拍卖底价又称为起拍价 C竞买人的最高应价未达到拍卖底价的,拍卖无效 D拍卖底价等于起叫价 19关于房地产市场指标中房屋施工面积的说法,正确的是()A房屋施工面积不包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积 B房屋施工面积不包括上期停建在本期恢复施工的房屋面积 C房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积 D房屋施工面积是指报告规内竣工的全部房屋建筑面积 20下列指标中,不属于房地产市场交易指标的是()A出租量 B房地产租金 C预售面积 D灭失量 21建筑物管理计划不包括()A建筑物管理策略 B出租策略 C物业检查计划 D建筑物维护标准 22下列计划中,不属于物业管理计划内容的是()A业主沟通 B设施改造计划C财务收支 D物业建造 23房屋租赁关系的形成,会导致房屋()A所有权和收益权 B所有权和处分权 C所有权和使用权 D使用权和占有权 24房屋租赁关系在法律上是一种()A所有权转
《物业管理师考试真题及答案解析汇总》由会员夏**分享,可在线阅读,更多相关《物业管理师考试真题及答案解析汇总》请在金锄头文库上搜索。
亚细亚集团_内部控制案例分析
呼和浩特紧固件项目可行性研究报告(DOC 60页)
高尔基《我的大学》个人观后感800字
施工机械准备要点
大班抢椅子活动教案40篇
村委会干部三年个人工作总结(二).docx
车队长工作个人年终总结模板(2篇).doc
光伏组件支架及太阳能板安装施工方案
外贸员个人工作计划
八下Unit10SectionB阅读课教学设计
体育的起源与发展
关于暑期实践报告3篇(暑期实践报告内容)
人教版 高中数学【选修 21】阶段水平测试三
2019年信用社社团贷款管理办法
安全生产专项资金使用制度
家具店店长岗位职责(四篇).doc
杏花种苗购买合同
孝感核磁共振设备项目申请报告【模板范本】
PEVC财务尽职调查报告参考范本
2023年经营权转让协议书
2023-10-19 13页
2022-10-29 9页
2023-04-02 16页
2023-05-11 2页
2023-08-08 30页
2024-01-20 10页
2023-10-17 8页
2023-07-08 8页
2023-08-15 4页
2023-11-06 10页