昆明BOBO汇馆策划全案——项目分析预测(doc 6)
6页1、编号:时间:2021年x月x日书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第1页 共1页项 目 分 析 预 测规划设计单位环境单体设计房型建材周边商配合计10%0%10%25%4%3%会所小区配套人气品牌效应人文环境地理位置竞争个案100%0%10%13%8%25%BOBO汇馆权重比分析预测分析:规 划:从BOBO汇馆的整体来看,项目的规划比例占了整体的10%。我们 的住户以年轻人为主,而项目周边交通十分便利,方便、快捷、通 达的生活条件正是年轻人所向往的,所以在产品的推广上占了一定 的优势。设计单位:设计单位目前在权重比中的优势尚无法体现。环 境:BOBO汇馆位于市区内,但由于在火车站附近,周边环境较嘈杂, 人员流动了量大,在目前情况下,必须强化BOBO汇馆内部的环境 设计,汇馆内部环境一定要上档次,以健康、前卫、时尚、个性、舒适的超前意识为主题。另外,BOBO汇馆可以设计一个和楼盘相协调的空中花园,以提高它的观赏性和舒适感。单体设计:汇馆是一个有21层的高层商住楼,单体设计成为本项目的一个重要 元素和亮点,也会成为春城市区内的一道风景线。前卫、时尚、和谐的单体设计在比重当中占到了10%的比
2、例。房 型:强调新城市主义,引领时尚的立体空间,跳跃的小跃层让你有空中 别墅的居家感觉,可自由组合家具的室内空间,开阔的视觉效果, 迎合了BOBO一族的性格,让BOBOS在这里可以获得个性的释放。 房型比重占到整体权重比四分之一。建 材:BOBO汇馆为了使客户进一步了解建材及施工工艺,实现“高起点 规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理”的四高商住楼,并 开展“新材料、新技术”的运用,让专业化的施工与管理贯穿商住 楼的整个施工过程,同时选用新型、优质、环保的建材设备,让精 益求精落到实处。周边商配:汇馆周边商配不算齐全,在未来的推广中,利用汇馆内部完善的配 套设施来弱化商配的不利。会 所:在BOBO汇馆内建立设施完备的健身娱乐休闲会所,实现“健康、 时尚、前卫、个性、另类”的生活环境,让BOBO一族在会所内随意 自在、体现个性,恣意挥霍自己的心情与感受。又可以和汇馆里的 新朋老友一起重温旧日的时光,乐趣无限。会所为本案的推广 带来了20%的优势。小区配套:由于周边环境配套设施不尽完善,我们无法改变已有的大环境,但 是可以通过先行在汇馆内部设置完善的配套设施,提供更好的配套 服务和时尚
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