金晖万泉御景项目环境影响报告书简本
25页1、金晖万泉御景项目环境影响报告书简 本建设单位:海南新秀城实业开发有限公司环评单位:海南省环境科学研究院1 总则1.1 前言金晖万泉御景项目位于海南省琼海市嘉积镇万石坡,是集住宅、配套于一体的综合性小区。项目总用地面积为116386.69m2,总建筑面积189027.46m2,计容面积为170264.17m2,规划总户数2035户。本项目建设单位为海南新秀城实业开发有限公司,项目总投资82364.66万元。根据中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、海南省建设项目环境保护管理规定以及中华人民共和国环境保护部令第2号建设项目环境影响评价分类管理名录的有关要求,本项目开发建设需要编制环境影响报告书。建设单位海南新秀城实业开发有限公司于2013年6月委托海南省环境科学研究院(以下简称“我院”)承担该项目的环境影响评价工作。我院在接受委托后,认真研究了建设项目的有关资料,进行了实地察看、调研;并在接收委托后7日内进行了环境影响评价的第一次公示,并根据环境影响评价有关技术导则的要求编制了本项目的环境影响报告书初稿,在报告初稿完成后,通过海南省环境科学研究院网页()对简本进行了第二次
2、公示,同时采取现场发放公众意见征询表的方式收集项目所在地区公众的意见。2013年8月7日,海南省国土环境资源厅在海口市主持召开了本环境影响报告书的专家评审会,根据专家评审意见(详见附件),我们对报告书进行了认真的补充和修改。本环境影响报告书经海南省国土环境资源厅批复之后,将作为本项目环境管理的技术依据之一。在报告的编制过程中,得到了海南省国土环境资源厅、琼海市国土环境资源局、琼海市水务局、万宁市环境监测站以及建设单位海南新秀城实业开发有限公司的大力支持和协助,在此表示衷心的感谢。1.2 项目概况1.2.1 项目名称、建设地点、性质、总投资(1) 项目名称:金晖万泉御景项目。(2) 建设地点:海南省琼海市嘉积镇万石坡。(3) 项目性质项目性质:新建。(4) 建设单位建设单位:海南新秀城实业开发有限公司。(5) 占地面积项目总占地面积为116386.69m2(约174.58亩)。总建筑面积为189027.46m2。其中,住宅建筑面积为159885.68 m2,商业建筑面积为7965.04 m2,会所建筑面积为2413.45 m2,架空层建筑面积为753.57 m2,地下室建筑面积为1800
3、9.72 m2。本项目共设停车位921个。(6) 投资总额项目总投资估算为82364.66万元,全部由企业自筹解决。(7) 分期开发计划本工程于2013年9月开工,2017年8月竣工。1.2.2 项目主要建设内容本项目主要建设内容包括住宅以及相关配套工程建设;配套工程主要包括有区内道路、园林绿化、污水、供水、雨水、供气、消防、供电、通信、环卫等工程。本项目总用地面积116386.69m2,总建筑面积为189027.46m2。其中计容建筑面积170264.17m2,不计容建筑面积18763.29m2。拟建项目规划居住户数共2035户,居住人口约5931人。容积率1.46,建筑密度13.1%,绿地率45%,规划机动车位共921辆,其中商业停车位78 个,小区室外生态停车位392个,地下停车位451个。拟建21栋住宅楼,其中11层的有7栋, 16层的有12栋,17层的有2栋。主要经济技术指标表见表1.2-1表1.2-1 项目主要技术经济指标表序号项目单位数值1规划用地面积m2116386.692建筑面积m2189027.462.1计容建筑面积m2170246.17其中住宅面积m2159885
4、.68商业面积m27965.04会所面积m22413.452.2不计容建筑面积m218763.29其中架空层建筑面积m2753.57地下室建筑面积m218009.723建筑密度%13.14容积率-1.465绿地率%456居住户数户20357总停车位个9217.1室外停车位个4707.2地下停车位个4511.3 项目工艺流程及产污环节分析1.3.1 施工期环境污染因素分析1.3.1.1 施工期污染工序施工期伴随各类施工活动所产生的污染工序见图1-2、图1-3。(1) 建(构)筑物施工建设图1-2 建(构)筑物施工污染工序(2) 供、排水管线施工建设工程管、渠道土方开挖砌水泥管道埋设土方回填管、渠道运行废气、噪声、固废、废水扬尘、噪声、固废扬尘扬尘、固废 图1-3 埋地管网施工建设污染工序1.3.1.2 施工期污染源分析(1) 施工期水污染源分析由于种种不确定因素,目前现场施工人员数难以较为准确地估算。本报告假定:每天滞留在区内的施工人员总数为100人,并依此进行施工期污染源预测。施工期水污染源主要为生活污水,主要来源于工地临时厕所及公共食堂。按人均日用水定额200L,污水产生系数0.85
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