最新投资合同范本1224最后定稿
8页1、投 资 合 同 甲方:淄博高新技术产业开发区管理委员会 (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)丙方:淄博高新技术产业开发区国有资产经营管理公司 (以下简称丙方)乙方经过认真考察,决定在淄博高新区内建设 项目。经甲乙丙三方友好协商,达成以下合同条款:一、项目建设地点位于淄博高新区 (注明具体位置)。二、项目投资1.(1)内资项目总投资 万元人民币,其中固定资产投资 万元人民币。(2)外资项目总投资 万美元,其中固定资产投资 万美元,注册资本为 万美元。2.本项目分 期投资建设(原则上不超过两期),一期固定资产投资 万元人民币,二期固定资产投资 万元人民币(根据项目实际情况确定),本项目投产达效后生产规模将达到 ,实现年销售收入 万元人民币,税收 万元人民币。一期投资的可以直接整合为一段:本项目总投资 万元人民币(美元),其中固定资产投资 万元人民币(美元)(,基于本项目新设立的公司注册资本为 万美元)。本项目投产达效后生产规模将达到 ,实现年销售收入 万元人民币,税收 万元人民币。三、项目要求乙方在高新区投资建设的项目应符合国家产业政策、市场准入标准以及节能、环保、安全等规定;乙方应按
2、照投资主管部门备案(核准或批复)的项目内容进行建设,其投资强度、容积率应符合鲁政办发201336号关于进一步推进节约集约用地的意见要求。四、项目建设用地1.项目拟用地约 亩(以实测为准)。2.乙方的项目用地通过招标、拍卖、挂牌方式取得。土地价格每亩按实际竞买价格收取。在乙方按程序依法取得土地且符合甲方要求后,甲方依法在两个月内为乙方办理国有土地使用证。3.甲方可根据乙方项目投资情况,一次或分批供地。原则上分批供地的项目,项目投资达到相应用地合同约定投资额度50%以上的,方可继续供地。4.土地出让年限按照国有土地使用权出让合同约定年限执行,工业用土地使用权最高出让年期为50年(商业用土地使用权最高出让年期为40年,居住用土地使用权最高出让年期为70年)。5.乙方自三方签订本投资合同之日起按照有关规定办理相关手续。(1) 按国有土地使用权出让公告的时间一次性缴纳竞买保证金和保障资金(预付款)。(2)乙方通过招拍挂方式取得该宗土地并按照国有土地使用权出让合同的规定缴清土地出让金及相关款项。五、工程建设1.建设周期:本项目分 期投资,乙方须按照规划总平面图设计内容建设,一期自 年 月开工,在
3、个月内建成投产,二期自 年 月开工,在 个月内建成投产(根据项目实际情况确定)。2.开工条件:(1)乙方需及时做好工程开工各项前期准备工作,甲方按照乙方建设规划要求,自签订投资合同之日起 个月内,负责协调项目用地具备通水、 (按实际需要填写)等基本建设条件,确保乙方顺利进场开工建设。(2)甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方负责按规定时间、额度缴纳有关费用。3.工程进度:乙方须在本条第1款约定的开工时间前进场开工建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,确保工程建设进度。4.建设延期:乙方确需延期竣工时,应于原定竣工日期前三十日以上,向甲方提出延期说明及申请,取得甲方书面认可。因甲方原因造成项目进度延后的,乙方履行时限相应延后。六、项目资金到位1.外资项目:乙方确保自取得营业执照之日起三个月内首期出资不得少于外国投资者认缴出资额的15%,一年内到位50%,其余资金两年内全部到位(外资到位以验资报告为准)。2.内资项目:乙方确保项目按照建设进度完成固定资产投入,并按照本合同规定的期限内全部完成投资。七、政策扶持甲方为乙方代交的城市基础设施配套费(不含供热、供气、供水配套费,下同)及
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