最新物业工程部主管年终总结

1、精品文档年度工作总结时间飞逝，骑马赶羊。 2014 这一年里，工程部全体员工在公司的品质方针的指引下、在公司领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务。工程部全体员工的密切配合，保证了国奥村一期、二期所有设备的安全运行。总结经验，究其不足，展望 2015 年工作再上一个新台阶。 2014 年主要组织完成了如下几个方面的工作：1、2014 年 1 月份一期15 栋电梯钢带断，与维保单位的配合下进行了更换，运行到现在再没出现问题。二期电梯抱闸出现批量故障，已联维保进行更换。辖区内43 台电梯， 11 栋 4 台报停，二期 9 栋客梯因最近出现故障已申请延期年检，其余 38 台已接受特检局例行年检合格。2、ETS 从安装到现在运行已有几年时间，电器件等已近入老化期。控制柜内的空开、中间继电器、接触器、热保护器、二级水泵、三级水泵、过滤泵、搅拌泵等在 2014 年不同期出现故障， 我部已进行修复， 保证了污水处理系统的正常运行。3、4、配电室是我们小区的心脏，电是我们的小区的血液，精品文档精品文档源源不断的向各区域输送能量。一期中心商业配电室、1 号

2、车库配电室2014 年 5 月份进行了全面清理保养，保障了心脏的健康运行。5、辖区内风机，水泵在2014 年里进行了1 次全面保养，每月进行试运行。一年来设备没出现过大故障。6、二期部分楼栋在今年已施工完成，已交房入住，我部对已交区域进行了接管。接管区域存在部分问题，也积极联系施工单位进行维修。如二期 1 号车库 3 栋车库由于水量较大，常常一下雨时车库就成了水库，经过我部多次与相关部门协调，已进行改造，现已再无积水现象。7、8、对工程部所有员工电动工具安全使用进了培训。让员工在日常工作中了解电动工具的潜在危险，如何导致危险，养成较好的安全使用电动工具的习惯。经过培训，一年来工程部没发生一件工具伤人事件，为此感到欣慰。在 2014 年辛苦的工作中，我们看到了丰收的果实，得到了一个较好的收成。但我们还有些做得不够好的地方：1、员工专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到。2、精品文档精品文档3、工作流程中， 规范操作的统一性不强， 对外单位监督检查工作做得还不够细致。4、5、维修养护单写的不是很规范，个别工作进度比计划拖延滞后 ,维修工作的效率和维修质量有待提高。6、和各部门工作衔

3、接还不是很完美。 时常与其他部门沟通时有不圆润，有卡带，有分歧。2015 年对我们重庆国奥村项目维修工作初步设想主要围绕“计划、完善、规范、落实” 。等几个方面开展 ：1、计划：主要对 2015 年的工作做一个全年工作计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据实践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。2、完善：对重庆国奥村项目工程部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节， 形成一套完整的工程维修养护流程， 提高小区设施设备的完好率。3、4、规范：结合标准要求， 对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范， 以作业指导书为标准为规范，以业主满意为目标， （包括对外围单位的管理，以行业标准为规范 )做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录精品文档精品文档5、6、落实：对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心， 督查外围单位一定做到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。2014 一年来，工程部的全体员工尽心尽力地为重庆国奥村项目做了大量的工作，不论是分内还是分外的工作都能积极主动的去做，但是有些工作还是存在不足，与公司的要求存在差距。我们将在今后的工作中，认真的去弥补不足，进一步提高每位员工的思想素质及个人的技能，为公司的发展做出最大的贡献。韩熙林2014年 12月 16日精品文档

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