大酒店项目可行性研究报告
14页1、XX市XX县XX大酒店可行性研究报告2011年10月24日目 录前言第一部分 项目总论1.1 项目背景1.2 可行性研究结论第二部分 市场分析2.1 项目投资环境和市场研究2.2 市场宏观背景2.3 区域市场分析第三部分 项目分析及评价3.1 地块解析3.2 项目SWOT分析3.3 项目评价3.4 市场定位及项目评估3.5 项目定位3.6 方案评估意见前 言XX接受XXXX县XX酒店有限公司的委托对XX县XX镇XX大酒店项目的可行性进行了研究。我司人员经过详细的市场调查、市场预测、投资估算以及宏观投资环境、行业概况、地区市场需求、竞争状况等内容的分析,已完成本项目的研究及分析工作,现将研究结果报告如下:第一部分 项目总论“XX镇XX大酒店”是广州XXXX有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目,主要功能为三星级商务旅游度假酒店。XX大酒店严格按照国际三星级酒店标准运作管理,酒店在传统服务流程的基础上,全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。1.1项目背景广州XX有限公司为适应时代发展的要求,实现企业经营模式持续、稳健发展的目标,拟将XX镇XX住宅楼改建成XX镇第一家星级酒店。1.1.1项
2、目名称XX县XX大酒店1.1.2开发公司广州市XXXX有限公司1.1.3承担可行性研究工作的单位维尼斯酒店管理有限公司1.1.4 研究工作依据房地产开发项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参考数XX市产业导向2006-2007房地产评估规范1999国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准XX市住宅区公用设施专用基金管理规定XX市主要经济指标XXXX县房地产市场分析2008XXXX县旅游统计月报年报以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。1.1.5项目的建筑规模和内容XX县XXXX大酒店,属于三星级高级商务旅游酒店,单体5层,总建筑面积:2000(不包括地下车库),客房面积:1500。1.2可行性研究结论经过对XX县和XX镇经济状况的研究分析,以及对2010-2011年XX镇经济社会的发展,以及XX县2015年规划以及XX镇2015年规划,我们认为是可行的。第二部分 市场分析2.1项目投资环境和市场研究2.1.1项目投资环境分析XX镇地处XX县南部,长江南岸,东接石柱县和XX县磨子土家族乡,南临洋渡镇、石子乡,西面长江,北与东溪镇接壤,距县城仅15公里。XX近年来发展迅速。投资
3、45亿元的亚洲最大的海螺水泥集团落户该镇青岭村。安徽海螺水泥股份有限公司在XX县规划建设4条日产4500吨新型干法水泥熟料生产线,并配套年产220万吨水泥粉磨系统和2套18MW纯低温余热发电机组。XX县将以XX为基地,建设百亿级的建材生产基地。 XX海螺XX船舶工业园,将打造临江船舶工业基地。总投资5.3亿元建设占地158万平方米的XX船舶工业园,其中船舶修造区91万平方米,配套产品加工区67万平方米,目前已引进4家大型企业入驻。 XX船舶工业园XX绿竹农业产业化项目也是该镇的潜力发展项目,目前,益环保投资10亿元的以生产高档餐具的香港公司已落户该镇。XX是目前将以建设千万吨级港口为契机,以沿江高速公路,沪蓉高速公路交汇为条件,建设长江南岸最繁华的现代化中心城镇。在不久的将来,您将看到一座美丽的现代化城镇矗立在您的面前。 XX县移民生态工业园位于XX镇,规划占地近10平方公里,属于三峡移民后续规划项目。目前已经完成土地规划,正在进行土地审批。移民生态工业园建成后,将有效地缓解XX县企业用地难的问题,成为今后入驻XX县企业发展的主战场。XX县移民生态工业园区于2010年7月正式开工建设。
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